Η Λάρνακα που κάποτε υστερούσε στην αστική ανάπτυξη σε σύγκριση με τις άλλες πόλεις, τώρα βρίσκεται στην πρωτοπορία, υποστηρίζουν οι εμπλεκόμενοι φορείς, επισημαίνοντας βασικά έργα που πρόκειται να απογειωθούν.
Μιλώντας στη Financial Mirror, ο διευθύνων σύμβουλος της Ask-Wire, Παύλος Λοΐζου, είπε ότι η Λάρνακα από υστερήτρια σε ό,τι αφορά τα αναπτυξιακά έργα μετατράπηκε στην πόλη με τις μεγαλύτερες προοπτικές ανάπτυξης.
"Μια απλή βόλτα στην πόλη θα ήταν αρκετή για να πειστεί κάποιος ότι η Λάρνακα αλλάζει, καθώς ήδη ξεφυτρώνουν αρκετά έργα", είπε ο κ. Λοΐζου.
"Η Λάρνακα δεν είναι πλέον η φθηνότερη πόλη για ακίνητα, καθώς η ανάπτυξή της αντικατοπτρίζεται και στις αυξημένες τιμές των ακινήτων που αυξάνονται συνεχώς."
Σύμφωνα με τα στοιχεία της Ask Wire, η Λάρνακα ξεχωρίζει από τις άλλες επαρχίες, καθώς οι τιμές πώλησης των διαμερισμάτων συνέχισαν να αυξάνονται για τέταρτο συνεχόμενο τρίμηνο (3,1% το δεύτερο τρίμηνο του 2022)
Οι τριμηνιαίες τιμές ενοικίασης αυξήθηκαν κατά 6,6% για τα διαμερίσματα, 5% για τις κατοικίες, 0.5% για τις αποθήκες και 1,6% για τα γραφεία, ενώ παρέμειναν σταθερές για το λιανικό εμπόριο
Όσον αφορά τα εξοχικά διαμερίσματα και τις κατοικίες, οι μισθωτικές αξίες αυξήθηκαν κατά 5,7% και 3,7% αντίστοιχα
Σε ετήσια βάση, οι μισθωτικές αξίες αυξήθηκαν κατά 10,9% για τα διαμερίσματα, 9,1% για τις κατοικίες, 8,0% για τα εξοχικά διαμερίσματα και 6,7% για τις εξοχικές κατοικίες, ενώ μειώθηκαν κατά 3.3% για το λιανικό εμπόριο, 3,4% για τις αποθήκες και 2,6% για τα γραφεία.
Η κ. Λοΐζου πρόσθεσε ότι δύο μεγαλεπήβολα έργα τροφοδοτούν την άνθηση της Λάρνακας, η ανάπλαση της μαρίνας και του λιμανιού της Λάρνακας ύψους €1,2 δισ. και η ανάπτυξη του παραλιακού μετώπου στο δρόμο Λάρνακας- Δεκέλειας.
Η ανάπλαση της μαρίνας και του λιμανιού της αρχίζει να παίρνει σάρκα και οστά, καθώς η κοινοπραξία στην οποία ανατέθηκε το έργο, η Kition Ocean Holdings, ξεκίνησε τις εργασίες την 1η Απριλίου.
Η πόλη προσελκύει επίσης νέες επενδύσεις με τουριστικά έργα υψηλών προδιαγραφών που προορίζονται για το παραλιακό μέτωπο της Δεκέλειας, το οποίο κάποτε καταλαμβανόταν από δεξαμενές αποθήκευσης καυσίμων και φυσικού αερίου.
Ο μεγαλύτερος ιδιοκτήτης ακινήτων στην οδό Δεκέλειας, η Petrolina Holdings, είναι έτοιμος να διερευνήσει την ανάπτυξη έργων όπως παραθεριστικές κατοικίες ή ξενοδοχείο.
Η εισηγμένη στο ΧΑΚ Petrolina Holdings δημιούργησε μια θυγατρική εταιρεία, την Petrolina Bayfront, αποκτώντας τρία οικόπεδα από την ExxonMobil στο δρόμο Λάρνακας - Δεκέλειας.
Μετά την αποσυναρμολόγηση των δεξαμενών καυσίμων, η Petrolina απέκτησε τις ιδιοκτησίες της ExxonMobil μέσω μιας συμφωνίας ύψους 30 εκατ. ευρώ, τις οποίες σχεδιάζει να ενσωματώσει στην ανάπτυξη ακινήτων στο παραλιακό της μέτωπο.
Η κ. Λοΐζου είπε ότι καθώς οι τιμές της Λεμεσού συνεχίζουν να εκτοξεύονται προς τα πάνω, καθώς η ανάπτυξη της πόλης φτάνει σε κορεσμό, η Λάρνακα προσελκύει τώρα το ενδιαφέρον των ξένων επενδυτών.
"Βλέπουμε αυξημένο ενδιαφέρον από Λιβανέζους και Ισραηλινούς για ακίνητα και γραφεία στη Λάρνακα.
