Правительство скоро запустит свою схему "Ипотека в аренду" после получения "зеленого света" от Европейской комиссии, сообщил высокопоставленный чиновник членам парламента в понедельник.
Гиоргос Пантели, постоянный секретарь министерства финансов, сказал, что у них на руках официальный ответ Генерального директората Европейской комиссии по конкуренции.
Пантели сообщил законодателям, что Европейская комиссия, рассмотрев схему ипотеки для аренды (MtR), согласна с позицией самого правительства, что схема имеет социальный характер и не предоставляет никаких финансовых преимуществ участвующим банкам или компаниям, предоставляющим кредиты.
Позже в этом месяце ЕК выпустит решение о том, что MtR совместима с правилами, регулирующими государственную помощь, и одобрит преобразование компании по управлению активами Kedipes в агентство, реализующее MtR.
Kedipes является правопреемником государственного кооперативного банка, закрытого в 2018 году.
Теперь, сказал Пантели, осталось утвердить некоторые формальности, после чего министерство финансов обратится к банкам и компаниям-эквайерам с просьбой выразить заинтересованность.
Участие всех банков и компаний-эквайеров поможет сделать схему успешной, поскольку ни один потенциальный бенефициар не будет исключен, сказал чиновник.
Но он также предупредил, что любое значительное ослабление системы взысканий уменьшит стимулы для заемщиков участвовать в схеме.
MtR была впервые одобрена кабинетом министров 8 февраля этого года.
По схеме "ипотека в аренду", призванной помочь домовладельцам, рискующим потерять свою собственность из-за просрочек по ипотеке, человек добровольно передает право собственности на свой дом на пять лет своему кредитору. Юридическое лицо выкупает дом у кредитора и становится арендодателем. В течение этого времени заемщик больше не владеет своим домом, но продолжает проживать в нем в качестве арендатора.
Право на получение MtR имеют: получатели социальных пособий, у которых на 31 декабря 2021 года были неработающие кредиты, оставшиеся неработающими на 31 декабря 2022 года, по ипотечным кредитам на первичное жилье стоимостью до 350 000 евро; все лица, подавшие заявку на участие в программе облегчения долгового бремени Estia для домовладельцев и признанные соответствующими требованиям Estia, но не являющиеся устойчивыми должниками, опять же в отношении ипотечных кредитов на первичное жилье стоимостью до 350 000 евро.
Также право на получение MtR имеют лица, включенные в программу Estia, которые впоследствии были исключены из нее из-за невыполнения условий.
MtR предусматривает, что заявители, отвечающие основным критериям, при наличии документа о праве собственности передадут право собственности компании Kedipes, которая в то же время подпишет с заинтересованным лицом договор аренды на 14 лет.
Kedipes выплатит кредиторам вознаграждение за первичное жилье, а кредит, залогом по которому служило первичное жилье, будет списан с кредитора и перестанет быть платным.
Кроме того, государство будет полностью покрывать арендную плату от имени физического лица, которому будет предоставлена возможность выкупить недвижимость по истечении пяти лет.
Содержание этой статьи, включая соответствующие изображения, принадлежит Cyprus Mail
Мнения и взгляды, выраженные в ней, принадлежат автору и/или Cyprus Mail
Источнику
