Министр внутренних дел Никос Нурис в пятницу представил предлагаемую реформу в управлении недвижимостью турок-киприотов, которая, по его словам, призвана устранить искажения, улучшить обслуживание беженцев и сделать систему экономически жизнеспособной.
В настоящее время государство субсидирует хранителя собственности турок-киприотов, который управляет недвижимостью, принадлежащей туркам-киприотам, переехавшим на север после вторжения Турции в 1974 году, на сумму 8 млн. евро в год.
Подчиняясь министерству внутренних дел, хранитель отвечает за "сдачу в аренду" этих объектов беженцам, но его неоднократно обвиняли в бесхозяйственности и фаворитизме. Жалобы включали сообщения о случаях, когда лучшая недвижимость сдавалась в аренду людям со связями, а также о случаях, когда арендная плата была смехотворно низкой.
Признавая, что система была проблематичной, Нурис в пятницу ознакомил консультативный комитет по управлению имуществом турок-киприотов со своими предложениями. Он рассказал о значительных реформах, направленных на модернизацию управления таким важным активом, и сказал, что комитет вернется с предложениями через две недели, прежде чем законодательное предложение поступит в Палату представителей.
Министр сказал, что предложение выявит слабые места и перекосы и примет новые критерии и процедуры распределения этой собственности, всегда в интересах беженцев.
Также будут введены критерии и система баллов, чтобы дома, сельскохозяйственные земли и профессиональные помещения распределялись "правильным образом", что также сделает опекуна финансово жизнеспособным, покрывая дефицит.
Беженцам будут предоставлены дополнительные права, стимулирующие их инвестировать в закрепленную за ними недвижимость - например, право наследования или субаренды, добавил он.
Хранитель будет брать на себя дополнительные обязательства по отношению к арендатору, такие как улучшение инфраструктуры в отношении статической адекватности.
"Цель и задача - освободить государство, хранителя, от сегодняшних проблематичных и нерациональных процедур, которые существовали годами, которые мы обсуждали и на которые указывали, без целостной попытки вмешаться и исправить", - сказал он.
Отвечая на вопрос, какую пользу получит общество, Нурис сказал, что исправление многочисленных искажений приведет к выгоде. Существующие парадоксы включают бенефициаров, распоряжающихся огромными пространствами - например, случай с одним человеком, который платит 28 евро в год за 49 000 квадратных метров земли.
"Эти искажения не просто неприемлемы. Они создают две серьезные проблемы, которые лишают нас права дать истинным бенефициарам то, что они действительно заслуживают", - сказал он.
"Во-первых, они лишают нас доходов. Мы не говорим, и государство не является предпринимателем, чтобы получать прибыль от этой процедуры. Но нельзя призывать кипрских налогоплательщиков платить 8 млн евро в год за дефицит хранителя. Этот дефицит может быть покрыт за счет рационального управления имуществом", - сказал он.
Вторая проблема заключается в том, что многие бенефициары чувствуют себя неуверенно, опасаясь, что их договор аренды может быть не продлен. Предоставление права передавать аренду наследникам или сдавать имущество в субаренду придает ценность имуществу и стимулирует арендаторов к инвестициям, добавил министр.
Многие объекты недвижимости в настоящее время находятся в очень плохом состоянии просто из-за отсутствия инвестиций.
"Наконец, попечитель по определению, согласно закону, является попечителем, управляющим имуществом киприотов-турок... мы обязаны по закону защищать интересы владельцев, которые являются киприотами-турками".
Изменения сбалансируют эту тонкую грань и послужат обеим целям, добавил он.
На вопрос, были ли случаи, когда киприоты-турки просили вернуть их собственность, министр ответил, что их было много, добавив, что это еще один параметр, который беспокоит беженцев, арендующих такую землю.
Были введены критерии в отношении прав турок-киприотов на продажу своей собственности. Нурис сказал, что в случаях, когда выясняется, что турки-киприоты владеют собственностью греков-киприотов на севере, они лишаются права передавать или продавать свою собственность.
Содержание статьи, включая сопутствующие изображения, принадлежит Cyprus Mail
Высказанные мнения и взгляды принадлежат автору и/или Cyprus Mail
Источник
