Το κόστος κατασκευής και η αυξημένη ζήτηση από ξένους και Κύπριους αγοραστές συνέβαλαν στην επιτάχυνση της αύξησης των τιμών των κατοικιών κατά το τρίτο τρίμηνο του 2022.
Σύμφωνα με την Κεντρική Τράπεζα, ο Δείκτης Τιμών Κατοικιών (ΔΤΚ) συνέχισε την ανοδική του πορεία το τρίτο τρίμηνο του 2022, αυξάνοντας κατά 2,1% από 1,7% το προηγούμενο τρίμηνο.
Σε ετήσια βάση, ο δείκτης αυξήθηκε κατά 6,3% σε σύγκριση με 4.7% το προηγούμενο τρίμηνο.
Οι συναλλαγές ακινήτων κατά τους πρώτους εννέα μήνες του 2022, όπως καταγράφονται στα στοιχεία των εγγράφων πωλήσεων του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, παρουσιάζουν επιταχυνόμενη αύξηση που αποδίδεται στην ετήσια αύξηση της ζήτησης από εγχώριους και ξένους επενδυτές.
Οι πληθωριστικές πιέσεις, οι οποίες επηρεάζουν σημαντικά το κόστος κατασκευής, συνεχίστηκαν το 3ο τρίμηνο, αλλά μέχρι στιγμής δεν φαίνεται να επηρεάζουν αρνητικά τη ζήτηση.
Ο δείκτης RPPI που αφορά τις κατοικίες και τα διαμερίσματα κατέγραψε τριμηνιαία αύξηση 2,1% το γ΄ τρίμηνο.
Η άνοδος προέρχεται από την αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων κατά 2,2% σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο και το άλμα 2,0% στις τιμές των κατοικιών κατά την ίδια περίοδο.
Σε ετήσια βάση, η αύξηση των τιμών των κατοικιών επιταχύνθηκε επίσης κατά 6.3% το 3ο τρίμηνο του 2022, έναντι 4,7% το 2ο τρίμηνο.
Οι τιμές των διαμερισμάτων κατά τη διάρκεια του τριμήνου κατέγραψαν ετήσια αύξηση 8% και οι τιμές των κατοικιών κατά 5,2%.
Η ζήτηση από επαγγελματίες στο πλαίσιο του κυβερνητικού προγράμματος εγκατάστασης διεθνών κεντρικών γραφείων θεωρείται η σημαντικότερη κινητήρια δύναμη για τη ζήτηση από ξένους επενδυτές.
Το 3ο τρίμηνο του 2022, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν σε τριμηνιαία βάση σε όλες τις περιοχές.
Αύξηση 1,2% καταγράφηκε στη Λευκωσία, 3,0% στη Λεμεσό, 1,2% στη Λάρνακα, 2,6% στην Πάφο και 2,3% στην Αμμόχωστο.
Αύξηση καταγράφηκε επίσης σε όλες τις επαρχίες σε ετήσια βάση.
Οι τιμές των κατοικιών στη Λευκωσία αυξήθηκαν κατά 4.4%, στη Λεμεσό κατά 8%, στη Λάρνακα κατά 2,8%, στην Πάφο κατά 8,2% και στην Αμμόχωστο κατά 8%.
Σύμφωνα με τα στοιχεία του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας (ΤΚΧ), ο αριθμός των πωλητήριων εγγράφων αυξήθηκε το 3ο τρίμηνο κατά 33.8% σε ετήσια βάση (3.347 από 2.502), αντανακλώντας την αυξημένη ζήτηση για ακίνητα.
Επιπρόσθετα, κατά τη διάρκεια του τριμήνου, σημειώθηκε αύξηση 67,3% σε ετήσια βάση στον αριθμό των ακινήτων που διακινήθηκαν σε αλλοδαπούς αγοραστές (1.506 από 900), η οποία οφείλεται στην αύξηση κατά 32% των αγορών από κατοίκους εντός της ΕΕ και κατά 1% των αγορών από κατοίκους εκτός ΕΕ.
Την ίδια στιγμή, οι πληθωριστικές πιέσεις και η αύξηση των βασικών επιτοκίων της ΕΚΤ φαίνεται ότι επηρέασαν αρνητικά τη ζήτηση για νέα στεγαστικά δάνεια.
Σύμφωνα με τη Νομισματική και Χρηματοοικονομική Στατιστική Υπηρεσία της ΚΤΚ, τα νέα στεγαστικά δάνεια το τρίτο τρίμηνο του 2022 μειώθηκαν κατά 12,3% και 6,7% σε ετήσια και τριμηνιαία βάση, ανερχόμενα σε €238.8 εκατ. ευρώ από 273 εκατ. ευρώ το τρίτο τρίμηνο του 2021 και 256,1 εκατ. ευρώ το δεύτερο τρίμηνο του 2022.
Τα περιεχόμενα αυτού του άρθρου, συμπεριλαμβανομένων των σχετικών εικόνων, ανήκουν στην Financial Mirror
Οι απόψεις και οι γνώμες που εκφράζονται είναι του συγγραφέα ή/και της Financial Mirror
Πηγή
