-
.
- English
Один-два раза в год на Кипре случаются сильные дожди и ураганы, которые наносят ущерб инфраструктуре и зданиям.
Многие читатели обращаются в мою редакцию с вопросом, кто является ответственной стороной, которая должна покрывать расходы, связанные с таким ущербом. Ответ не однозначен и зависит, прежде всего, от причины.
Наводнение может произойти, помимо дождя необычной интенсивности и продолжительности, из-за засорения стоков, в которые попадает много мусора. Оно также может быть вызвано строительными работами или наклонными дорогами, особенно ведущими к входам в здания и подвалам.
Решить проблему компенсации не так просто. Главное, чтобы ваш страховой полис покрывал такие случаи. Это уже само по себе является проблемой, поскольку в случае предъявления претензии вы, скорее всего, встретите отказ в выплате со стороны страховой компании.
В одном из случаев, которым мы занимались, страховая компания заявила, что водосточная система крыши была засорена листьями, что привело к затоплению крыши и попаданию воды в квартиру. Мы возразили, что владелец не может каждый день осматривать крышу, чтобы убедиться, что водостоки не засорены. Тогда компания заявила, что проблема с водостоками возникла из-за некачественной работы, хотя за 20 лет, прошедших с момента постройки здания, никаких других проблем не было.
Так что же делать в таких случаях?
В ряде случаев правительство, похоже, готово покрыть хотя бы часть расходов, связанных с таким ущербом. Так, в Ларнаке произошел пожар, уничтоживший несколько зданий, причем компенсацию получили даже те, кто не имел разрешения на строительство. В другом случае художница использовала подвальное помещение одного из домов в качестве студии звукозаписи. Его затопило, повредив оборудование, и она обратилась к правительству за компенсацией, которую и получила!
Что мы не можем оправдать, так это беспечность страхователей, которые не принимают во внимание подобные события.
Хотя это и не связано напрямую, но в недавнем решении суда по поводу обрушения дома из-за проседания грунта в деревне Арму вина была возложена на правительство, которое заявило, что власти не выполнили свои обязанности.
Нам необходимо задуматься о том, не являются ли существующие договоры страхования односторонними, а комиссару по страхованию, который, похоже, живет в другом мире, следует усилить проверки практики страховых компаний.
Antonis Loizou & Associates EPE - оценщики недвижимости и менеджеры девелоперских проектов, www.aloizou.com.cy, [EMAIL PROTECTED]
Содержание данной статьи, включая сопутствующие изображения, принадлежит Cyprus Mail
Высказанные мнения и суждения принадлежат автору и/или Cyprus Mail
источнику
