-
.
- English
Вопрос о том, стоит ли менять дом на квартиру, регулярно встает перед владельцами жилья, достигшими определенного возраста.
Обстоятельства меняются. Дети вырастают и уходят из дома, пожилые люди уже не так активны, как раньше, а финансы уже не такие здоровые, как были при строительстве или покупке дома.
При инвестировании в дом для семьи с детьми сад имеет первостепенное значение. С возрастом детям требуется больше места для собственных спален и т. д.
Но когда дети покидают дом, а хозяева стареют, уборка становится проблемой. Особенно это касается многоуровневых домов, которые становятся неудобными, если в них нет лифта. Финансовые расходы на содержание дома также ложатся на плечи некоторых пенсионеров.
Поэтому неудивительно, что многие владельцы жилья после 60-65 лет ищут квартиры, которые более практичны и менее затратны для жизни. Расположение также становится очень важным с точки зрения удобства и сокращения времени на дорогу. Квартиры с двумя-тремя спальнями, расположенные в центре города или недалеко от него, пользуются большим спросом.
Дом площадью около 300 квадратных метров стоит в среднем 700 000 евро, если он находится в хорошем состоянии и ему около 30 лет. Квартира площадью 200 квадратных метров стоит около €400.000, не считая комиссии за перевод, НДС и других расходов на перевод. С точки зрения содержания дом обойдется в среднем в €400 в месяц за обслуживание, сад и любых работников, необходимых для ухода, в то время как для квартиры общие расходы, амортизационный фонд, обслуживание и так далее составят около €150 в месяц.
Однако есть и сдерживающие факторы, такие как плохой комитет по управлению многоквартирными домами, с такими проблемами, как некоторые люди, не оплачивающие общие расходы, и отсутствие уважения к частной жизни, что может быть проблемой на Кипре. Кроме того, есть вероятность того, что придется платить налог на прирост капитала, комиссионные за передачу прав собственности и т. д.
Владельцам жилья также очень трудно психологически принять переезд из дома в квартиру после многих лет жизни в доме.
Я бы хотел дать однозначный ответ, но каждый случай зависит от личных обстоятельств владельцев. Что я могу сказать, так это иметь в виду, что возраст настигнет вас, и по крайней мере некоторые психологические и физические проблемы можно решить, планируя заранее.
Antonis Loizou & Associates EPE - оценщики недвижимости и менеджеры проектов развития, www.aloizou.com.cy, [EMAIL PROTECTED]
Содержание этой статьи, включая связанные изображения, принадлежит Cyprus Mail
Мнения и взгляды, выраженные автором и/или Cyprus Mail
Источник
