-
.
- English
Το ερώτημα αν πρέπει να ανταλλάξουν ένα σπίτι με ένα διαμέρισμα τίθεται αρκετά τακτικά για τους ιδιοκτήτες σπιτιού που έχουν φτάσει σε μια ορισμένη ηλικία.
Οι συνθήκες αλλάζουν. Τα παιδιά μεγαλώνουν και φεύγουν από το σπίτι, οι ηλικιωμένοι δεν είναι τόσο δραστήριοι όσο παλιά και τα οικονομικά δεν είναι τόσο υγιή όσο ήταν όταν χτίστηκε ή αγοράστηκε το σπίτι τους
Όταν επενδύετε σε ένα σπίτι για μια οικογένεια με παιδιά, ο κήπος είναι υψίστης σημασίας. Απαιτείται περισσότερος χώρος για να έχουν τα παιδιά τα δικά τους υπνοδωμάτια καθώς μεγαλώνουν κ.ο.κ.
Καθώς όμως τα παιδιά φεύγουν από το σπίτι και οι ιδιοκτήτες μεγαλώνουν, η καθαριότητα γίνεται πρόβλημα. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα για τα σπίτια με πολλαπλά επίπεδα, τα οποία γίνονται άβολα αν δεν υπάρχει ανελκυστήρας. Η οικονομική συντήρηση επιβαρύνει επίσης ορισμένους συνταξιούχους.
Έτσι, δεν αποτελεί έκπληξη το γεγονός ότι υπάρχουν πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού μετά την ηλικία των 60-65 ετών που αναζητούν διαμερίσματα, τα οποία είναι πιο πρακτικά και λιγότερο δαπανηρά για να ζήσουν. Η τοποθεσία γίνεται επίσης πολύ σημαντική από την άποψη της ευκολίας και των συντομότερων χρόνων ταξιδιού. Διαμερίσματα με δύο έως τρία υπνοδωμάτια, τα οποία βρίσκονται εντός ή κοντά στο κέντρο μιας πόλης, είναι αρκετά περιζήτητα.
Ένα σπίτι περίπου 300 τετραγωνικών μέτρων αξίζει κατά μέσο όρο 700.000 ευρώ όταν βρίσκεται σε καλή κατάσταση και είναι ηλικίας περίπου 30 ετών. Ένα διαμέρισμα με έκταση 200 τετραγωνικών μέτρων κοστίζει περίπου 400.000 ευρώ, εξαιρουμένων των τελών μεταβίβασης, του ΦΠΑ και άλλων εξόδων μεταβίβασης. Όσον αφορά τη συντήρηση, ένα σπίτι θα κοστίσει κατά μέσο όρο €400 το μήνα για τη συντήρηση, τον κήπο και τυχόν εργάτες που χρειάζονται για τη συντήρηση, ενώ για ένα διαμέρισμα, τα κοινόχρηστα, το βυθιζόμενο κεφάλαιο, η συντήρηση κ.ο.κ. θα ανέλθουν σε περίπου €150 το μήνα
Υπάρχουν όμως και αποτρεπτικοί παράγοντες, όπως η κακή επιτροπή διαχείρισης των πολυκατοικιών, με προβλήματα όπως το ότι κάποιοι δεν πληρώνουν τα κοινόχρηστα και η έλλειψη σεβασμού της ιδιωτικής ζωής που μπορεί να είναι πρόβλημα στην Κύπρο. Στη συνέχεια, υπάρχει η πιθανότητα να πρέπει να πληρώσουν φόρο υπεραξίας και τέλη μεταβίβασης κ.ο.κ.
Είναι επίσης πολύ δύσκολο για τους ιδιοκτήτες κατοικιών να αποδεχτούν ψυχολογικά τη μετακίνηση από ένα σπίτι σε ένα διαμέρισμα μετά από πολλά χρόνια διαβίωσης σε ένα σπίτι.
Μακάρι να μπορούσα να δώσω μια ξεκάθαρη απάντηση, αλλά κάθε περίπτωση εξαρτάται από τις προσωπικές συνθήκες των ιδιοκτητών. Αυτό που μπορώ να πω είναι να έχετε κατά νου ότι η ηλικία θα σας προλάβει και τουλάχιστον κάποια από τα ψυχολογικά και σωματικά προβλήματα θα μπορούσαν να αντιμετωπιστούν με έναν προγραμματισμό εκ των προτέρων.
Αντώνης Λοΐζου & Συνεργάτες ΕΠΕ - Εκτιμητές Ακινήτων & Διαχειριστές Αναπτυξιακών Έργων, www.aloizou.com.cy, [EMAIL PROTECTED]
[/I]Τα περιεχόμενα αυτού του άρθρου συμπεριλαμβανομένων των σχετικών εικόνων ανήκουν στην Cyprus Mail
Οι απόψεις και οι γνώμες που εκφράζονται είναι του συγγραφέα ή/και της Cyprus Mail
Πηγή
