Схема "Ипотека в аренду", последняя правительственная программа помощи заемщикам, оказавшимся в трудной ситуации, находится в тяжелом положении после того, как Министерство финансов заявило, что не знает точного числа претендентов на получение кредита.
Министерство финансов заявило, что потенциальное число претендентов на получение кредита не может быть точно определено, поскольку заемщики не раскрывают свои истинные доходы.
Заявки подаются через банки, при этом министерство утверждает, что заемщики скрывают информацию о любых полученных государственных пособиях.
И заемщики должны полностью сотрудничать с банковскими учреждениями или компаниями, предоставляющими кредиты.
В прошлом году постоянный секретарь Министерства финансов Джордж Пантели заявил, что от 3 000 до 4 000 проблемных заемщиков будут включены в новую государственную программу.
Стоимость схемы оценивалась в 400 млн. евро.
Источник в банковской сфере сообщил изданию Financial Mirror, что заинтересованные стороны опасаются, что из-за отсутствия сотрудничества еще один спасательный круг, брошенный дефолтным заемщикам, может быть использован впустую, как в случае со схемой ESTIA, субсидирующей заемщиков с токсичными ипотечными кредитами.
По данным министерства, 30% из 6 393 заявок на участие в программе Estia были отклонены, поскольку они были признаны неполными.
Из 4 374 заполненных заявок, только 1 050 были одобрены, а 62% заполненных заявок были отклонены.
План ипотеки в аренду предусматривает, что KEDIPES, государственная компания по управлению активами, бывший Coop Bank, превратившийся в плохой банк, приобретет недвижимость, связанную с ипотекой, за 50-60% от ее текущей стоимости.
Таким образом, должники сохранят право пользования недвижимостью, но не право собственности на нее.
В обмен на это непогашенный долг будет списан.
Затем заемщикам будет предоставлена возможность остаться в собственности, выплачивая арендную плату в размере 2% или 3% от ее рыночной стоимости.
Арендная плата будет ежегодно корректироваться по формуле, которую предстоит определить, в то время как заемщики будут иметь возможность получить государственную помощь в случае любого повышения, которое они не смогут удовлетворить.
Срок выплат составит 15 лет, а заемщики смогут подать предложение о приобретении недвижимости через пять лет.
Стоимость жилья не должна превышать 250 000 евро.
В настоящее время схема находится на рассмотрении Европейской комиссии, а Министерство финансов в своем обновлении для Палаты представителей отметило, что ожидает ответа в январе.
Министерство намерено запустить схему до окончания срока полномочий правительства в феврале.
Первоначально Никосия готовила схему "ипотека в аренду" для покрытия неработающих кредитов, обеспеченных первичным жильем и помещениями МСП, стоимостью до 350 000 евро.
Однако Брюссель отклонил ее в июне, потребовав, чтобы она распространялась только на заемщиков с жильем стоимостью менее 250 000 евро.
Содержание статьи, включая изображения, принадлежит Financial Mirror
Высказанные мнения и суждения принадлежат автору и/или Financial Mirror
Источник
