Что-то меняется в Ларнаке, с множеством проектов в государственном и частном секторах.
Продолжается ремонт старого города, простирающегося от береговой линии до проспекта Грегори Афксентиу и от района пляжа Макензи до бывших газовых установок.
Реализуется проект строительства пристани для яхт в Ларнаке, и хотя это долгосрочный проект, он показал потенциал и привлекательность города, а международные контакты оператора являются большим плюсом в продвижении города.
Недавно было построено шесть новых небольших бутик-отелей, включая те, которые находятся в процессе строительства, которые, наряду с площадью Айос Лазарос, реконструкцией старых зданий и новым муниципальным рынком, добавят популярности старому городу.
У проблемного района Финикудес, похоже, есть свои проблемы. Они находятся на пути к разрешению, но даже после того, как будут обойдены юридические путаницы между инвестором и муниципалитетом, завершение проекта займет не менее четырех лет.
Отель Radisson Blu и новый небоскреб на проспекте Макариоса, через дорогу от пристани для яхт, придадут городу некоторый шик, как и другие проекты в районе рыбацкой гавани Макензи, находящиеся в стадии реализации.
На пляже Макензи по-прежнему царит неразбериха в вопросах законной оккупации, но, несмотря на это, он становится все более популярным как среди местных жителей, так и среди туристов.
Торговый центр в Ларнаке привел к тому, что традиционный коммерческий район используется все меньше.
Недавний демонтаж бывших топливных установок и резервуаров для газа и нефти является серьезной проблемой для города. Мы понимаем, что эта территория будет зонирована для строительства высотных офисов и многоквартирных домов. Однако до реализации этого проекта еще несколько лет.
В городе не так много продаж элитной недвижимости, и спрос на недвижимость исходит в основном от людей с низким бюджетом. Большой интерес проявляют ливанские, ливийские и израильские граждане, в то время как покупатели из Никосии проявляют интерес к квартирам рядом с пляжем.
Существует также спрос на жилые участки с высокой плотностью застройки (более 140 процентов) для многоквартирной застройки.
Существует много "если" и "но" в отношении развития Ларнаки, но, по крайней мере, некоторые вещи движутся в правильном направлении. Похоже, что у нынешнего мэра города Андреаса Вираса есть все предпосылки для хорошего управления и успеха, если только он сможет добиться результата.
Всегда есть небольшие группы, возражающие против проектов, что может вызвать проблемы.
Еще одним препятствием для любого нового развития является архаичный закон о законных арендаторах, который ограничивает возврат собственности и перепланировку.
Однако недавний всплеск спроса дает застройщикам и агентам по недвижимости большие надежды.
Antonis Loizou & Associates EPE - оценщики недвижимости и менеджеры девелоперских проектов, www.aloizou.com.cy, [EMAIL PROTECTED]
Содержание этой статьи, включая связанные изображения, принадлежит Cyprus Mail
Высказанные мнения и суждения принадлежат автору и/или Cyprus Mail
Источник
