-
.
- English
Окружающая среда не воспринимается всерьез ни частными лицами, ни компетентными органами при строительстве.
Конечно, за последние десять лет произошел значительный прогресс, и этому способствовали как повышение чувствительности граждан, так и приобретение ноу-хау (например, пересадка деревьев, использование старых деревьев, новые системы полива и т.д.).
Однако до улучшения состояния окружающей среды еще далеко, и поэтому при подаче заявки на получение разрешения на строительство необходимо требовать подробную программу посадки и ухода за частными и общественными зелеными насаждениями.
Существуют различные моменты, которые должны быть включены в программу посадки деревьев и соответствующие условия.
Помимо списка деревьев, которые должны быть кипрскими, такими как сосны, кипарисы, оливы, рожковые деревья и т.д., заявитель также должен представить местоположение и возраст деревьев.
Необходимо указать систему полива и ухода, а также источник воды, например скважину.
Посадка деревьев должна соответствовать ближайшему окружению, а не повсеместным пальмам, и возраст деревьев должен составлять не менее трех лет при минимальной высоте ствола 2 м.
Заявитель должен нести ответственность за содержание деревьев в течение четырех лет с момента сдачи проекта с предоставлением банковской гарантии в размере не менее 50 евро на дерево в распоряжение компетентного органа в случае недостаточного содержания.
В случае невозможности посадки деревьев компенсация должна быть выплачена органу власти и направлена в фонд посадки деревьев. Этот фонд должен быть использован, а не стать еще одной статьей в казне властей, как это происходит сейчас с фондом парковочных мест.
В качестве некой руководящей формулы я предлагаю сажать как минимум одно дерево на 100 кв. м здания или два на 100 кв. м земли, в зависимости от того, что больше. В обычном многоквартирном доме должно быть около 15 деревьев. Если места для посадки нет, следует выплачивать компенсацию в размере 50 евро за дерево в фонд.
Если власти не в состоянии содержать общественные и другие зеленые насаждения, следует разработать программу, по которой это будет делаться по частной инициативе. Расходы на содержание таких территорий могут вычитаться из муниципальных налогов.
Граждане должны иметь возможность возбудить уголовное дело против компетентных органов власти за то, что они не содержат или не создают зеленые насаждения, которые сами установили в качестве условия для застройки. Определение размера компенсации должно быть простым, чтобы избежать длительных процедур, например 100-300 евро/кв. м сада в год с выплатой суммы государству.
Цель - разбудить власти, поскольку при нынешнем положении дел большинство общественных зеленых зон превратились в мусорные свалки и привлекают антисоциальное поведение.
Цель - посадка крупных, преимущественно местных деревьев, в отличие от крошечных саженцев, 80% которых не выживают, а также внесение властями и частными лицами своего вклада в создание более благоприятной окружающей среды наряду с развитием.
Antonis Loizou & Associates EPE - оценщики недвижимости и менеджеры девелоперских проектов, www.aloizou.com.cy, [EMAIL PROTECTED]
Содержание данной статьи, включая сопутствующие изображения, принадлежит Cyprus Mail
Высказанные мнения и суждения принадлежат автору и/или Cyprus Mail
источнику
