Ο Πρόεδρος Νίκος Αναστασιάδης παρέπεμψε την Παρασκευή στη Βουλή τον τροποποιημένο νόμο περί πλειστηριασμών, μετά την ψήφιση από τους νομοθέτες στις 10 Νοεμβρίου του νόμου για την αναστολή της πώλησης υποθηκευμένων ακινήτων μέχρι τις 31 Ιανουαρίου 2023.
Ο περί Μεταβίβασης και Υποθήκευσης Ακινήτων (Τροποποιητικός) (Αρ. 4) Νόμος του 2022 επαναφέρει το μορατόριουμ στις κατασχέσεις ενυπόθηκων ακινήτων μέχρι τις 31 Ιανουαρίου 2023, λόγω των συνεχιζόμενων και εντεινόμενων οικονομικών και κοινωνικών επιπτώσεων της πανδημίας Covid-19, καθώς και του πολέμου στην Ουκρανία.
Η προτεινόμενη αναστολή αφορά την κύρια κατοικία του οφειλέτη, η εκτιμώμενη αξία της οποίας δεν υπερβαίνει τις 350.000 ευρώ, τις επαγγελματικές εγκαταστάσεις του οφειλέτη με ετήσιο κύκλο εργασιών που δεν υπερβαίνει τις 750.000 ευρώ και το οικόπεδο του οφειλέτη, η εκτιμώμενη αξία του οποίου δεν υπερβαίνει τις 100.000 ευρώ.
Σε επιστολή του προς την Πρόεδρο της Βουλής Αννίτα Δημητρίου, ο κ. Αναστασιάδης αναφέρεται στους λόγους της αναπομπής και εξηγεί ότι η ρύθμιση όπως ψηφίστηκε αποτελεί ουσιαστικά μια ολική αναστολή των εκποιήσεων, χωρίς στόχευση, αφού αναστέλλονται οι εκποιήσεις που αφορούν επαγγελματικά υποστατικά, ανεξαρτήτως αξίας και ύψους δανείου
Όπως σημειώνεται, η αναφορά στο νόμο σε επιχειρήσεις με κύκλο εργασιών μέχρι €750.000, καλύπτει πέραν του 85% των κυπριακών επιχειρήσεων, πρόσθεσε. Ο κ. Αναστασιάδης σημείωσε επίσης ότι όπως αναφέρει ο νόμος, εξαιρεί την πλειοψηφία των οικοπέδων, αφού καθορίζεται μέγιστη αξία €100.000 ανεξαρτήτως εισοδήματος και ποσού δανείου.
Σημειώνεται επίσης ότι τόσο το Υπουργείο Οικονομικών όσο και η Κεντρική Τράπεζα διαφωνούν με την αναστολή των πωλήσεων για πέμπτη συνεχή φορά - ειδικά από τη στιγμή που οι πρωτοφανείς προσπάθειες των εμπλεκομένων, μεταξύ των οποίων και ο Σύνδεσμος Εταιρειών Απόκτησης Πιστώσεων & Διαχειριστών Πιστωτικών Διευκολύνσεων, έχουν δηλώσει ότι δεν θα προχωρήσουν στην πώληση πρώτης κατοικίας μέχρι €350.000 για περιπτώσεις δανειοληπτών που πραγματικά ανήκουν στις ευάλωτες ομάδες του πληθυσμού.
Στην επιστολή του επισημαίνεται επίσης ότι σε μια περίοδο που οι καταθέσεις στην οικονομία παρουσιάζονται αυξημένες, οι πωλήσεις χωρίς εισοδηματικά κριτήρια αναστέλλονται, επιβραβεύοντας κυρίως τους κακοπληρωτές και επιβαρύνοντας τους πολίτες που ανταποκρίνονται με συνέπεια στις αποπληρωμές τους, προσθέτοντας ότι δίνεται το λάθος μήνυμα στην κοινωνία ότι δεν υπάρχει υποχρέωση αποπληρωμής των δανείων, ενέχοντας τον κίνδυνο αύξησης των μη εξυπηρετούμενων δανείων (ΜΕΔ). Παράλληλα, αναφέρεται ότι χιλιάδες εγγυητές τίθενται σε αυξημένο κίνδυνο."
Σημείωσε επίσης την ύπαρξη κυβερνητικών σχεδίων όπως το Εστία, η Οικία για την προστασία των μη βιώσιμων δανειοληπτών, μέχρι την εφαρμογή του σχεδίου ενοικίου έναντι δόσης."
"Την ίδια στιγμή, επηρεάζεται η αξιοπιστία της Κύπρου στο εξωτερικό, ενώ δημιουργείται δυσφορία στο εσωτερικό σε μια πολύ δύσκολη περίοδο για την οικονομία και τίθεται υπό αμφισβήτηση η θετική πορεία για περαιτέρω αναβάθμιση της πιστοληπτικής ικανότητας της κυπριακής οικονομίας. Όπως αναφέρεται, υπάρχει κίνδυνος αύξησης του κόστους δανεισμού για τη Δημοκρατία", αναφέρεται στην επιστολή
Ο Πρόεδρος αναφέρει επίσης ότι η μη εφαρμογή ενός αποτελεσματικού πλαισίου εκποιήσεων θα οδηγήσει το τραπεζικό σύστημα σε μια πολιτική αυστηρότερου δανεισμού.
Στην επιστολή του αναφέρεται ότι η συνέχιση της αναστολής του νομοθετικού πλαισίου για τις εκποιήσεις θα οδηγήσει σε αύξηση των προβλέψεων και των ζημιών από τα δάνεια της πρώην Συνεργατικής Κυπριακής Τράπεζας που έχουν μεταφερθεί στην Ελληνική Τράπεζα και εμπίπτουν στο καθεστώς εγγύησης, με επακόλουθη αύξηση των απαιτήσεων αποζημίωσης της Ελληνικής Τράπεζας από την Kedipes.
Κλείνοντας, ο κ. Αναστασιάδης προειδοποίησε ότι οι πιο πάνω συνέπειες μπορεί να επηρεάσουν και τον κρατικό προϋπολογισμό, λόγω του γεγονότος ότι ο άμεσος αντίκτυπος στο χρηματοπιστωτικό σύστημα επιφέρει δυσμενείς συνέπειες στην πολιτική του κράτους.
Τα περιεχόμενα αυτού του άρθρου συμπεριλαμβανομένων των σχετικών εικόνων ανήκουν στην Cyprus Mail
Οι απόψεις και οι γνώμες που εκφράζονται είναι του συγγραφέα και/ή της Cyprus Mail
Πηγή
