Τα σπίτια ηλικίας 30-40 ετών είναι πιθανό να χρειάζονται βελτιώσεις για να ανταποκρίνονται στο σημερινό βιοτικό επίπεδο, ιδίως τα σπίτια που χτίστηκαν σύμφωνα με τις τότε προδιαγραφές του ιδιοκτήτη. Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό αν σκέφτεστε να το πουλήσετε κάποια στιγμή
Δυστυχώς, στις μέρες μας, τα σπίτια είναι σαν τα αυτοκίνητα, καθώς κάθε χρόνο κυκλοφορεί στην αγορά ένα νέο μοντέλο με κάθε είδους πρόσθετα gadgets.
Στο παρελθόν τα περισσότερα σπίτια είχαν επίπεδη τσιμεντένια στέγη, η οποία, στις μέρες μας, θεωρείται ελκυστική, αλλά τότε οι επίπεδες στέγες έμειναν με τις ράβδους να εξέχουν και τους πάντα ενοχλητικούς ηλιακούς θερμοσίφωνες και τις δεξαμενές νερού να επιδεικνύονται
Τότε η οικογενειακή κατοικία ανεγέρθηκε με την πρόθεση να χτιστούν από πάνω στο μέλλον σπίτια παιδιών. Ωστόσο, στα παιδιά συχνά δεν άρεσε αυτή η ιδέα και το αποτέλεσμα είναι να παραμένει η ημιτελής εμφάνιση.
Αν θέλετε να το διορθώσετε αυτό μπορεί να τοποθετηθεί μια στέγη με ξύλινο σκελετό καλυμμένο με κεραμίδια αφήνοντας ένα κενό στο κέντρο μέσα στο οποίο μπορούν να τοποθετηθούν οι ηλιακοί συλλέκτες, οι δεξαμενές, οι απορροφητήρες από τον κλιματισμό και ούτω καθεξής, κρυμμένοι από την όραση.
Άλλες αλλαγές που μπορείτε να κάνετε για να βελτιώσετε την κατάσταση ενός σπιτιού είναι οι εξής:
- Αντικατάσταση των παραθύρων με μονό τζάμι με διπλά και τοποθέτηση σήτας σε αυτά.
- Αξίζει να ελέγξετε τα ηλεκτρικά και υδραυλικά συστήματα για να δείτε αν έχουν υποστεί ζημιές από τον χρόνο και αν χρειάζονται αντικατάσταση κάποια εξαρτήματα.
- Τοποθετήστε ανεμιστήρες οροφής με φώτα στα υπνοδωμάτια, την κουζίνα και το καθιστικό.
- Αν κάποια πλακάκια δεν είναι ελκυστικά, θα μπορούσαν να αντικατασταθούν και αν υπάρχουν χαλιά στα υπνοδωμάτια, θα μπορούσαν και αυτά να αντικατασταθούν.
- Όσον αφορά την ασφάλεια, τοποθετήστε σε ορισμένα σημεία αισθητήρες φωτός, οι οποίοι έχουν πολύ λογική τιμή, και εγκαταστήστε ένα απομακρυσμένο σύστημα ασφαλείας. Συνιστάται μια έτοιμη πόρτα ασφαλείας στην κύρια είσοδο και σε άλλες μπορούν να τοποθετηθούν σύγχρονες διπλές κλειδαριές.
- Στην πύλη μπορεί να τοποθετηθεί ενδοσυνεννόηση με κάμερα.
- Μια ηλεκτρική πύλη στο γκαράζ μπορεί να αποτελέσει πόλο έλξης.
- Αντικαταστήστε την κουζίνα με μια καινούργια ιταλικής κατασκευής.
- Αν ο κήπος σας χρειάζεται βελτίωση, στοχεύστε σε δέντρα που απαιτούν λίγο νερό, όπως πεύκα, ελιές και χαρουπιές, και αποφύγετε τα διακοσμητικά δέντρα.
- Αντικαταστήστε το σάπιο ξύλο, καθώς μπορεί να εξελιχθεί σε πιο σοβαρή περίπτωση ξυλοσκώληκα.
- Αν έχετε χώρο προσθέστε μοντέρνα μπάνια στα υπνοδωμάτια με μοντέρνο ντους με γυάλινες συρόμενες πόρτες και τουαλέτα. Θα είναι δαπανηρό αλλά θεωρείται ένα σημαντικό περιουσιακό στοιχείο και θα μπορούσε να αξίζει τον κόπο για την απόδοση.
- Με την αυξανόμενη απαίτηση για προστασία της ιδιωτικής ζωής βεβαιωθείτε ότι έχετε έναν φράχτη σε όλη τη διαδρομή γύρω από το ακίνητο.
Υπολογίζουμε ότι για ένα σπίτι 200 τετραγωνικών μέτρων αυτό θα κόστιζε περίπου 50.000 ευρώ ανάλογα με την κατάσταση του σπιτιού. Πρόκειται για ένα μεγάλο ποσό, αλλά η αξία του ακινήτου θα αυξηθεί πολύ περισσότερο από αυτό. Κατά την πώληση ενός σπιτιού, η πρώτη εντύπωση είναι υψίστης σημασίας.
Καθώς οι τιμές των ακινήτων αυξάνονται, έχει αυξηθεί και η ζήτηση για παλαιότερες μονάδες, αφού τα νέα ακίνητα είναι πολύ πιο ακριβά.
Τροφή για σκέψη για όλους εμάς που έχουμε παλαιότερα ακίνητα.
Αντώνης Λοΐζου & Συνεργάτες ΕΠΕ - Εκτιμητές Ακινήτων, Κτηματομεσίτες & Σύμβουλοι Ακινήτων, www.aloizou.com.cy, [EMAIL PROTECTED]ou.com.cy
[/I]Τα περιεχόμενα αυτού του άρθρου συμπεριλαμβανομένων των σχετικών εικόνων ανήκουν στην Cyprus Mail
Οι απόψεις και οι γνώμες που εκφράζονται είναι του συγγραφέα ή/και της Cyprus Mail
Πηγή
