-
.
- Русский
Η Ευρωπαϊκή Επιτροπή κάλεσε την Πέμπτη την Κύπρο να συμμορφωθεί με τους κανόνες ΦΠΑ της ΕΕ για τις κατοικίες
Η Επιτροπή αποφάσισε να αποστείλει αιτιολογημένη γνώμη στην Κύπρο για τη μη ορθή εφαρμογή των κανόνων ΦΠΑ της ΕΕ για τα ακίνητα που αγοράζονται ή κατασκευάζονται στην Κύπρο στο πλαίσιο της τακτικής δέσμης αποφάσεων επί παραβάσεων.
Η Κύπρος επιτρέπει μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ 5% για τα πρώτα 200 τ.μ. των κατοικιών που χρησιμοποιούνται ως κύρια και μόνιμη κατοικία από τον δικαιούχο, χωρίς άλλους περιορισμούς, δήλωσε η Επιτροπή
Η οδηγία για τον ΦΠΑ επιτρέπει στα κράτη μέλη να εφαρμόζουν μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ στις κατοικίες ως μέρος μιας κοινωνικής πολιτικής. Ωστόσο, το ευρύ πεδίο εφαρμογής της κυπριακής νομοθεσίας και η έλλειψη περιορισμών σε αυτήν δείχνουν ότι το μέτρο υπερβαίνει αυτόν τον στόχο. Συγκεκριμένα, ο μειωμένος συντελεστής εφαρμόζεται ανεξάρτητα από το εισόδημα, τα περιουσιακά στοιχεία και την οικονομική κατάσταση του δικαιούχου, τα μέλη της οικογένειας που θα διαμένουν στην κατοικία και το μέγιστο συνολικό εμβαδόν των σχετικών κατοικιών.
Εν τω μεταξύ, η νομοθεσία που ρυθμίζει ποιες κατοικίες θα είναι επιλέξιμες για μειωμένο ΦΠΑ αναμένεται να πάει στην Ολομέλεια της Βουλής για ψήφιση στις 8 Ιουνίου.
Το νομοσχέδιο θεωρείται ότι θα προβλέπει την εφαρμογή του μειωμένου ΦΠΑ 5% σε όλες τις πρώτες κατοικίες μέχρι 150 τετραγωνικά μέτρα και αξία μέχρι €350.000.
Για ακίνητα μεταξύ 151 και 200 τετραγωνικών μέτρων και των οποίων η αξία δεν υπερβαίνει τα 475.000 ευρώ, ο χαμηλότερος ΦΠΑ θα εφαρμόζεται για τα πρώτα 150 τετραγωνικά μέτρα, με τον πλήρη συντελεστή 19 τοις εκατό να εφαρμόζεται για την υπόλοιπη επιφάνεια.
Για ακίνητα που υπερβαίνουν αυτές τις παραμέτρους, ο κανονικός ΦΠΑ 19 τοις εκατό θα εφαρμοζόταν από το πρώτο τετραγωνικό μέτρο.
Η αιτιολογημένη γνώμη της Πέμπτης αποτελεί συνέχεια της προειδοποιητικής επιστολής που απέστειλε η Επιτροπή στην Κύπρο τον Ιούλιο του 2021. Η πολιτική αυτή είχε επισημανθεί όταν προέκυψε ότι οι αποδέκτες του καθεστώτος των "χρυσών διαβατηρίων" - οι οποίοι επένδυσαν σε ακίνητα με αντάλλαγμα την ιθαγένεια - είχαν επίσης επωφεληθεί από τον χαμηλότερο συντελεστή ΦΠΑ.
Η Κύπρος έχει τώρα δύο μήνες στη διάθεσή της για να αντιμετωπίσει τις ελλείψεις που εντοπίζονται στην παρούσα αιτιολογημένη γνώμη. Εάν η Κύπρος δεν ενεργήσει εντός των επόμενων δύο μηνών, η Επιτροπή μπορεί να αποφασίσει να παραπέμψει την υπόθεση στο Δικαστήριο της Ευρωπαϊκής Ένωσης.
Τα περιεχόμενα αυτού του άρθρου, συμπεριλαμβανομένων των σχετικών εικόνων, ανήκουν στην Cyprus Mail
Οι απόψεις και οι γνώμες που εκφράζονται είναι του συγγραφέα ή/και της Cyprus Mail
Πηγή
