Дома, которым 30-40 лет, скорее всего, нуждаются в улучшении, чтобы соответствовать сегодняшнему уровню жизни, особенно дома, которые были построены в соответствии со спецификациями владельца в то время. Это особенно важно, если вы думаете о продаже в любой момент.
К сожалению, в наши дни дома похожи на автомобиль, поскольку каждый год на рынке появляется новая модель со всевозможными дополнительными приспособлениями.
В прошлом большинство домов имели плоскую бетонную крышу, что в наши дни считается привлекательным, но тогда плоские крыши оставались с торчащими прутьями и всегда вызывающими возражения солнечными нагревателями и баками для воды.
В то время семейный дом возводился с намерением, что в будущем на нем будут построены дома для детей. Однако детям часто не нравилась эта идея, и в результате остался незаконченный вид.
Если вы хотите исправить ситуацию, можно накрыть крышу деревянным каркасом, покрытым черепицей, оставив в центре пустоту, в которой можно разместить солнечные батареи, баки, вытяжки от кондиционеров и так далее, скрытые от глаз.
Другие изменения, которые можно сделать для улучшения состояния дома:
- Замена окон с одинарным остеклением на двойное и установка на них москитных сеток.
- Стоит проверить электрические и сантехнические системы, чтобы узнать, не повреждены ли они временем и не нуждаются ли какие-либо детали в замене.
- Установите потолочные вентиляторы со светильниками в спальнях, кухне и гостиной.
- Если плитка выглядит непривлекательно, ее можно заменить, а если в спальнях есть ковры, их тоже можно заменить.
- Что касается безопасности, установите датчики света, которые стоят очень недорого, в определенных местах и установите дистанционную систему безопасности. На главном входе рекомендуется установить готовую бронированную дверь, а на других - современные двойные замки.
- На воротах можно установить домофон с камерой.
- Электрические ворота в гараж могут стать главным украшением.
- Замените кухню на новую итальянского производства.
- Если ваш сад нуждается в улучшении, выбирайте деревья, требующие мало воды, такие как сосна, олива и рожковое дерево, и избегайте декоративных деревьев. BR\]
- Замените гнилую древесину, так как она может перерасти в более серьезный случай древоточца. BR\]
- Если у вас есть место, добавьте в спальни современные ванные комнаты с современной душевой кабиной со стеклянными раздвижными дверями и туалетом. Это будет стоить дорого, но считается важным активом и может стоить того, чтобы получить отдачу.
- С ростом требований к приватности убедитесь, что у вас есть забор по всему периметру участка.
По нашим оценкам, для дома площадью 200 квадратных метров это будет стоить около €50.000 в зависимости от состояния дома. Это большая сумма, но стоимость недвижимости увеличится гораздо больше. При продаже дома первое впечатление имеет огромное значение.
По мере роста цен на недвижимость, спрос на старые объекты также увеличился, так как новые объекты стоят намного дороже.
Пища для размышлений для всех нас, у кого есть старые объекты.
Antonis Loizou & Associates EPE - оценщики недвижимости, агенты по недвижимости и консультанты по недвижимости, www.aloizou.com.cy, [EMAIL PROTECTED]ou.com.cy
Содержание этой статьи, включая связанные изображения, принадлежит Cyprus Mail
Высказанные мнения и взгляды принадлежат автору и/или Cyprus Mail
Источник
