Стоимость строительства и повышенный спрос со стороны иностранных и кипрских покупателей способствовали ускорению роста цен на жилье в третьем квартале 2022 года.
По данным Центрального банка, индекс цен на жилую недвижимость (RPPI) продолжил тенденцию к росту в третьем квартале 2022 года, увеличившись на 2,1% с 1,7% в предыдущем квартале.
В годовом исчислении индекс вырос на 6,3% по сравнению с 4.7% в предыдущем квартале.
Сделки с недвижимостью за первые девять месяцев 2022 года, зафиксированные в данных Департамента земельных ресурсов и землеустройства по документам о продажах, показывают ускоренный рост, что объясняется увеличением спроса со стороны отечественных и иностранных инвесторов.
Инфляционное давление, которое значительно влияет на стоимость строительства, продолжалось в третьем квартале, но пока не оказывает негативного влияния на спрос.
Индекс RPPI для домов и квартир зарегистрировал квартальный рост на 2,1% в 3 квартале.
Рост произошел за счет увеличения цен на квартиры на 2,2% за предыдущий квартал и скачка цен на дома на 2,0% за тот же период.
В годовом исчислении рост цен на жилье также ускорился на 6.3% в 3 квартале 2022 года, по сравнению с 4,7% во 2 квартале.
Цены на квартиры в течение квартала зафиксировали годовой рост на 8%, а цены на дома - на 5,2%.
Спрос со стороны профессионалов в контексте правительственной программы по созданию международных штаб-квартир считается наиболее важным стимулом для спроса со стороны иностранных инвесторов.
В 3 квартале 2022 года цены на дома росли ежеквартально во всех районах.
Рост на 1,2% был зарегистрирован в Никосии, 3,0% в Лимассоле, 1,2% в Ларнаке, 2,6% в Пафосе и 2,3% в Фамагусте.
Рост также был зарегистрирован во всех районах на годовой основе.
Цены на жилье в Никосии выросли на 4.4%, в Лимассоле - на 8%, в Ларнаке - на 2,8%, в Пафосе - на 8,2% и в Фамагусте - на 8%.
По данным Департамента земельных ресурсов и землеустройства (DSS), количество документов о продаже увеличилось в третьем квартале на 33.Кроме того, в течение квартала на 67,3% по сравнению с предыдущим годом увеличилось количество объектов недвижимости, проданных иностранным покупателям (1 506 по сравнению с 900), что обусловлено 32%-ным ростом покупок жителями стран ЕС и 1%-ным ростом покупок жителями стран, не входящих в ЕС.
В то же время, инфляционное давление и повышение ключевых процентных ставок ЕЦБ, по-видимому, [URL=HTTPS:/WWW.FINANCIALMIRROR.COM/2023/02/02/MORE-WOMEN-WANT-TO-BE-ENTREPRENEURS/]негативно повлияли
на спрос на новые жилищные кредиты.
Согласно данным Денежно-финансовой статистики ЦБК, объем новых ипотечных кредитов в 3 квартале 2022 года снизился на 12,3% и 6,7% в годовом и квартальном исчислении, составив €238.8 млн. евро по сравнению с 273 млн. евро в 3 квартале 2021 года и 256,1 млн. евро во 2 квартале 2022 года.
Содержание этой статьи, включая соответствующие изображения, принадлежит Financial Mirror
Высказанные мнения и суждения принадлежат автору и/или Financial Mirror
Источник
