Οι τιμές στην κυπριακή αγορά ακινήτων ανέκαμψαν κατά το τέταρτο τρίμηνο του προηγούμενου έτους, ενισχυμένες από την υψηλή τοπική ζήτηση, σύμφωνα με την έκθεση της Κεντρικής Τράπεζας της Κύπρου για τον δείκτη τιμών οικιστικών ακινήτων που δημοσιεύτηκε την Τετάρτη
Επιπλέον, η αύξηση του κόστους κατασκευής θεωρήθηκε επίσης παράγοντας που συνέβαλε στην αύξηση των τιμών των ακινήτων
Οι τιμές των κατοικιών και των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 1,3% σε τριμηνιαία βάση κατά τη διάρκεια αυτού του χρονικού διαστήματος, σχεδόν διπλάσιες από το ρυθμό του 0.6% που παρατηρήθηκε κατά το τρίτο τρίμηνο του ίδιου έτους
Επιπλέον, οι τιμές των κατοικιών και των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 2,6% σε ετήσια βάση κατά το τέταρτο τρίμηνο, ενώ το ίδιο ποσοστό ήταν 1,2% κατά το προηγούμενο τρίμηνο
"Η αύξηση των τιμών των κατοικιών προέρχεται κυρίως από την αγορά διαμερισμάτων και σε μικρότερο βαθμό από την αγορά κατοικιών", αναφέρει στην έκθεσή της η Κεντρική Τράπεζα, σημειώνοντας ότι "οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν σε όλες τις επαρχίες, τόσο σε τριμηνιαία όσο και σε ετήσια βάση".
Η έκθεση δείχνει ότι οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 1% σε ετήσια βάση, ενώ αυξήθηκαν κατά 0,7% σε τριμηνιαία βάση
Εν τω μεταξύ, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 6,3% σε ετήσια βάση και κατά 1,3% σε τριμηνιαία βάση
"Η αγορά ακινήτων κατά το τέταρτο τρίμηνο του 2021 συνέχισε να στηρίζεται κυρίως στην εγχώρια ζήτηση", ανέφερε η Κεντρική Τράπεζα.
Όσον αφορά τις συναλλαγές που ολοκληρώθηκαν κατά το προηγούμενο έτος, αυτές αφορούσαν κυρίως κατοικίες αξίας μεταξύ €100.000 και €300.000, ένα τμήμα της αγοράς που αφορά κυρίως νοικοκυριά, των οποίων βασικός σκοπός είναι η αγορά της πρώτης κατοικίας τους.
Αυτό το εύρος τιμών αφορούσε επίσης εγχώριους επενδυτές που επεδίωκαν να αγοράσουν ακίνητα προκειμένου να τα ενοικιάσουν.
"Εν μέρει, η αύξηση των τιμών επηρεάζεται και από τη συνεχή αύξηση του κόστους κατασκευής", αναφέρει η έκθεση της ΚΤΚ, σημειώνοντας ότι κατά το τέταρτο τρίμηνο σημειώθηκε ετήσια αύξηση 17,3%.
"Καθώς η πλειονότητα των οικοδομικών υλικών εισάγεται στην Κύπρο, ο πόλεμος στην Ουκρανία και τα προβλήματα στην εφοδιαστική αλυσίδα που επηρεάζουν το διεθνές εμπόριο αναμένεται να ωθήσουν το κόστος κατασκευής ακόμη πιο ψηλά", πρόσθεσε η Κεντρική Τράπεζα, τονίζοντας ότι το θέμα αυτό μπορεί να επηρεάσει αρνητικά τη ζήτηση στο μέλλον.
Όσον αφορά τις μεταβολές των τιμών ανά επαρχία, η έκθεση αποκάλυψε ότι οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν σε όλες τις επαρχίες σε τριμηνιαία βάση, εκτός από τη Λάρνακα, όπου παρατηρήθηκε μείωση 0,3% σε τριμηνιαία βάση.
Στη Λεμεσό, σημειώθηκε τριμηνιαία αύξηση 1,9%, ακολουθούμενη από τη Λευκωσία με 1,2%, την Πάφο με 0,6% και την Αμμόχωστο με 2,7%
Όσον αφορά τις ετήσιες μεταβολές των τιμών των κατοικιών ανά επαρχία, οι τιμές των κατοικιών στη Λευκωσία αυξήθηκαν κατά 0.4%, η Λεμεσός κατά 5%, η Λάρνακα κατά 2,1%, η Πάφος κατά 2% και η Αμμόχωστος κατά 1,4%.
Επιπλέον, οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν σε όλες τις επαρχίες σε τριμηνιαία βάση, με τις τιμές των διαμερισμάτων στη Λευκωσία να αυξάνονται κατά 0,8%, στη Λεμεσό κατά 3,4%, στη Λάρνακα κατά 0.3%, η Πάφος κατά 4,5% και η Αμμόχωστος κατά 3,4%.
"Η συνεχιζόμενη αύξηση των τιμών των κατοικιών οφείλεται κυρίως στην εγχώρια ζήτηση, η οποία συνεχίζει να αποτελεί το μεγαλύτερο μερίδιο αγοράς της", ανέφερε η Κεντρική Τράπεζα.
"Σε μικρότερο βαθμό, οφείλεται επίσης στη σταθεροποίηση της ξένης ζήτησης των επενδυτών, αλλά και στην αύξηση του κόστους κατασκευής", πρόσθεσε η τράπεζα.
Η Κεντρική Τράπεζα εξήγησε επίσης ότι ως αποτέλεσμα των εξωτερικών κραδασμών, οι τιμές των οικοδομικών υλικών παρουσίασαν σημαντικές αυξήσεις.
"Οι τιμές των ακινήτων στην Κύπρο, σε γενικές γραμμές, δεν έχουν παρουσιάσει τις μεγάλες ανοδικές τάσεις που παρατηρούνται σε άλλες χώρες της Ευρωζώνης τα τελευταία χρόνια", κατέληξε η Κεντρική Τράπεζα, σημειώνοντας ωστόσο ότι η Λεμεσός αποτέλεσε εξαίρεση, με το τμήμα των πολυτελών διαμερισμάτων να επηρεάζει την αγορά.
Τα περιεχόμενα αυτού του άρθρου, συμπεριλαμβανομένων των σχετικών εικόνων, ανήκουν στην Cyprus Mail
Οι απόψεις και οι γνώμες που εκφράζονται είναι του συγγραφέα ή/και της Cyprus Mail
Πηγή
