Η κυπριακή εταιρεία ακινήτων και τεχνολογίας Ask Wire δημοσίευσε την Τετάρτη την τελευταία έκδοση του δείκτη της αγοράς ακινήτων, ο οποίος επικαιροποιήθηκε για να συμπεριλάβει το πρώτο τρίμηνο του 2023, αποκαλύπτοντας ότι οι τιμές των ακινήτων και τα ενοίκια αυξήθηκαν για άλλη μια φορά.
Ο δείκτης Ask Wire, ο οποίος παρέχει πολύτιμες πληροφορίες σχετικά με τις τιμές πώλησης και ενοικίασης ακινήτων σε όλη την Κύπρο, καλύπτει όλες τις επαρχίες και τους κύριους τύπους ακινήτων, με τις τιμές να παρακολουθούνται από το τέταρτο τρίμηνο του 2009 και μετά.
Σύμφωνα με τον δείκτη, οι τιμές των ακινήτων σε όλη την Κύπρο αυξήθηκαν κατά 12,3% σε ετήσια βάση για τα διαμερίσματα, 3,1% για τις κατοικίες, 2,4% για τα γραφεία, 8% για τα διαμερίσματα διακοπών και 3,1% για τις εξοχικές κατοικίες
Ωστόσο, τα καταστήματα λιανικής πώλησης και οι αποθήκες σημείωσαν μείωση των τιμών, πέφτοντας κατά 0,1% και 1.8 τοις εκατό αντίστοιχα.
Σε τριμηνιαία βάση, οι τιμές πώλησης των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 3,2 τοις εκατό, των κατοικιών κατά 1,3 τοις εκατό, του λιανικού εμπορίου κατά 0,4 τοις εκατό και των γραφείων κατά 1,4 τοις εκατό, ενώ οι τιμές των αποθηκών παρέμειναν σταθερές.
Εν τω μεταξύ, τα εξοχικά διαμερίσματα και οι κατοικίες σημείωσαν αύξηση των τιμών πώλησης κατά 1,8 τοις εκατό και 1,5 τοις εκατό αντίστοιχα.
Όσον αφορά τις τιμές ενοικίασης, σημειώθηκε σημαντική αύξηση σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο του 2022, με τα διαμερίσματα να παρουσιάζουν αύξηση κατά 19%, τις κατοικίες κατά 12,2%, το λιανικό εμπόριο κατά 3,3%, τις αποθήκες κατά 1%, τα γραφεία κατά 7.5 τοις εκατό, τα εξοχικά διαμερίσματα κατά 19,1 τοις εκατό και οι εξοχικές κατοικίες κατά 14,5 τοις εκατό.
Σε τριμηνιαία βάση, οι τιμές ενοικίασης αυξήθηκαν κατά 2,6 τοις εκατό για τα διαμερίσματα, κατά 1,5 τοις εκατό για τις κατοικίες, κατά 0,7 τοις εκατό για το λιανικό εμπόριο, κατά 0.8 τοις εκατό για τα γραφεία και παρέμειναν σταθερές για τις αποθήκες.
Επιπλέον, τα εξοχικά διαμερίσματα και οι κατοικίες σημείωσαν αύξηση στις τιμές ενοικίασης κατά 2,3 τοις εκατό και 1,3 τοις εκατό αντίστοιχα.
Ο Παύλος Λοΐζου, Διευθύνων Σύμβουλος της Ask Wire, σχολίασε τα ευρήματα του δείκτη, αναφέροντας ότι "η αύξηση των τιμών των ακινήτων και των ενοικίων παρουσιάζει σημάδια επιβράδυνσης, μετά από σημαντικές αυξήσεις από το πρώτο τρίμηνο του 2022 και καθοδηγείται από τις τιμές των διαμερισμάτων και των κατοικιών στη Λεμεσό, την Πάφο και τη Λάρνακα".
"Ο συνδυασμός των υψηλότερων επιτοκίων και των υψηλών τιμών και ενοικίων έχει δημιουργήσει μια οροφή, με την αγορά να είναι γενικά σταθερή, αλλά σε υψηλά επίπεδα", πρόσθεσε.
Ο κ. Λοΐζου ανέφερε επίσης ότι αναμένει ότι η τιμολόγηση των εμπορικών ακινήτων μπορεί να βρεθεί υπό πίεση, καθώς άλλες κατηγορίες επενδύσεων παρέχουν ελκυστικές αποδόσεις, όσον αφορά τα επίπεδα κινδύνου που ενέχουν.
"Αναμένουμε ότι η τιμολόγηση των εμπορικών ακινήτων θα δεχθεί πιέσεις, καθώς οι εναλλακτικές επενδυτικές κατηγορίες προσφέρουν ελκυστικές αποδόσεις, σε σχέση με το επίπεδο κινδύνου", δήλωσε ο κ. Λοΐζου.
"Κοιτάζοντας προς το δεύτερο εξάμηνο του 2023, αναμένουμε ότι οι τιμές των οικιστικών ακινήτων θα παραμείνουν σε γενικές γραμμές σταθερές, αν και με επιβράδυνση της ζήτησης και μικρότερο όγκο συναλλαγών, ενώ τα εμπορικά ακίνητα θα αντιμετωπίσουν διάφορες προκλήσεις, με τη ζήτηση των επενδυτών να παραμένει σχετικά ισχνή", κατέληξε.
Τα περιεχόμενα αυτού του άρθρου συμπεριλαμβανομένων των σχετικών εικόνων ανήκουν στην Cyprus Mail
Οι απόψεις και οι γνώμες που εκφράζονται είναι του συγγραφέα και/ή της Cyprus Mail
Πηγή
