-
.
- Русский
Κάτι αλλάζει στη Λάρνακα, με πολλά έργα στον δημόσιο και στον ιδιωτικό τομέα
Υπάρχει η συνεχής αναμόρφωση της παλιάς πόλης, που εκτείνεται από την ακτογραμμή μέχρι τη λεωφόρο Γρηγόρη Αυξεντίου και από την περιοχή της παραλίας Μακένζυ μέχρι τις πρώην εγκαταστάσεις φυσικού αερίου.
Το έργο της μαρίνας Λάρνακας βρίσκεται σε εξέλιξη και παρόλο που πρόκειται για ένα μακροπρόθεσμο έργο, έχει δείξει τις δυνατότητες και την ελκυστικότητα της πόλης, ενώ οι διεθνείς επαφές του φορέα αποτελούν σημαντικό πλεονέκτημα για την προώθηση της πόλης.
Πρόσφατα ανεγέρθηκαν έξι νέα, μικρά μπουτίκ ξενοδοχεία, συμπεριλαμβανομένων αυτών που βρίσκονται σε εξέλιξη, τα οποία, μαζί με την πλατεία Αγίου Λαζάρου, την ανακαίνιση των παλαιών κτιρίων και τη νέα δημοτική αγορά, θα ενισχύσουν τη δημοτικότητα της παλιάς πόλης.
Η ταλαιπωρημένη περιοχή των Φοινικούδων φαίνεται να έχει τα προβλήματά της. Βρίσκονται καθ' οδόν προς την επίλυσή τους, αλλά ακόμη και όταν παρακαμφθούν οι νομικές εμπλοκές μεταξύ επενδυτή και δήμου, η ολοκλήρωση του έργου θα διαρκέσει τουλάχιστον τέσσερα χρόνια
Το ξενοδοχείο Radisson Blu και ο νέος ουρανοξύστης στη λεωφόρο Μακαρίου, απέναντι από τη μαρίνα, θα δώσουν λίγη αίγλη στην πόλη, όπως και άλλα έργα στην περιοχή του αλιευτικού λιμανιού Μακένζυ που βρίσκονται σε εξέλιξη.
Η παραλία Μακένζυ εξακολουθεί να είναι ένα χάος όσον αφορά τα νομικά ζητήματα κατοχής, αλλά παρά αυτά, γίνεται όλο και πιο δημοφιλής τόσο στους ντόπιους όσο και στους τουρίστες.
Το εμπορικό κέντρο της Λάρνακας έχει οδηγήσει σε λιγότερη χρήση της παραδοσιακής εμπορικής περιοχής.
Η πρόσφατη απομάκρυνση των πρώην εγκαταστάσεων καυσίμων και των δεξαμενών φυσικού αερίου και πετρελαίου είναι ένα σημαντικό ζήτημα για την πόλη. Καταλαβαίνουμε ότι η περιοχή θα χωροθετηθεί για πολυώροφη ανάπτυξη γραφείων και διαμερισμάτων. Το έργο αυτό απέχει όμως αρκετά χρόνια.
Η πόλη δεν έχει δει πολλές πωλήσεις υψηλών προδιαγραφών και η ζήτηση για ακίνητα προέρχεται κυρίως από τους χαμηλότερους προϋπολογισμούς. Υπάρχει μεγάλο ενδιαφέρον από Λιβανέζους, Λίβυους και Ισραηλινούς υπηκόους, ενώ οι αγοραστές της Λευκωσίας δείχνουν ενδιαφέρον για μονάδες κοντά στην παραλία.
Υπάρχει επίσης ζήτηση για οικιστικά οικόπεδα με υψηλή πυκνότητα δόμησης (πάνω από 140%) για ανάπτυξη διαμερισμάτων.
Υπάρχουν πολλά "αν" και "αλλά" όσον αφορά την ανάπτυξη της Λάρνακας, αλλά τουλάχιστον κάποια πράγματα κινούνται προς τη σωστή κατεύθυνση. Φαίνεται ότι ο σημερινός δήμαρχος της πόλης, Ανδρέας Βύρας, έχει τις προϋποθέσεις για καλή διαχείριση και επιτυχία, αρκεί να μπορέσει να αποδώσει.
Πάντα υπάρχουν μικρές ομάδες που αντιδρούν στα έργα, γεγονός που μπορεί να προκαλέσει προβλήματα.
Ένα άλλο εμπόδιο για οποιαδήποτε νέα ανάπτυξη είναι ο αρχαϊκός νόμος των νόμιμων ενοικιαστών, ο οποίος περιορίζει την επανατοποθέτηση και την ανάπλαση.
Ωστόσο, η πρόσφατη άνοδος της ζήτησης έχει δώσει μεγάλες ελπίδες στους εργολάβους και τους κτηματομεσίτες.
Αντώνης Λοΐζου & Συνεργάτες ΕΠΕ - Εκτιμητές Ακινήτων & Διαχειριστές Αναπτυξιακών Έργων, www.aloizou.com.cy, [EMAIL PROTECTED][/I]
Τα περιεχόμενα αυτού του άρθρου συμπεριλαμβανομένων των σχετικών εικόνων ανήκουν στην Cyprus Mail
Οι απόψεις και οι γνώμες που εκφράζονται είναι του συγγραφέα ή/και της Cyprus Mail
Πηγή
