Όταν πρόκειται για ακίνητα, φαίνεται ότι η δυστυχία άλλων χωρών βοηθάει την Κύπρο από καιρό σε καιρό. Όσοι έχουν πιο "ώριμη" ηλικία, θα θυμούνται μεγάλο ενδιαφέρον από το Λίβανο στο παρελθόν ως αποτέλεσμα του εμφυλίου πολέμου εκεί, ακολούθησε ο πόλεμος στη Γιουγκοσλαβία, μετά η αστάθεια στη Ρωσία και τώρα ο πόλεμος στην Ουκρανία.
Το μεγαλύτερο μέρος αυτού του ξένου ενδιαφέροντος αφορούσε κυρίως τη Λεμεσό και τη Λάρνακα, συμβάλλοντας στην τόνωση της ζήτησης και στη διατήρηση των αξιών των ακινήτων.
Τώρα βλέπουμε τα αποτελέσματα της κατάστασης στην Ουκρανία με μια απότομη αύξηση της ζήτησης ενοικίων (και πάλι στη Λεμεσό και τη Λάρνακα κυρίως) κυρίως για διαμερίσματα και, σε μικρότερο βαθμό, για γραφειακούς χώρους. Αυτό που είναι αξιοσημείωτο είναι ότι οι αιτήσεις περιλαμβάνουν ελαφρώς ακριβότερα ακίνητα, όπως μονάδες ενός υπνοδωματίου προς ενοικίαση στα €1.000 το μήνα και γραφεία στα €20/τ.μ., καθώς και πιο αριστοκρατικές οικιστικές μονάδες στα €2.000-€3.000 το μήνα.
Παράλληλα εκδηλώνεται ενδιαφέρον για ολόκληρες πολυκατοικίες, προφανώς για ολόκληρες οικογένειες και ομάδες, καθώς και για ξενοδοχεία προς ενοικίαση χωρίς σαφείς προθέσεις.
Ωστόσο, δεν υπάρχει ζήτηση για ακίνητα υψηλών προδιαγραφών, όπως πολυτελείς μονάδες σε πολυώροφα κτίρια.
Δεν γνωρίζουμε αν η ζήτηση θα διατηρηθεί και για πόσο καιρό θα συνεχιστεί, καθώς θα εξαρτηθεί από τη σφοδρότητα και τη διάρκεια αυτής της πολύ δυσάρεστης σύγκρουσης.
Αν και η κυπριακή κυβέρνηση προσφέρει κάποια οικονομική βοήθεια στους Ουκρανούς πρόσφυγες, αυτή δεν είναι αρκετή για μακροχρόνια βιώσιμη διαβίωση και ως εκ τούτου το ενδιαφέρον τέτοιας φύσης θα πρέπει να αντιμετωπίζεται με προσοχή.
Το ενδιαφέρον προστίθεται στην αύξηση των τιμών ενοικίασης διαμερισμάτων, που είναι ήδη υψηλές για διάφορους λόγους, όπως η αύξηση του κόστους κατασκευής, η αύξηση των επιτοκίων, ο πληθωρισμός και ούτω καθεξής. Αυτό θα πλήξει τους ντόπιους που ήδη αντιμετωπίζουν δυσκολίες να καλύψουν τα τρέχοντα ενοίκια με το μέσο επίπεδο εισοδήματος.
Αξίζει να σημειωθεί ότι η ιδέα να καλύψουν αυτοί οι Ουκρανοί πρόσφυγες το κενό προσωπικού στον τουριστικό κλάδο δεν θα λειτουργήσει. Οι περισσότεροι είναι καλά εκπαιδευμένοι και με υψηλή εξειδίκευση, καθώς και ότι αποτελούνται κυρίως από γυναίκες και παιδιά. Επιπλέον οι γνώσεις τους στην αγγλική γλώσσα είναι περιορισμένες.
Το τηλεοπτικό κανάλι Alpha παρουσίασε το περασμένο Σάββατο ένα 14χρονο κορίτσι από το Κονγκό, το οποίο ήρθε στην Κύπρο πριν από σχεδόν πέντε χρόνια. Η κοπέλα, η οποία ήρθε πρώτη στην τάξη της σε τοπικό ελληνόφωνο σχολείο, διηγήθηκε μια ατυχή ιστορία. Αφού η οικογένειά της εργαζόταν σκληρά για χρόνια, ο πατέρας σε βενζινάδικο και η μητέρα ως καθαρίστρια, χωρίς ελεημοσύνη από την κυβέρνηση, τώρα απειλούνται με απέλαση. Αυτό μιλάει για τον όχι πάντα εμφανή αλλά διαδεδομένο ρατσισμό στο νησί.
Μέχρι στιγμής έχουμε περίπου 15.000 Ουκρανούς πρόσφυγες θα προστεθούν και άλλοι στους πρόσφυγες και μετανάστες που είχαμε ήδη, οι οποίοι ανέρχονται περίπου στο 5% του πληθυσμού. Αυτοί οι άνθρωποι μπορούν να αυξήσουν το εργατικό δυναμικό και να βοηθήσουν στη διατήρηση του συστήματος κοινωνικής ασφάλισης.
Στατιστικά μιλώντας η Ιταλία χρειάζεται 500.000 ξένους κατοίκους ανά έτος για να διατηρήσει τον πληθυσμό, η Ελλάδα χρειάζεται 100.000 και η Κύπρος, όπου έχουμε ένα από τα χαμηλότερα ποσοστά γεννήσεων στην Ευρώπη, περίπου 30.000 το χρόνο.
Είναι δύσκολο να προβλέψει κανείς το τελικό αποτέλεσμα του προσφυγικού για την Κύπρο, αλλά είναι αλήθεια ότι η δυστυχία άλλων χωρών μπορεί να βοηθήσει την Κύπρο.
Αντώνης Λοΐζου & Συνεργάτες ΕΠΕ - Εκτιμητές Ακινήτων, Κτηματομεσίτες & Σύμβουλοι Ακινήτων, www.aloizou.com.cy, [EMAIL PROTECTED][/I]
Τα περιεχόμενα αυτού του άρθρου συμπεριλαμβανομένων των σχετικών εικόνων ανήκουν στην Cyprus Mail
Οι απόψεις και οι γνώμες που εκφράζονται είναι του συγγραφέα και/ή της Cyprus Mail
Πηγή
