Кипрский экспат и бизнес-магнат Джон Христодулу недавно поделился своим опытом инвестирования в недвижимость во время ежегодной конференции и выставки "Недвижимость и строительство", проходившей в отеле Hilton в Никосии.
В своем выступлении Христодулу сосредоточился на инвестиционных рисках, правилах планирования, положительных и отрицательных моментах инвестирования в недвижимость в различных странах, включая Великобританию, Францию, Италию, Монако, Украину, Россию и незаконно оккупированный север острова.
Христодулу подчеркнул значительный риск для арендодателей, когда арендаторы не платят арендную плату, что может создать серьезные проблемы для всех участников процесса. Он отметил, что во Франции и Италии действуют законы, которые в значительной степени благоприятствуют арендаторам, в то время как в Великобритании и Монако действуют более сбалансированные правила, позволяющие легче разрешить эту ситуацию.
"Во Франции действуют правила, которые могут препятствовать выселению арендаторов-неплательщиков из жилых помещений в зимние месяцы, в то время как в Великобритании и Монако действуют более сбалансированные правила, позволяющие легче разрешить эту ситуацию", - сказал Христодулу во время своего выступления.
"Страна, в которой законы сбалансированы между арендодателями и арендаторами, будет привлекать больше инвестиций в недвижимость, и это то, к чему должна стремиться каждая страна", - добавил он.
По словам Христодулу, наиболее осторожные инвесторы покупают существующие здания, приносящие доход, поскольку развитие недвижимости является самой рискованной частью любых инвестиций в недвижимость.
Он предупредил, что развитие недвижимости в другой стране увеличивает риск, и посоветовал, что для снижения этого риска необходима местная команда.
Христодулу добавил, что высокие процентные ставки, риск рецессии, войны или даже банкротство известных и авторитетных международных банков могут легко создать проблемы и изменить настроение каждого.
Более того, Христодулу также говорил о важности хороших правил планирования, которые улучшают качество и безопасность строений и приносят пользу как строительному сектору, так и экономике в целом.
Кроме того, он пояснил, что в каждой стране существуют свои минимальные строительные стандарты, но сам процесс планирования может отличаться в разных странах.
Христодулу предположил, что эффективный процесс планирования с четкими правилами привлечет в любую страну больше инвесторов в недвижимость.
Далее основной докладчик мероприятия обсудил отрицательные и положительные стороны инвестирования в недвижимость.
Он заявил, что компания по инвестициям в недвижимость ищет более высокую доходность, законы, сбалансированные между арендодателем и арендатором, и быстрый процесс планирования, в то время как инвестор в дом отдыха больше озабочен количеством солнечных дней и наличием местных аэропортов и прямых рейсов.
Христодулу выразил убеждение, что недвижимость - это лучший бизнес в мире для любого инвестора, поскольку она может обеспечить прирост капитала, застраховать от инфляции, обеспечить безопасность и стабильно растущий доход.[В ЗАКЛЮЧЕНИЕ СВОЕГО ВЫСТУПЛЕНИЯ ХРИСТОДУЛУ ПОСОВЕТОВАЛ ИНВЕСТОРАМ В НЕДВИЖИМОСТЬ ЛЮБИТЬ СВОЕ ДЕЛО, ВЫПОЛНЯТЬ ДОМАШНЮЮ РАБОТУ, ИМЕТЬ ВОКРУГ СЕБЯ ПРАВИЛЬНУЮ КОМАНДУ, А ТАКЖЕ НАЙТИ ПРАВИЛЬНЫЕ БАНКИ, КОТОРЫЕ БУДУТ ИХ ПОДДЕРЖИВАТЬ.
В заключение он заявил, что, следуя этим принципам, инвесторы смогут вывести свои компании на самый высокий уровень.
Джон Христодулу - единственный владелец Yianis Group. За сорок лет он создал одну из крупнейших частных компаний по инвестированию и развитию недвижимости в Европе, особенно в Великобритании, которая в настоящее время владеет и управляет собственным портфелем активов.
В список его уникальных роскошных отелей, жилой недвижимости, коммерческих инвестиций и торговых объектов входят Canary Riverside Plaza в Canary Wharf, Marriott London West India Quay, Hilton Manchester, Radisson Blu в Ливерпуле и Palace Hotel в Southend.
Содержание статьи, включая сопутствующие изображения, принадлежит Cyprus Mail
Высказанные мнения и взгляды принадлежат автору и/или Cyprus Mail
Источник
