Το πρόγραμμα "Στεγαστικό δάνειο προς ενοικίαση", η τελευταία σανίδα σωτηρίας της κυβέρνησης για τους προβληματικούς δανειολήπτες, βρίσκεται σε δύσκολες συνθήκες μετά τον ισχυρισμό του Υπουργείου Οικονομικών ότι βρίσκεται στο σκοτάδι σχετικά με τον ακριβή αριθμό των επιλέξιμων αιτούντων
Το Υπουργείο Οικονομικών δήλωσε ότι ο πιθανός αριθμός των επιλέξιμων αιτούντων δεν μπορεί να προσδιοριστεί με ακρίβεια, καθώς οι δανειολήπτες δεν αποκαλύπτουν το πραγματικό τους εισόδημα.
Οι αιτήσεις υποβάλλονται μέσω τραπεζών, με το υπουργείο να υποστηρίζει ότι οι δανειολήπτες αποκρύπτουν πληροφορίες σχετικά με τυχόν κρατικές παροχές που λαμβάνουν
Και οι δανειολήπτες πρέπει να συνεργάζονται πλήρως με τα τραπεζικά ιδρύματα ή τις εταιρείες απόκτησης πιστώσεων
Πέρυσι, ο μόνιμος γραμματέας του υπουργείου Οικονομικών Γιώργος Παντελή δήλωσε ότι 3.000 έως 4.000 προβληματικοί δανειολήπτες θα ενταχθούν στο νέο κυβερνητικό πρόγραμμα.
Το κόστος του προγράμματος εκτιμήθηκε σε 400 εκατ. ευρώ.
Τραπεζική πηγή δήλωσε στη Financial Mirror ότι οι ενδιαφερόμενοι φοβούνται ότι η έλλειψη συνεργασίας μπορεί να οδηγήσει στο να πάει χαμένη άλλη μια σανίδα σωτηρίας που πετάχτηκε σε μη εξυπηρετούμενους δανειολήπτες, όπως στην περίπτωση του προγράμματος ESTIA που επιδοτούσε δανειολήπτες με τοξικά στεγαστικά δάνεια.
Σύμφωνα με στοιχεία του υπουργείου, το 30% των 6.393 αιτήσεων Estia απορρίφθηκαν καθώς ήταν κρίθηκαν ελλιπείς.
Από τις 4.374 ολοκληρωμένες αιτήσεις, μόνο οι 1.050 έχουν εγκριθεί, ενώ το 62% των ολοκληρωμένων αιτήσεων έχουν απορριφθεί.
Το σχέδιο για την υποθήκευση σε ενοίκιο προβλέπει ότι η ΚΕΔΗΠΕΣ, η κρατική εταιρεία διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων, η πρώην Coop Bank που μετατράπηκε σε bad bank, θα αποκτήσει τα ακίνητα που συνδέονται με την υποθήκη στο 50-60% της τρέχουσας αξίας τους.
Με αυτόν τον τρόπο, οι οφειλέτες θα διατηρήσουν την κατοχή του ακινήτου αλλά όχι την ιδιοκτησία του.
Σε αντάλλαγμα, το ανεξόφλητο χρέος θα διαγραφεί.
Οι δανειολήπτες θα έχουν στη συνέχεια τη δυνατότητα να παραμείνουν στο ακίνητο, καταβάλλοντας ενοίκιο ίσο με το 2% ή 3% της αγοραίας αξίας του.
Το ενοίκιο θα αναπροσαρμόζεται ετησίως με βάση έναν τύπο που θα αποφασιστεί, ενώ οι δανειολήπτες θα έχουν τη δυνατότητα κρατικής ενίσχυσης σε περίπτωση που δεν μπορούν να ανταποκριθούν σε τυχόν αυξήσεις.
Συνεπάγεται 15ετή διάρκεια πληρωμής, ενώ οι δανειολήπτες θα μπορούν να υποβάλουν πρόταση για την απόκτηση του ακινήτου μετά από πέντε χρόνια
Η αξία της κατοικίας δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 250.000 ευρώ
Το καθεστώς βρίσκεται προς το παρόν ενώπιον της Ευρωπαϊκής Επιτροπής για αξιολόγηση, με το υπουργείο Οικονομικών να σημειώνει στην ενημέρωσή του προς τη Βουλή ότι αναμένει απάντηση τον Ιανουάριο.
Το υπουργείο σκοπεύει να θέσει σε εφαρμογή το σχέδιο πριν από τη λήξη της θητείας της κυβέρνησης τον Φεβρουάριο.
Αρχικά, η Λευκωσία ετοίμαζε ένα σχέδιο υποθήκευσης προς ενοικίαση που θα κάλυπτε τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια που ήταν εξασφαλισμένα με κύριες κατοικίες και εγκαταστάσεις ΜΜΕ, αξίας μέχρι 350.000 ευρώ.
Ωστόσο, οι Βρυξέλλες το κατέρριψαν τον Ιούνιο, απαιτώντας να καλύπτει μόνο δανειολήπτες με κατοικίες αξίας κάτω των 250.000 ευρώ.
Τα περιεχόμενα αυτού του άρθρου, συμπεριλαμβανομένων των σχετικών εικόνων, ανήκουν στην Financial Mirror
Οι απόψεις και οι γνώμες που εκφράζονται είναι του συγγραφέα ή/και της Financial Mirror
Πηγή
