Президент Никос Анастасиадис в пятницу передал измененный закон о лишении права выкупа обратно в парламент, после того как законодатели 10 ноября приняли закон о приостановке продажи заложенной недвижимости до 31 января 2023 года.
Закон о передаче и ипотеке недвижимости (поправка) (№ 4) от 2022 года восстанавливает мораторий на обращение взыскания на заложенное имущество до 31 января 2023 года в связи с продолжающимися и усиливающимися экономическими и социальными последствиями пандемии Ковид-19, а также войны в Украине.
Предлагаемое приостановление касается основного жилья должника, оценочная стоимость которого не превышает 350 000 евро, деловых помещений должника с годовым оборотом не более 750 000 евро и земельного участка должника, оценочная стоимость которого не превышает 100 000 евро.
В письме спикеру Палаты представителей Анните Деметриу Анастасиадис ссылается на причины передачи дела в суд и объясняет, что принятое на голосовании постановление, по сути, является полной приостановкой взысканий, без адресации, поскольку взыскания, касающиеся деловых помещений, независимо от стоимости и суммы кредита, приостанавливаются.
Как отмечается, ссылка в законе на компании с оборотом до 750 000 евро, охватывает более 85% кипрских предприятий, добавил он. Анастасиадис также отметил, что, как гласит закон, он исключает большинство земельных участков, поскольку максимальная стоимость в 100 000 евро установлена независимо от дохода и суммы кредита.
Также отмечается, что и министерство финансов, и центральный банк не согласны с приостановкой продаж в пятый раз подряд - особенно после того, как беспрецедентные усилия заинтересованных лиц, включая Ассоциацию компаний по привлечению кредитов и управляющих кредитными средствами, заявили, что они не будут продолжать продажу первых домов стоимостью до €350 000 для случаев заемщиков, которые действительно принадлежат к уязвимым группам населения.
В своем письме он также указал, что в то время, когда наблюдается рост депозитов в экономике, приостанавливаются продажи без критериев дохода, в основном вознаграждая неплательщиков и обременяя граждан, которые стабильно выполняют свои платежи, добавив, что обществу дается неверный сигнал об отсутствии обязательств по погашению кредитов, что несет риск увеличения неработающих кредитов (NPL). В то же время сообщается, что тысячи поручителей подвергаются повышенному риску.
Он также отметил существование государственных схем, таких как Estia, Oikia для защиты нежизнеспособных заемщиков, вплоть до внедрения схемы "аренда против рассрочки".
"В то же время страдает авторитет Кипра за рубежом, а внутри страны создается дискомфорт в очень сложный для экономики период, и позитивный курс на дальнейшее повышение кредитоспособности кипрской экономики ставится под сомнение. Как уже говорилось, существует риск увеличения стоимости заимствований для Республики", - говорится в письме.
Президент также упоминает, что неспособность реализовать эффективную систему отчуждения приведет банковскую систему к политике более жесткого кредитования.
В его письме говорится, что продолжающаяся приостановка законодательной базы для дивестиций приведет к увеличению резервов и убытков по кредитам бывшего Кипрского кооперативного банка, которые были переданы Hellenic Bank и подпадают под схему гарантий, с последующим увеличением компенсационных требований Hellenic Banks от Kedipes.
В заключение Анастасиадис предупредил, что вышеупомянутые последствия могут также повлиять на государственный бюджет, поскольку прямое воздействие на финансовую систему влечет за собой негативные последствия для политики государства.
Содержание этой статьи, включая связанные изображения, принадлежит Cyprus Mail
Мнения и взгляды, выраженные в ней, принадлежат автору и/или Cyprus Mail
Источник
