Годовые продажи недвижимости выросли в первые два месяца года, чему способствовал переезд высокотехнологичных фирм и их сотрудников.
Согласно последним данным Земельного кадастра, количество документов на продажу, поданных в январе-феврале, составило 2 222 единицы по сравнению с 1 907 за два месяца 2022 года, зафиксировав годовой рост на 17%.
По сравнению с периодом до начала 2019 года, продажи недвижимости все еще растут на 39%.
В комментариях новостному сайту Stockwatch экономист Тассос Ясемидес сказал, что количество документов о продаже, поданных в Департамент земельной регистрации, демонстрирует динамику сектора.
Он отметил, что следует также учитывать стоимость документов о продаже, поскольку сектор адаптировался к спросу со стороны внутреннего рынка, людей, выбирающих Кипр для переезда со своими семьями, а также с таких рынков, как Израиль.
"Повышенная мобильность на рынке подпитывается перемещением корпоративных штаб-квартир на Кипр, что приводит к росту цен и арендной платы.
"Особым спросом пользуется недвижимость в Лимассоле, за которым в последние месяцы последовали Пафос и Ларнака", - сказал Ясемидес.
Экономист согласился, что повышение стоимости строительства заставило застройщиков приостановить некоторые проекты, отметив, что это подтолкнуло продажи старой недвижимости.
Согласно данным, наибольший годовой рост продаж на 67,9% был зафиксирован в регионе Фамагуста, где за первые два месяца было продано 131 объект, по сравнению с 78 за тот же период 2022 года.
За ним следует Ларнака, где продажи выросли на 32,9%, достигнув 428 с 322. Продажи недвижимости в Лимассоле также показали рост на 13,9%.
Но в Никосии продажи упали на 13,5%.
За февраль подано 1131 документов на продажу по сравнению с 1052 в 2022 году, зарегистрировав годовой рост на 8%.
По словам Ясемидеса, серьезным нерешенным вопросом является "внесение поправок в закон о сниженной ставке НДС, сделанных таким образом, чтобы достичь целей (директива ЕС) с одной стороны, но не повлиять на рынок".
Европейская комиссия дала законодателям срок до 15 февраля, чтобы утвердить законодательство, соответствующее директивам ЕС по стимулированию жилищного строительства, но правительство попросило продлить срок, позволяющий провести президентские выборы.
Директива ЕС предписывает государствам-членам ввести законодательство о 5% НДС на дома площадью до 140 квадратных метров.
На Кипре пониженная ставка 5% НДС применяется к домам площадью до 200 кв. м застраиваемой площади.
Директива Европейского Союза о сокращении размера домов, на которые распространяется пониженная ставка 5% НДС, вызвала бурю негодования у МПС и заинтересованных сторон в сфере недвижимости, так как они заявили, что это поставит под угрозу восстановление строительного сектора.
Содержание статьи, включая изображения, принадлежит Financial Mirror
Высказанные мнения и взгляды принадлежат автору и/или Financial Mirror
Источник
