Σε ολόκληρη την Κύπρο, σε τριμηνιαία βάση, οι τιμές πώλησης αυξήθηκαν κατά 3,9% για τα διαμερίσματα, 1,1% για τις κατοικίες, 0,6% για τα γραφεία και μειώθηκαν κατά 0,3% για το λιανικό εμπόριο και 1.5% για τις αποθήκες, σύμφωνα με τον δείκτη Ask WiRE του 3ου τριμήνου.
Όσον αφορά τα εξοχικά διαμερίσματα και τις κατοικίες, οι τιμές πώλησης αυξήθηκαν κατά 1,9% και 0,6%, αντίστοιχα.
Σε ετήσια βάση, οι τιμές αυξήθηκαν κατά 9.4% για τα διαμερίσματα, 1,4% για τις κατοικίες, 3,9% για τα διαμερίσματα διακοπών και 0,4% για τις εξοχικές κατοικίες, ενώ μειώθηκαν κατά 1,9% για το λιανικό εμπόριο, 5,6% για τις αποθήκες και 0,4% για τα γραφεία.
Η Λεμεσός ξεχωρίζει από τις επαρχίες, καθώς οι τιμές πώλησης των διαμερισμάτων συνέχισαν να αυξάνονται για τέταρτο συνεχόμενο τρίμηνο (4,8% το τρίτο τρίμηνο του 2022).
Σε τριμηνιαία βάση, οι τιμές ενοικίασης αυξήθηκαν κατά 6.0% για τα διαμερίσματα, 4,2% για τις κατοικίες, 0,9% για το λιανικό εμπόριο, 0,5% για τις αποθήκες και 4,1% για τα γραφεία
Όσον αφορά τα εξοχικά διαμερίσματα και τις κατοικίες, οι τιμές ενοικίασης αυξήθηκαν κατά 6,4% και 3,0% αντίστοιχα
Σε ετήσια βάση, οι τιμές ενοικίασης αυξήθηκαν κατά 16,2% για τα διαμερίσματα, 12,2% για τις κατοικίες, 3,9% για τα γραφεία, 14,5% για τα διαμερίσματα διακοπών και 10,2% για τις εξοχικές κατοικίες, ενώ μειώθηκαν κατά 1,3% για το λιανικό εμπόριο και 1,6% για τις αποθήκες.
Η Πάφος ξεχωρίζει, καθώς οι τιμές ενοικίασης διαμερισμάτων και διαμερισμάτων διακοπών είχαν σημαντική αύξηση για ένα ακόμη τρίμηνο (αύξηση κατά 12,5% και 11,1%, αντίστοιχα, το 3ο τρίμηνο).
Ο Παύλος Λοΐζου, Διευθύνων Σύμβουλος της Ask WiRE, δήλωσε: "Οι τιμές ενοικίασης των διαμερισμάτων και των διαμερισμάτων διακοπών αυξήθηκαν για ένα ακόμη τρίμηνο (αύξηση κατά 12,5% και 11,1%, αντίστοιχα, το 3ο τρίμηνο): "Η εισροή πληθυσμού λόγω της μετανάστευσης κατά τα τρία πρώτα τρίμηνα του 2022 και η συσσωρευμένη ζήτηση τα τελευταία δύο χρόνια συνεχίζει να κινεί την αγορά κατοικιών."
"Ωστόσο, βλέπουμε σημάδια υποχώρησης της διάθεσης των επενδυτών λόγω του υψηλότερου κόστους των πιστώσεων και της διαθεσιμότητας άλλων επενδυτικών ευκαιριών σε ομόλογα, μετοχές κ.λπ.
"Ο πληθωρισμός και το υψηλότερο κόστος των πιστώσεων εξακολουθούν να επηρεάζουν τα τοπικά νοικοκυριά, ενώ οι μετανάστες, που συνήθως κερδίζουν μισθούς άνω του μέσου όρου, οδηγούν το ανώτερο τμήμα της αγοράς.
"Βλέπουμε ολοένα και περισσότερο να εξελίσσεται μια αγορά δύο επιπέδων, καθένα από τα οποία έχει τα δικά του χαρακτηριστικά και τους δικούς του κινητήριους μοχλούς.
"Απέχουμε ακόμη από το να δούμε επιστροφή στη σταθερότητα, καθώς το τοπίο γύρω από την παγκόσμια οικονομία και τη γεωπολιτική συνεχίζει να μετατοπίζεται."
Για μια ανάλυση των κινήσεων στις τιμές πώλησης και ενοικίασης ανά περιοχή, επισκεφθείτε https:/ask-wire.com/blog/category/data-analytics.
Τριμηνιαία ποσοστιαία μεταβολή των αντικειμενικών αξιών (2ο τρίμηνο 2022 με 3ο τρίμηνο 2022)
| Τύπος ακινήτου | Πώληση Αξία | Αξία ενοικίασης |
| Διαμερίσματα | 3.9% | 6.0% |
| Houses | 1.1% | 4.2% |
| Commercial | -0.3% | 0.9% |
| Warehouses | -1.5% | 0.5% |
| Office spaces | 0.6% | 4.1% |
| Holiday apartments | 1.9% | 6.4% |
| Holiday houses | 0.6% | 3.0% |
Source: 2022 με 3ο τρίμηνο 2021) [/B]
| Property Type | Sale Value | Rental Value |
| Apartments | 9.4% | 16.2% |
| Houses | 1.4% | 12.2% |
| Commercial | -1.9% | -1.3% |
| Warehouses | -5.6% | -1.6% |
| Office spaces | -0.4% | 3.9% |
| Holiday apartments | 3.9% | 14.5% |
| Holiday houses | 0.4% | 8.7% |
Source: Πηγή: Ask WiRE
Ο δείκτης Ask WiRE καλύπτει όλες τις περιοχές και τους κύριους τύπους ακινήτων, με τιμές από το τέταρτο τρίμηνο του 2009.
Τα περιεχόμενα αυτού του άρθρου, συμπεριλαμβανομένων των σχετικών εικόνων, ανήκουν στον Financial Mirror
Οι απόψεις και οι γνώμες που εκφράζονται είναι αυτές του συγγραφέα ή/και του Financial Mirror
Πηγή