"Από τότε που ξεκίνησε η κρίση στο Λίβανο πριν από μερικά χρόνια, βλέπουμε μια σταθερή ροή Λιβανέζων υπηκόων να μετακομίζουν στην Κύπρο", είπε η κ. Λοΐζου.
Είπε ότι αρχικά, οι Λιβανέζοι κατευθύνονταν προς τη Λευκωσία λόγω της παρουσίας γαλλικού σχολείου και προς τη Λεμεσό, καθώς η ζωή στην παραλία τους θύμιζε την πατρίδα τους.
"Ωστόσο, με τις τιμές των ακινήτων να είναι τόσο ακριβές στη Λεμεσό, κατευθύνονται τώρα προς τη Λάρνακα.
"Εγώ ο ίδιος αναρωτιέμαι ποιος θα μπορέσει να αντέξει οικονομικά να ζήσει στη Λεμεσό με τόσο υψηλές τιμές."
Πρόσθεσε ότι ενώ η ροή των Λιβανέζων προς το νησί έχει επιβραδυνθεί, η Κύπρος έχει δει αύξηση των Ισραηλινών που εποφθαλμιούν ένα σπίτι.
Η κ. Λοΐζου είπε ότι οι Ισραηλινοί ενδιαφέρονται ιδιαίτερα για ακίνητα στη Λάρνακα, συμπεριλαμβανομένων των οικιστικών μονάδων που θα αναπτυχθούν στο πλαίσιο της ανάπλασης της μαρίνας.
Περισσότερα ξενοδοχεία [/B]
Ο Οργανισμός Τουρισμού Λάρνακας δήλωσε ότι "οι υπό κατασκευή τουριστικές αναπτύξεις αποδεικνύουν ότι η Λάρνακα έχει καθιερωθεί ως ένας πολύ ελκυστικός επενδυτικός προορισμός στον τομέα του τουρισμού και της φιλοξενίας"
Νέες ξενοδοχειακές μονάδες θα προστεθούν στο υφιστάμενο ρόστερ τους επόμενους μήνες.
Τον Οκτώβριο, το Radisson Beach Resort Larnaca άνοιξε τις πόρτες του στους πρώτους τουρίστες
Ο γαλλικός ξενοδοχειακός κολοσσός Accor Group επέλεξε επίσης τη Λάρνακα για να λειτουργήσει την πρώτη του μονάδα στην Κύπρο με τη γνωστή μάρκα Mercure, ενώ πρόσφατα υπέγραψε συμφωνία διαχείρισης με τη Solaar Hospitality
Η νέα μονάδα είναι το Mercure Beach Resort Larnaca και θα λειτουργήσει τον Απρίλιο του 2023 στην Ορόκλινη.
Η τοπική εταιρεία ανάπτυξης Quality Group και οι συνεργάτες της θα εμπλουτίσουν περαιτέρω τον ξενοδοχειακό χάρτη της πόλης με τέσσερα νέα ξενοδοχεία.
Δύο εγκαταλελειμμένα ξενοδοχεία στην Πύλα, το πρώην ξενοδοχείο Σταυρός, το οποίο θα φέρει το εμπορικό σήμα Best Western, και το πρώην ξενοδοχείο Άρης, θα αναβαθμιστούν πλήρως και θα λειτουργήσουν ως αδειοδοτημένα διαμερίσματα πρώτης κατηγορίας το ερχόμενο καλοκαίρι.
Και ο όμιλος Quality θα δημιουργήσει το πρώτο ξενοδοχείο στην Κύπρο που θα λειτουργεί με ρομπότ, το οποίο θα βρίσκεται στη λεωφόρο Μακαρίου και θα φέρει τη σφραγίδα της αλυσίδας Holiday Inn Express.
Οι εργασίες για το έργο αναμένεται να ξεκινήσουν άμεσα.
Μέχρι τα μέσα του 2023, η κατασκευή μιας υπερπολυτελούς μονάδας στην Ορόκλινη σε 15.000 τετραγωνικά μέτρα θα φέρει το όνομα μεγάλης ξένης αλυσίδας.
Ο Οργανισμός Τουρισμού Λάρνακας υπενθύμισε επίσης ότι η κατασκευάστρια εταιρεία NCH Capital θα προχωρήσει στην υλοποίηση τεσσάρων ξενοδοχειακών έργων στην επαρχία, τα οποία θα κοστίσουν κοντά στα 100 εκατ. ευρώ.
Οι τρεις αναπτύξεις βρίσκονται στην Πύλα και περιλαμβάνουν το Troy Resort & Spa, το τεσσάρων αστέρων Beau Rivage Hotel & Residences και το πέντε αστέρων Floating Scapes, ένα μικτό τουριστικό και οικιστικό έργο.
Τα περιεχόμενα αυτού του άρθρου, συμπεριλαμβανομένων των σχετικών εικόνων, ανήκουν στην Financial Mirror
Οι απόψεις και οι γνώμες που εκφράζονται είναι του συγγραφέα ή/και της Financial Mirror
Πηγή
