Цены на рынке недвижимости Кипра восстановились в четвертом квартале прошлого года, чему способствовал высокий местный спрос, согласно отчету Центрального банка Кипра об индексе цен на жилую недвижимость, опубликованному в среду.
Кроме того, рост стоимости строительства также был признан фактором, способствующим росту цен на недвижимость.
Цены на дома и квартиры выросли на 1,3 процента в квартальном исчислении за это время, что почти в два раза превышает показатель в 0.Более того, в четвертом квартале цены на дома и квартиры выросли на 2,6% в годовом исчислении, тогда как в предыдущем квартале этот показатель составлял 1,2%.
"Рост цен на жилье происходит в основном за счет рынка квартир и в меньшей степени за счет покупки домов", - говорится в докладе Центрального банка, отмечая, что "цены на квартиры выросли во всех районах, как на квартальной, так и на годовой основе".
Из отчета следует, что цены на дома выросли на 1 процент в годовом исчислении, а в квартальном - на 0,7 процента.
Между тем, цены на квартиры выросли на 6,3 процента в годовом исчислении и на 1,3 процента в квартальном.
"Рынок недвижимости в четвертом квартале 2021 года продолжал в основном полагаться на внутренний спрос", - сказал Центральный банк.
Что касается сделок, совершенных в прошлом году, то они в основном касались домов стоимостью от €100 000 до €300 000, сегмента рынка, который в основном затрагивает домохозяйства, чьей основной целью является покупка первого жилья.
Этот ценовой диапазон также затрагивал внутренних инвесторов, которые стремились приобрести недвижимость с целью сдачи ее в аренду.
"Отчасти на рост цен влияет и постоянное увеличение стоимости строительства", - говорится в отчете CBC, отмечая, что в четвертом квартале годовой рост составил 17,3 процента.
"Поскольку большинство строительных материалов импортируется на Кипр, ожидается, что война в Украине и проблемы с поставками, влияющие на международную торговлю, еще больше повысят стоимость строительства", - добавил Центральный банк, подчеркнув, что эта проблема может негативно повлиять на спрос в будущем.
Что касается изменения цен в зависимости от района, отчет показал, что цены на жилье выросли во всех районах на квартальной основе, за исключением Ларнаки, где наблюдалось снижение на 0,3 процента по сравнению с предыдущим кварталом.
В Лимассоле квартальный рост составил 1,9 процента, за ним следуют Никосия с 1,2 процента, Пафос с 0,6 процента и Фамагуста с 2,7 процента.
Что касается годового изменения цен на жилье по каждому району, цены на жилье в Никосии выросли на 0.4%, Лимассола - на 5%, Ларнаки - на 2,1%, Пафоса - на 2% и Фамагусты - на 1,4%.
Кроме того, цены на квартиры выросли во всех районах на ежеквартальной основе: цены на квартиры в Никосии выросли на 0,8%, Лимассоле - на 3,4%, Ларнаке - на 0.3 процента, Пафос - на 4,5 процента и Фамагуста - на 3,4 процента.
"Продолжающийся рост цен на жилье в основном обусловлен внутренним спросом, который продолжает оставаться крупнейшей долей рынка", - сказал Центральный банк.
"В меньшей степени он также обусловлен стабилизацией спроса со стороны иностранных инвесторов, а также ростом стоимости строительства", - добавил банк.
Центральный банк также объяснил, что в результате внешних потрясений цены на строительные материалы значительно выросли.
"Цены на недвижимость на Кипре, в целом, не показали значительных тенденций к росту, наблюдаемых в других странах Еврозоны в последние годы", - заключил Центральный банк, отметив, однако, что Лимассол стал исключением, поскольку на рынок повлиял сегмент элитных квартир.
Содержание статьи, включая сопутствующие изображения, принадлежит Cyprus Mail
Высказанные мнения и взгляды принадлежат автору и/или Cyprus Mail
Источник
