Когда речь заходит о недвижимости, оказывается, что несчастья других стран время от времени помогают Кипру. Те, кто находится в более "зрелом" возрасте, помнят большой интерес со стороны Ливана в прошлом в результате гражданской войны в этой стране, затем войны в Югославии, затем нестабильность в России, а теперь война в Украине.
Большая часть этого иностранного интереса была направлена в основном на Лимассол и Ларнаку, что способствовало повышению спроса и сохранению стоимости недвижимости.
Сейчас мы видим результаты ситуации в Украине с резким увеличением спроса на аренду (опять же в Лимассоле и Ларнаке в первую очередь) в основном на квартиры и, в меньшей степени, на офисные помещения. Примечательно, что в число запросов входят как более дорогие объекты, такие как квартиры с одной спальней по цене €1 000 в месяц и офисы по цене €20 за кв.м., так и более дорогие жилые помещения, а также более дорогие жилые помещения по €2.000-€3.000 в месяц.
В то же время поступают запросы на аренду целых многоквартирных домов, предположительно для целых семей и групп, а также отелей без четких намерений.[МЫ НЕ ЗНАЕМ, БУДЕТ ЛИ СПРОС УСТОЙЧИВЫМ И КАК ДОЛГО ОН БУДЕТ ПРОДОЛЖАТЬСЯ, ПОСКОЛЬКУ ЭТО ЗАВИСИТ ОТ ЖЕСТОКОСТИ И ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТИ ЭТОГО ОЧЕНЬ ПЕЧАЛЬНОГО КОНФЛИКТА.
Хотя правительство Кипра предлагает некоторую финансовую помощь украинским беженцам, этого недостаточно для долгосрочной стабильной жизни, и поэтому к подобным интересам следует относиться с осторожностью.
Эти проценты добавляются к росту стоимости аренды квартир, и без того высокой по разным причинам, таким как рост стоимости строительства, рост процентных ставок, инфляция и так далее. Это ударит по местным жителям, которые и так испытывают трудности с покрытием текущей арендной платы при среднем уровне дохода.
Стоит отметить, что идея о том, чтобы эти украинские беженцы заполнили кадровый пробел в туристической отрасли, не сработает. Большинство из них имеют хорошее образование и высокую квалификацию, а также в основном состоят из женщин и детей. Кроме того, их знание английского языка ограничено.
Телеканал Alpha TV в прошлую субботу показал 14-летнюю конголезскую девочку, которая приехала на Кипр почти пять лет назад. Девочка, которая заняла первое место в своем классе в местной грекоязычной школе, рассказала печальную историю. После того, как ее семья много лет тяжело работала, отец - на бензоколонке, мать - уборщицей, не получая никаких подачек от правительства, теперь они находятся под угрозой депортации. Это говорит о не всегда очевидном, но широко распространенном расизме на острове.
Пока у нас около 15.000 украинских беженцев, будет еще больше, чтобы добавить к уже имеющимся беженцам и мигрантам, которые составляют около 5 процентов населения. Эти люди могут увеличить рабочую силу и помочь поддержать систему социального обеспечения.
По статистике, Италии для поддержания населения необходимо 500.000 иностранных жителей в год, Греции - 100.000, а Кипру, где у нас один из самых низких уровней рождаемости в Европе, - около 30.000 в год.
Трудно предсказать конечный результат ситуации с беженцами для Кипра, но верно, что несчастье других стран может помочь Кипру.
Antonis Loizou & Associates EPE - оценщики недвижимости, агенты по недвижимости и консультанты по недвижимости, www.aloizou.com.cy, [EMAIL PROTECTED]
Содержание этой статьи, включая связанные изображения, принадлежит Cyprus Mail
Высказанные мнения и суждения принадлежат автору и/или Cyprus Mail
источнику
