Когда-то отстававшая в городском развитии по сравнению с другими городами, Ларнака сейчас находится на переднем крае, утверждают заинтересованные стороны, указывая на ключевые проекты, которые вот-вот начнут развиваться.
В беседе с Financial Mirror управляющий директор Ask-Wire Павлос Лойзу сказал, что Ларнака превратилась из отстающего в городе с наибольшим потенциалом развития.
"Достаточно просто прогуляться по городу, чтобы убедиться в том, что Ларнака меняется, поскольку несколько проектов уже прорастают", - сказал Лойзу.
"Ларнака больше не является самым дешевым городом для приобретения недвижимости, поскольку ее рост также отражается в повышении цен на недвижимость, которые неуклонно растут"."
Согласно данным Ask Wire, Ларнака выделяется на фоне других районов, поскольку стоимость продажи квартир продолжает расти четвертый квартал подряд (3,1% во 2 квартале 2022 года).
Квартальная стоимость аренды выросла на 6,6% для квартир, 5% для домов, 0.5% для складов и 1,6% для офисов, и осталась неизменной для розничной торговли.
Что касается курортных квартир и домов, стоимость аренды увеличилась на 5,7% и 3,7%, соответственно.
В годовом исчислении стоимость аренды увеличилась на 10,9% для квартир, 9,1% для домов, 8,0% для курортных квартир и 6,7% для курортных домов, и снизилась на 3.3% для розничной торговли, 3,4% для складов и 2,6% для офисов.
Лойзу добавил, что бум в Ларнаке обеспечивают два мегапроекта: реконструкция пристани и порта Ларнаки стоимостью 1,2 млрд. евро и развитие пляжной полосы на дороге Ларнака-Дхекелия.
Реконструкция пристани и порта начинает формироваться, поскольку консорциум, получивший контракт, Kition Ocean Holdings, начал работы 1 апреля.
Город также привлекает новые инвестиции с высококлассными туристическими проектами на прибрежной полосе Дхекелии, которая когда-то была занята резервуарами для хранения топлива и газа.
Крупнейший владелец недвижимости на дороге Дхекелии, Petrolina Holdings, готов рассмотреть возможность развития таких проектов, как дома для отдыха или отель.
Компания Petrolina Holdings, зарегистрированная на CSE, создала дочернюю компанию Petrolina Bayfront, приобретя три участка у ExxonMobil на дороге Ларнака-Дхекелия.
После демонтажа топливных резервуаров, Petrolina приобрела собственность ExxonMobil в рамках сделки стоимостью 30 млн. евро, которую они планируют включить в свой проект строительства на берегу залива.
Лойзу сказал, что в то время как цены в Лимассоле продолжают расти, поскольку развитие города достигло насыщения, Ларнака привлекает внимание иностранных инвесторов.
"Мы видим повышенный интерес ливанцев и израильтян к недвижимости и офисам в Ларнаке.
"После кризиса в Ливане, начавшегося несколько лет назад, мы наблюдаем постоянный поток ливанских граждан, переезжающих на Кипр", - сказал Лойзу.
Он сказал, что первоначально ливанцы стремились в Никосию из-за наличия французской школы и Лимассол, поскольку жизнь на пляже напоминала им о доме.
"Однако, поскольку цены на недвижимость в Лимассоле так дороги, они теперь направляются в Ларнаку.
"Я сам задаюсь вопросом, кто сможет позволить себе жить в Лимассоле при таких высоких ценах."
Он добавил, что в то время как поток ливанцев на остров замедлился, на Кипре увеличилось число израильтян, желающих приобрести жилье.
Лойзу сказал, что израильтяне особенно заинтересованы в недвижимости Ларнаки, включая жилые единицы, которые будут построены в рамках реконструкции пристани для яхт.
Больше отелей
Совет по туризму Ларнаки заявил, что "строящиеся туристические объекты демонстрируют, что Ларнака зарекомендовала себя как очень привлекательное инвестиционное направление в сфере туризма и гостеприимства".
В ближайшие месяцы к существующему списку добавятся новые отели.
В октябре Radisson Beach Resort Larnaca открыл свои двери для первых туристов.
Французский гостиничный гигант Accor Group также выбрал Ларнаку для своего первого подразделения на Кипре с известным брендом Mercure, а недавно он подписал соглашение об управлении с Solaar Hospitality.
Новое подразделение - Mercure Beach Resort Larnaca - начнет работу в апреле 2023 года в Ороклини.
Местные застройщики Quality Group и их партнеры еще больше обогатят гостиничную карту города четырьмя новыми отелями.
Два заброшенных отеля в Пиле, бывший Stavros Hotel, который будет носить бренд Best Western, и бывший Aris Hotel, будут полностью модернизированы и начнут работать как первоклассные лицензированные апартаменты следующим летом.
А группа Quality создаст первый на Кипре отель, управляемый роботами, который будет расположен на проспекте Макариоса и будет носить печать сети Holiday Inn Express.
Ожидается, что работа над проектом начнется немедленно.
К середине 2023 года в Ороклини на 15 000 квадратных метрах будет построен ультра-люксовый блок, который будет носить имя крупной иностранной сети.
Совет по туризму Ларнаки также напомнил, что застройщик NCH Capital продолжит реализацию четырех гостиничных проектов в округе, стоимость которых составит около €100 млн.
Три проекта расположены в Пиле и включают Troy Resort & Spa, четырехзвездочный Beau Rivage Hotel & Residences и пятизвездочный Floating Scapes, смешанный туристический и жилищный проект.
Содержание статьи, включая изображения, принадлежит Financial Mirror
Высказанные мнения и взгляды принадлежат автору и/или Financial Mirror
Источник
