Заинтересованные стороны в сфере недвижимости обеспокоены ближайшими перспективами строительного сектора и предостерегают от обмана восходящей тенденцией продаж недвижимости, поскольку война в Украине нанесет ущерб отрасли.
Согласно данным, опубликованным Управлением земельной регистрации, продажи недвижимости выросли на 40.1% за первые четыре месяца 2022 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Что еще более обнадеживает, по сравнению с допандемическим уровнем 2019 года, с января по апрель был зафиксирован рост на 15,3%.
Тем не менее, данные свидетельствуют о замедлении темпов роста рынка недвижимости. Количество поданных документов на продажу увеличилось на 13% в апреле, по сравнению с ростом на 33% в марте, 63% в феврале и 67% в январе.
Директор по финансовым исследованиям Bank of Cyprus Иоаннис Тиркидес сказал новостному сайту Stockwatch: "В настоящее время мы наблюдаем восходящий цикл, начавшийся в апреле 2020 года, благодаря поддерживающей системе фискальных мер по борьбе с пандемией и низким процентным ставкам."
Правительство продлило схему субсидирования процентных ставок по жилищным и корпоративным кредитам до конца 2021 года и повысило потолок для приемлемых кредитов. Однако эта схема подошла к концу.
Схема предусматривала субсидирование процентной ставки в размере 1,5% в течение четырех лет.
Тиркидес сказал, что тенденция роста до апреля, скорее всего, закончится из-за роста цен на сырье в результате войны на Украине.
"Но мы не можем сделать такой вывод на основе данных на данный момент."
Глава отдела Delfi Analytics в Delfi Partners & Company, Зафейрия Статогианнакоу, заявила, что рынок недвижимости Кипра движется докризисными темпами.
"Эта тенденция к росту доказывает устойчивость кипрского рынка недвижимости, несмотря на социально-экономические последствия пандемии и длительную геополитическую напряженность в Украине", - отметила Статогианнакоу.
Она, однако, отметила, что из-за тесных отношений Кипра с Россией и Украиной в сфере туризма и инвестиций, существует риск того, что нынешняя положительная тенденция на рынке недвижимости изменится.
"Продолжительность военных действий будет ключевым фактором как на гуманитарном, так и на экономическом уровне."
Содержание статьи, включая сопутствующие изображения, принадлежит Financial Mirror
Высказанные мнения и взгляды принадлежат автору и/или Financial Mirror
Источник
