По всему Кипру за квартал стоимость продажи выросла на 3,9% для квартир, 1,1% для домов, 0,6% для офисов, и снизилась на 0,3% для розничной торговли и 1.По данным индекса Ask WiRE за 3 квартал, стоимость продажи квартир и домов выросла на 1,9% и 0,6% соответственно.
В годовом исчислении цены выросли на 9.4% для квартир, 1,4% для домов, 3,9% для квартир для отдыха и 0,4% для домов для отдыха, в то время как они снизились на 1,9% для розничной торговли, 5,6% для складов и 0,4% для офисов.
Лимассол выделяется среди районов, так как стоимость продажи квартир продолжает расти четвертый квартал подряд (4,8% в 3 квартале 2022 года).
В квартальном исчислении стоимость аренды выросла на 6.0% для квартир, 4,2% для домов, 0,9% для розничной торговли, 0,5% для складов и 4,1% для офисов.
Что касается квартир и домов для отдыха, стоимость аренды выросла на 6,4% и 3,0%, соответственно.
На годовой основе стоимость аренды выросла на 16,2% для квартир, 12,2% для домов, 3,9% для офисов, 14,5% для квартир для отдыха и 10,2% для домов для отдыха, и снизилась на 1,3% для розничной торговли и 1,6% для складов.
Пафос выделяется тем, что стоимость аренды квартир и домов для отдыха значительно выросла еще на один квартал (рост на 12,5% и 11,1%, соответственно, в 3 квартале).
Павлос Лойзу, генеральный директор Ask WiRE, сказал: "Приток населения в результате миграции в течение первых трех кварталов 2022 года и отложенный спрос в последние пару лет продолжают стимулировать рынок жилья.
"Однако мы видим признаки снижения аппетита инвесторов из-за более высокой стоимости кредитов и доступности других инвестиционных возможностей в облигациях, акциях и т. д.
"Инфляция и более высокая стоимость кредитов продолжают влиять на местные домохозяйства, в то время как мигранты, обычно получающие зарплату выше средней, стимулируют верхнюю часть рынка.
"Мы все чаще видим развитие двухуровневого рынка, каждый из которых имеет свои особенности и движущие силы.
"Мы все еще далеки от возвращения к стабильности, поскольку ландшафт вокруг мировой экономики и геополитики продолжает меняться."
Для просмотра динамики стоимости продажи и аренды по районам, посетите https:/ask-wire.com/blog/category/data-analytics.
Квартальное процентное изменение стоимости недвижимости (Q2 2022 с Q3 2022)
| Тип недвижимости | ПродажаСтоимость | Стоимость аренды |
| Квартиры | 3.9% | 6.0% |
| Houses | 1.1% | 4.2% |
| Commercial | -0.3% | 0.9% |
| Warehouses | -1.5% | 0.5% |
| Office spaces | 0.6% | 4.1% |
| Holiday apartments | 1.9% | 6.4% |
| Holiday houses | 0.6% | 3.0% |
Source: Ask WiRE
Годовое процентное изменение стоимости недвижимости (3 кв. 2022 с 3 кв. 2021)
| Недвижимость Type | Sale Value | Rental Value |
| Apartments | 9.4% | 16.2% |
| Houses | 1.4% | 12.2% |
| Commercial | -1.9% | -1.3% |
| Warehouses | -5.6% | -1.6% |
| Office spaces | -0.4% | 3.9% |
| Holiday apartments | 3.9% | 14.5% |
| Holiday houses | 0.4% | 8.7% |
Source: Ask WiRE
Индекс Ask WiRE охватывает все районы и основные типы недвижимости, значения приведены по состоянию на 4 квартал 2009 г.
Содержание статьи, включая изображения, принадлежит Financial Mirror
Высказанные мнения и взгляды принадлежат автору и/или Financial Mirror
Источник
