Интересно, что ждет нас в будущем в сфере недвижимости, когда у нас появится новый президент. Исходя из того, что кандидаты объявили на данный момент, мы можем сделать некоторые предположения о том, как будет развиваться недвижимость на Кипре в зависимости от того, как будут развиваться события.
Мое понимание того, где они стоят и какую политику они будут проводить по этому вопросу, следующее.
Андреас Маврояннис поддерживается в основном левым крылом, независимо от того, что он не является его членом. Он обещает налогообложение недвижимости, особенно незастроенной земли, чтобы на рынок вышло больше земли под застройку, тем самым увеличивая заявки и снижая цены продажи.
Об этом я думал последние 15 лет, но это самая труднодостижимая и труднореализуемая цель. Подобное предложение уже вносилось в Палату представителей, но оно было отклонено. Для этого необходимо проделать большую работу.
Основные владельцы незастроенных земель, которые будут затронуты, - это церковь, а также международные фонды, которые приобрели земельную собственность для перепродажи. Последним, в частности, будет сложнее продавать недвижимость, поскольку стоимость налога, скорее всего, будет добавлена к ценам продажи.
Что касается позиции Никоса Христодулидиса, то трудно понять, в чем она заключается, поскольку он не был ясен. Его поддерживают партии со смесью идеологий, от крайне правых до социалистических, центристских и других, поэтому мне трудно понять, как он будет удовлетворять политике этих партий.
Кто бы ни победил, у него не будет большинства в Палате представителей. Это затруднит утверждение их политики". Во время президентства Никоса Анастасиадиса потребовалось много интриг и поддержка со стороны Диси, чтобы получить одобрение предложенных законопроектов. Учитывая предложенные в прошлом налоговые льготы, можно предположить, что Палата представителей не поддержит повышение налогов на недвижимость.
Странно, что организованные организации, такие как ассоциация предпринимателей (Keve), ассоциация работодателей (OEB), ассоциация застройщиков и другие, не прокомментировали ни одного из кандидатов.
Глядя на политическую систему Кипра, достижение первоначального соглашения - это одно, а его реализация - совсем другое. Вопрос материализуется через три-шесть месяцев после завершения выборов.
Antonis Loizou & Associates EPE - оценщики недвижимости, агенты по недвижимости и консультанты по недвижимости, www.aloizou.com.cy, [EMAIL PROTECTED]
Содержание этой статьи, включая связанные изображения, принадлежит Cyprus Mail
Высказанные мнения и суждения принадлежат автору и/или Cyprus Mail
Источник
