Кипрская компания по недвижимости и технологиям Ask Wire в среду выпустила последнюю версию своего индекса рынка недвижимости, обновленного до первого квартала 2023 года, показав, что цены на недвижимость и арендная плата снова выросли.
Индекс Ask Wire, который дает ценную информацию о стоимости продажи и аренды недвижимости на Кипре, охватывает все районы и основные типы недвижимости, причем стоимость отслеживается с четвертого квартала 2009 года и далее.
Согласно индексу, цены на недвижимость на Кипре выросли на 12,3 процента по сравнению с предыдущим годом для квартир, 3,1 процента для домов, 2,4 процента для офисов, 8 процентов для курортных квартир и 3,1 процента для курортных домов.
Однако цены на торговые и складские помещения снизились, упав на 0,1 процента и 1.В квартальном исчислении стоимость продажи квартир увеличилась на 3,2 процента, домов - на 1,3 процента, розничной торговли - на 0,4 процента, офисов - на 1,4 процента, в то время как цены на склады оставались стабильными.
В то же время стоимость продажи курортных квартир и домов увеличилась на 1,8 процента и 1,5 процента соответственно.
Что касается стоимости аренды, то по сравнению с первым кварталом 2022 года наблюдается значительный рост: квартиры выросли на 19 процентов, дома - на 12,2 процента, розничная торговля - на 3,3 процента, склады - на 1 процент, офисы - на 7.На ежеквартальной основе стоимость аренды увеличилась на 2,6 процента для квартир, 1,5 процента для домов, 0,7 процента для розничной торговли, 0.Кроме того, стоимость аренды квартир и домов для отдыха выросла на 2,3% и 1,3% соответственно.
Павлос Лойзу, генеральный директор Ask Wire, прокомментировал результаты индекса, заявив, что рост цен на недвижимость и арендной платы демонстрирует признаки замедления после значительного роста с первого квартала 2022 года и возглавляется ценами на квартиры и дома в Лимассоле, Пафосе и Ларнаке".
"Сочетание более высоких процентных ставок и высоких цен и арендной платы создало потолок, при этом рынок в целом стабилен, но находится на высоком уровне", - добавил он.
Лойзу также заявил, что ожидает, что цены на коммерческую недвижимость могут оказаться под давлением, поскольку другие категории инвестиций обеспечивают привлекательную доходность с точки зрения уровня риска.
"Мы ожидаем, что цены на коммерческую недвижимость окажутся под давлением, поскольку альтернативные инвестиционные классы предлагают привлекательную доходность с учетом риска", - сказал Лойзу.
"Забегая вперед на вторую половину 2023 года, мы ожидаем, что цены на жилую недвижимость останутся в целом стабильными, хотя и с замедлением спроса и снижением объема сделок, в то время как коммерческая недвижимость столкнется с различными проблемами, поскольку спрос со стороны инвесторов остается относительно низким", - заключил он.
Содержание статьи, включая сопутствующие изображения, принадлежит Cyprus Mail
Высказанные мнения и взгляды принадлежат автору и/или Cyprus Mail
Источник
