-
.
- English
Το περιβάλλον δεν λαμβάνεται σοβαρά υπόψη ούτε από τους ιδιώτες ούτε από τις αρμόδιες αρχές όταν πρόκειται για οικοδομικές αναπτύξεις
Βέβαια, τα τελευταία δέκα περίπου χρόνια έχει σημειωθεί σημαντική πρόοδος και προς αυτή την κατεύθυνση έχουν συμβάλει τόσο η αυξημένη ευαισθησία των πολιτών όσο και η απόκτηση τεχνογνωσίας (π.χ. μεταφύτευση δέντρων, χρήση παλαιών δέντρων, νέα συστήματα ποτίσματος κ.ο.κ.).
Ωστόσο, υπάρχει ακόμη πολύς δρόμος να διανυθεί για τη βελτίωση του περιβάλλοντος και για το λόγο αυτό θα πρέπει κατά την υποβολή αίτησης για οικοδομική άδεια να ζητείται λεπτομερές πρόγραμμα φύτευσης και συντήρησης ιδιωτικών και δημόσιων χώρων πρασίνου
Υπάρχουν διάφορα πράγματα που πρέπει να περιλαμβάνονται σχετικά με τη φύτευση δέντρων και τους σχετικούς όρους.
Εκτός από τον κατάλογο των δέντρων, τα οποία θα πρέπει να είναι κυπριακά, όπως πεύκα, κυπαρίσσια, ελιές, χαρουπιές κ.ο.κ., θα πρέπει επίσης να υποβάλλεται από τον αιτητή η τοποθεσία και η ηλικία των δέντρων.
Θα πρέπει να αναφέρεται το σύστημα ποτίσματος και συντήρησης και η πηγή νερού, π.χ. γεώτρηση.
Η φύτευση των δέντρων θα πρέπει να συνάδει με το άμεσο περιβάλλον όχι φοίνικες παντού και η ηλικία των δέντρων θα πρέπει να είναι τουλάχιστον τριών ετών με ελάχιστο ύψος κορμού 2 μέτρα.
Ο αιτών θα πρέπει να είναι υπεύθυνος για τη συντήρηση για περίοδο τεσσάρων ετών από την παράδοση του έργου με τραπεζική εγγύηση 50 ευρώ/δέντρο τουλάχιστον στη διάθεση της αρμόδιας αρχής σε περίπτωση ανεπαρκούς συντήρησης.
Σε περίπτωση που δεν μπορούν να φυτευτούν δέντρα, η αποζημίωση θα πρέπει να καταβάλλεται στην αρχή και να πηγαίνει σε ταμείο δενδροφύτευσης. Το ταμείο θα πρέπει να αξιοποιείται και να μην αποτελεί άλλο ένα ταμείο που χάνεται στα ταμεία των αρχών, όπως συμβαίνει τώρα με το ταμείο για τους χώρους στάθμευσης.
Ως ένα είδος κατευθυντήριας φόρμουλας, προτείνω να φυτεύεται τουλάχιστον ένα δέντρο ανά 100 τ.μ. κτιρίου ή δύο ανά 100 τ.μ. οικοπέδου, όποιο από τα δύο είναι το μεγαλύτερο. Μια συνηθισμένη πολυκατοικία θα πρέπει να έχει περίπου 15 δέντρα. Αν δεν υπάρχει χώρος για φύτευση, θα πρέπει να καταβάλλεται αποζημίωση 50 ευρώ/δέντρο στο ταμείο.
Αν οι αρχές δεν είναι σε θέση να συντηρήσουν δημόσιους και άλλους χώρους πρασίνου, θα πρέπει να υπάρχει ένα πρόγραμμα για να το αναλάβει η ιδιωτική πρωτοβουλία. Το κόστος διαχείρισης αυτών των χώρων θα μπορούσε να αφαιρείται από τους δημοτικούς φόρους.
Οι πολίτες θα πρέπει να μπορούν να αναλάβουν ποινική δίωξη κατά των αρμόδιων αρχών για τη μη συντήρηση ή τη μη δημιουργία ενός χώρου πρασίνου, τον οποίο η ίδια η αρχή έχει θέσει ως όρο για μια ανάπτυξη. Ο καθορισμός της αποζημίωσης θα πρέπει να είναι απλός ώστε να αποφεύγονται χρονοβόρες διαδικασίες, όπως π.χ. 100- 300 ευρώ/τ.μ. κήπου ετησίως με το ποσό να καταβάλλεται στο κράτος
Η πρόθεση είναι να αφυπνιστούν οι αρχές, διότι όπως έχουν τα πράγματα σήμερα οι περισσότεροι δημόσιοι χώροι πρασίνου έχουν μετατραπεί σε σκουπιδότοπους και προσελκύουν αντικοινωνική συμπεριφορά.
Στόχος είναι να φυτευτούν μεγάλα, κυρίως τοπικά, δέντρα, σε αντίθεση με τα μικροσκοπικά δενδρύλλια, το 80% των οποίων δεν επιβιώνει, και οι αρχές και οι ιδιώτες να συμβάλουν στη δημιουργία ενός καλύτερου περιβάλλοντος παράλληλα με την ανάπτυξη.
Αντώνης Λοΐζου & Συνεργάτες ΕΠΕ - Εκτιμητές Ακινήτων & Διαχειριστές Αναπτυξιακών Έργων, www.aloizou.com.cy, [EMAIL PROTECTED][/I]
Τα περιεχόμενα αυτού του άρθρου συμπεριλαμβανομένων των σχετικών εικόνων ανήκουν στην Cyprus Mail
Οι απόψεις και οι γνώμες που εκφράζονται είναι του συγγραφέα ή/και της Cyprus Mail
Πηγή
