Европейская комиссия в четверг призвала Кипр соблюдать правила ЕС по НДС на жилье.
Комиссия решила направить Кипру мотивированное заключение за неспособность правильно применять правила ЕС по НДС на недвижимость, приобретенную или построенную на Кипре, в своем очередном пакете решений о нарушениях.
Кипр разрешает пониженную ставку НДС в размере 5% на первые 200 м2 жилья, используемого бенефициаром в качестве основного и постоянного места жительства, без каких-либо других ограничений, заявила комиссия.
Директива по НДС разрешает государствам-членам применять пониженную ставку НДС на жилье в рамках социальной политики. Однако широкая сфера применения кипрского законодательства и отсутствие в нем ограничений указывают на то, что данная мера выходит за рамки этой цели. В частности, сниженная ставка применяется независимо от доходов, активов и экономического положения бенефициара, членов семьи, которые будут проживать в жилье, а также максимальной общей площади соответствующего жилья.
Между тем, ожидается, что закон, регулирующий, какие дома будут иметь право на снижение НДС, будет вынесен на голосование на пленуме Палаты представителей 8 июня.
Законопроект, как предполагается, предусматривает применение льготного 5-процентного НДС на все первые дома площадью до 150 квадратных метров и стоимостью до 350 000 евро.
Для недвижимости площадью от 151 до 200 квадратных метров, стоимость которой не превышает €475 000, пониженный НДС будет применяться для первых 150 квадратных метров, а для остальной площади будет действовать полная 19-процентная ставка.
Для недвижимости, превышающей эти параметры, обычный 19-процентный НДС будет применяться с первого квадратного метра.
Вынесенное в четверг мотивированное мнение следует за письмом с официальным уведомлением направленным Комиссией Кипру в июле 2021 года. Эта политика была отмечена, когда выяснилось, что получатели схемы "золотых паспортов", которые инвестировали в недвижимость в обмен на гражданство, также получили выгоду от более низкой ставки НДС.
Теперь у Кипра есть два месяца, чтобы устранить недостатки, выявленные в данном мотивированном заключении. Если Кипр не предпримет никаких действий в течение следующих двух месяцев, Комиссия может решить передать дело в Суд Европейского Союза.
Содержание этой статьи, включая связанные изображения, принадлежит Cyprus Mail
Высказанные мнения и суждения принадлежат автору и/или Cyprus Mail
Источнику
