Схема "ипотека в аренду", последний спасательный круг, брошенный неплательщикам, будет запущена, так как KEDIPES, государственная компания по управлению активами, во вторник объявила ее план.
Представляя бывший Coop Bank, превратившийся в плохой банк, Ламброс Пападопулос и Мариос Пападопулос, председатель и генеральный директор KEDIPES, соответственно, представили схему.
KEDIPES будет осуществлять надзор за схемой после того, как Брюссель призвал кипрские власти создать компанию, занимающуюся ее управлением.
Схема начнет действовать после того, как Кипр получит окончательное одобрение от Брюсселя, что считается формальностью, и ожидается, что оно будет получено в ближайшие дни.
Ипотека в аренду принесет пользу примерно 4 000 проблемных заемщиков, а затраты оцениваются в 400 млн евро.
По плану KEDIPES приобретет недвижимость, связанную с ипотекой, за 65% от ее текущей стоимости.
Стоимость жилья не должна превышать 250 000 евро.
Бенефициарами являются лица, получающие социальные пособия или признанные нежизнеспособными для двух предыдущих схем государства для неплательщиков - Estia и Oikia.
Арендная плата будет ежегодно корректироваться на основе формулы, которая будет определена, в то время как заемщики имеют возможность получить государственную помощь в случае любого повышения, которое они не смогут удовлетворить.
Бенефициары будут платить арендную плату в соответствии с ценой, по которой KEDIPES купил недвижимость, и сроком действия договора.
Договор ипотеки с арендой предполагает минимальную продолжительность платежей в 14 лет, в то время как заемщики могут подать предложение о приобретении недвижимости через пять лет.
Бенефициарам старше 65 лет не будут устанавливаться конкретные сроки погашения ипотеки.
Представители KEDIPES заявили, что цена выкупа будет учитывать различные параметры, такие как изменения цен на недвижимость, расходы и арендные платежи, оставаясь привлекательной для бенефициара.
Банковские учреждения имеют решающее значение для успеха схемы и дали понять, что они согласны.
На прошлой неделе Палата представителей проголосовала против очередного продления моратория на отчуждение имущества.
Большинство членов парламента отклонили предложение AKEL о трехмесячном продлении, решив дать новому правительству время для выработки предложений по оказанию помощи проблемным должникам.
Предыдущий мораторий на отчуждение имущества истек в конце января, что означает, что отчуждение имущества возобновилось на законных основаниях.
Содержание статьи, включая изображения, принадлежит Financial Mirror
Высказанные мнения и взгляды принадлежат автору и/или Financial Mirror
Источник
