-
.
- Русский
Η κυβέρνηση θα θέσει σύντομα σε εφαρμογή το πρόγραμμα "Στεγαστικό δάνειο προς ενοικίαση" αφού λάβει το πράσινο φως από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή, δήλωσε ανώτερος αξιωματούχος που ενημέρωσε τους βουλευτές τη Δευτέρα
Ο Γιώργος Παντελή, μόνιμος γραμματέας του υπουργείου Οικονομικών, δήλωσε ότι έχουν στα χέρια τους την επίσημη απάντηση της Γενικής Διεύθυνσης Ανταγωνισμού της Ευρωπαϊκής Επιτροπής.
Ο κ. Παντελή δήλωσε στους νομοθέτες ότι η Ευρωπαϊκή Επιτροπή, αφού εξέτασε το σύστημα Mortgage to Rent (MtR), ευθυγραμμίζεται με τη θέση της ίδιας της κυβέρνησης ότι το σύστημα έχει κοινωνικό χαρακτήρα και δεν φαίνεται να παρέχει κανένα οικονομικό πλεονέκτημα στις συμμετέχουσες τράπεζες ή στις εταιρείες απόκτησης πιστώσεων.
Αργότερα αυτό το μήνα η Ευρωπαϊκή Επιτροπή θα εκδώσει απόφαση που θα αναφέρει ότι το MtR είναι συμβατό με τους κανόνες που διέπουν τις κρατικές ενισχύσεις, εγκρίνοντας τη μετατροπή του φορέα διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων Kedipes σε φορέα υλοποίησης του MtR.
Η Kedipes είναι η διάδοχη οντότητα της κρατικής συνεταιριστικής τράπεζας, η οποία έκλεισε το 2018.
Αυτό που απομένει τώρα, δήλωσε ο Παντελή, είναι το υπουργικό συμβούλιο να εγκρίνει ορισμένες διατυπώσεις και στη συνέχεια το υπουργείο Οικονομικών θα απευθύνει πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος σε τράπεζες και εταιρείες απόκτησης πιστώσεων.
Η συμμετοχή όλων των τραπεζών και των εταιρειών απόκτησης πιστώσεων θα συμβάλει στην επιτυχία του προγράμματος, καθώς κανένας δυνητικός δικαιούχος δεν θα αποκλειστεί, δήλωσε ο αξιωματούχος.
Ωστόσο, προειδοποίησε επίσης ότι οποιαδήποτε σημαντική αποδυνάμωση του πλαισίου για τις κατασχέσεις θα μειώσει τα κίνητρα για τους δανειολήπτες να συμμετάσχουν στο πρόγραμμα.
Το MtR εγκρίθηκε για πρώτη φορά από το υπουργικό συμβούλιο στις 8 Φεβρουαρίου του τρέχοντος έτους.
Στο πλαίσιο ενός προγράμματος υποθήκευσης προς ενοικίαση, το οποίο προορίζεται να βοηθήσει τους ιδιοκτήτες ακινήτων που κινδυνεύουν να χάσουν το ακίνητό τους λόγω καθυστερήσεων υποθηκών, ένα άτομο παραδίδει οικειοθελώς την κυριότητα του σπιτιού του για πέντε χρόνια στον δανειστή του. Μια οντότητα αγοράζει το σπίτι από τον δανειστή και γίνεται ο ιδιοκτήτης. Κατά τη διάρκεια αυτού του χρονικού διαστήματος, ο δανειολήπτης δεν είναι πλέον ιδιοκτήτης του σπιτιού του, αλλά θα συνεχίσει να ζει σε αυτό ως ενοικιαστής.
Οι δικαιούχοι του MtR είναι: οι δικαιούχοι κοινωνικών παροχών που κατείχαν μη εξυπηρετούμενα δάνεια στις 31 Δεκεμβρίου 2021, τα δάνεια που παρέμεναν μη εξυπηρετούμενα στις 31 Δεκεμβρίου 2022, για υποθήκες επί πρώτης κατοικίας αξίας έως 350.000 ευρώ- όλοι όσοι υπέβαλαν αίτηση για το πρόγραμμα ελάφρυνσης χρέους Estia για ιδιοκτήτες ακινήτων και οι οποίοι κρίθηκαν επιλέξιμοι για το Estia αλλά όχι βιώσιμοι οφειλέτες, και πάλι όσον αφορά υποθήκες επί πρώτης κατοικίας αξίας έως 350.000 ευρώ.
Επίσης, επιλέξιμα για MtR είναι τα άτομα που εγγράφηκαν στο πρόγραμμα Estia και τα οποία διαγράφηκαν αργότερα λόγω μη τήρησης των όρων.
Το MtR προβλέπει ότι οι αιτούντες που πληρούν τα βασικά κριτήρια, εφόσον διαθέτουν τίτλο ιδιοκτησίας, θα μεταβιβάσουν τον τίτλο ιδιοκτησίας στην Kedipes, η οποία ταυτόχρονα θα υπογράψει 14ετές συμβόλαιο ενοικίασης με τον ενδιαφερόμενο
Η Kedipes θα καταβάλει στους πιστωτές αμοιβή για την κύρια κατοικία και το δάνειο στο οποίο η κύρια κατοικία χρησίμευσε ως εγγύηση θα διαγραφεί από τον πιστωτή και θα πάψει να είναι πληρωτέο.
Επιπλέον, το κράτος θα καλύψει πλήρως το ενοίκιο για λογαριασμό του ατόμου, στο οποίο θα δοθεί η ευκαιρία να αγοράσει πίσω το ακίνητο μετά από μια περίοδο πέντε ετών.
Τα περιεχόμενα αυτού του άρθρου, συμπεριλαμβανομένων των σχετικών εικόνων, ανήκουν στην Cyprus Mail
Οι απόψεις και οι γνώμες που εκφράζονται είναι του συγγραφέα ή/και της Cyprus Mail
Πηγή
