Οι ετήσιες πωλήσεις ακινήτων αυξήθηκαν τους δύο πρώτους μήνες του έτους, ενισχυμένες από τη μετεγκατάσταση επιχειρήσεων υψηλής τεχνολογίας και των υπαλλήλων τους
Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία του Κτηματολογίου, τα έγγραφα πώλησης που κατατέθηκαν τον Ιανουάριο-Φεβρουάριο ήταν 2.222 μονάδες από 1.907 το δίμηνο του 2022, καταγράφοντας ετήσια αύξηση 17%
Σε σύγκριση με το προ-COVID 2019, οι πωλήσεις ακινήτων εξακολουθούν να αυξάνονται κατά 39%.
Σε δηλώσεις του στην ειδησεογραφική ιστοσελίδα Stockwatch, ο οικονομολόγος Τάσος Γιασεμίδης είπε ότι ο αριθμός των πωλητήριων εγγράφων που κατατέθηκαν στο Τμήμα Κτηματολογίου καταδεικνύει τη δυναμική του τομέα
Επεσήμανε ότι θα πρέπει να ληφθεί υπόψη και η αξία των πωλητήριων εγγράφων, καθώς ο τομέας προσαρμόστηκε στη ζήτηση από την εγχώρια αγορά, άτομα που επιλέγουν την Κύπρο για να μετακομίσουν με τις οικογένειές τους, αλλά και από αγορές όπως το Ισραήλ.
"Η αυξημένη κινητικότητα στην αγορά τροφοδοτείται από τη μετεγκατάσταση των κεντρικών γραφείων εταιρειών στην Κύπρο, οδηγώντας σε ενίσχυση των τιμών και των ενοικίων."
"Ιδιαίτερη ζήτηση παρουσιάζουν τα ακίνητα στη Λεμεσό κατά κύριο λόγο, ενώ τους τελευταίους μήνες ακολουθούν η Πάφος και η Λάρνακα", είπε ο κ. Γιασεμίδης.
Ο οικονομολόγος συμφώνησε ότι το υψηλότερο κόστος ανέγερσης ανάγκασε τους εργολάβους να αναστείλουν κάποια έργα, σημειώνοντας ότι αυτό ώθησε τις πωλήσεις παλαιότερων ακινήτων.
Σύμφωνα με τα στοιχεία, η μεγαλύτερη ετήσια αύξηση πωλήσεων κατά 67,9% καταγράφηκε στην περιοχή της Αμμοχώστου, με τα έγγραφα να ανέρχονται σε 131 το πρώτο δίμηνο, από 78 την ίδια περίοδο του 2022.
Ακολούθησε η Λάρνακα, όπου οι πωλήσεις αυξήθηκαν κατά 32,9%, φτάνοντας τις 428 από 322. Αύξηση 13,9% κατέγραψαν και οι πωλήσεις ακινήτων στη Λεμεσό
Στη Λευκωσία, όμως, οι πωλήσεις μειώθηκαν κατά 13,5%
Για τον Φεβρουάριο, τα έγγραφα πώλησης που κατατέθηκαν ανήλθαν σε 1131 τεμάχια σε σύγκριση με 1052 το 2022, καταγράφοντας ετήσια αύξηση 8%
Σύμφωνα με τον κ. Γιασεμίδη, μια σοβαρή εκκρεμότητα είναι "η τροποποίηση του νόμου για τον μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ που γίνεται με τέτοιο τρόπο ώστε να επιτυγχάνονται οι στόχοι (οδηγία της ΕΕ) από τη μια αλλά να μην επηρεάζεται η αγορά".
Η Ευρωπαϊκή Επιτροπή είχε δώσει προθεσμία στους νομοθέτες μέχρι τις 15 Φεβρουαρίου για να εγκρίνουν νομοθεσία ευθυγραμμισμένη με τις οδηγίες της ΕΕ για τα κίνητρα στέγασης, αλλά η κυβέρνηση ζήτησε παράταση, επιτρέποντας την διεξαγωγή των προεδρικών εκλογών
Η οδηγία της ΕΕ υπαγορεύει στα κράτη μέλη να θεσπίσουν νομοθεσία 5% ΦΠΑ για κατοικίες μέχρι 140 τετραγωνικά μέτρα.
Στην Κύπρο, ο μειωμένος συντελεστής ΦΠΑ 5% ισχύει για κατοικίες μέχρι 200 τετραγωνικά μέτρα οικοδομήσιμης επιφάνειας.
Η οδηγία της Ευρωπαϊκής Ένωσης για τη μείωση του μεγέθους των κατοικιών που δικαιούνται χαμηλότερο ΦΠΑ 5% είχε ξεσηκώσει το ΥΠΕΧΩΔΕ και τους φορείς του κλάδου των ακινήτων, καθώς υποστήριζαν ότι θα έθετε σε κίνδυνο την ανάκαμψη του κατασκευαστικού τομέα.
Τα περιεχόμενα αυτού του άρθρου, συμπεριλαμβανομένων των σχετικών εικόνων, ανήκουν στην Financial Mirror
Οι απόψεις και οι γνώμες που εκφράζονται είναι του συγγραφέα ή/και της Financial Mirror
Πηγή
