Ο Κύπριος ομογενής και μεγαλοεπιχειρηματίας Γιάννης Χριστοδούλου μοιράστηκε πρόσφατα την εμπειρία του από τις επενδύσεις σε ακίνητα κατά τη διάρκεια του ετήσιου συνεδρίου και της έκθεσης Real Estate & Construction Conference & Exhibition που πραγματοποιήθηκε στο ξενοδοχείο Hilton στη Λευκωσία.
Στην ομιλία του, ο Χριστοδούλου επικεντρώθηκε στους επενδυτικούς κινδύνους, τους κανόνες σχεδιασμού και τα θετικά και αρνητικά της επένδυσης σε ακίνητα σε διάφορες χώρες όπως το Ηνωμένο Βασίλειο, η Γαλλία, η Ιταλία, το Μονακό, η Ουκρανία, η Ρωσία και το παράνομα κατεχόμενο βόρειο τμήμα του νησιού
Ο Χριστοδούλου υπογράμμισε τον σημαντικό κίνδυνο για τους ιδιοκτήτες όταν οι ενοικιαστές δεν πληρώνουν το ενοίκιο, γεγονός που μπορεί να δημιουργήσει σοβαρά προβλήματα για όλους τους εμπλεκόμενους. Ανέφερε ότι η Γαλλία και η Ιταλία έχουν νόμους που ευνοούν σε μεγάλο βαθμό τους ενοικιαστές, ενώ το Ηνωμένο Βασίλειο και το Μονακό έχουν πιο ισορροπημένους κανόνες που επιτρέπουν την ευκολότερη επίλυση αυτής της κατάστασης.
"Η Γαλλία έχει κανόνες που μπορούν να αποτρέψουν την έξωση ενοικιαστών που δεν πληρώνουν από κατοικίες κατά τους χειμερινούς μήνες, ενώ από την άλλη πλευρά, το Ηνωμένο Βασίλειο και το Μονακό έχουν πιο ισορροπημένους κανόνες που επιτρέπουν την ευκολότερη επίλυση αυτής της κατάστασης", ανέφερε ο κ. Χριστοδούλου κατά τη διάρκεια της ομιλίας του.
"Μια χώρα με νόμους ισορροπημένους μεταξύ ιδιοκτητών και ενοικιαστών θα προσελκύσει περισσότερες επενδύσεις σε ακίνητα, και αυτό είναι που κάθε χώρα θα πρέπει να προσπαθεί να επιτύχει", πρόσθεσε.
Σύμφωνα με τον Χριστοδούλου, οι πιο συνετοί επενδυτές αγοράζουν υφιστάμενα κτίρια που παράγουν εισόδημα, καθώς η ανάπτυξη ακινήτων είναι το πιο ριψοκίνδυνο μέρος κάθε επένδυσης σε ακίνητα
Προειδοποίησε ότι η ανάπτυξη ακινήτων σε μια ξένη χώρα αυξάνει τον κίνδυνο και συνέστησε ότι μια τοπική ομάδα είναι απαραίτητη για τον μετριασμό αυτού του κινδύνου.
Ο κ. Χριστοδούλου πρόσθεσε ότι τα υψηλά επιτόκια, ο κίνδυνος ύφεσης, ο πόλεμος ή ακόμη και η χρεοκοπία γνωστών και καταξιωμένων διεθνών τραπεζών μπορούν εύκολα να δημιουργήσουν προβλήματα και να αλλάξουν το κλίμα για όλους
Επιπλέον, ο κ. Χριστοδούλου μίλησε και για τη σημασία των καλών κανόνων σχεδιασμού, οι οποίοι βελτιώνουν την ποιότητα και την ασφάλεια των κατασκευών και ωφελούν τόσο τον κατασκευαστικό τομέα όσο και την ευρύτερη οικονομία.
Επιπλέον, εξήγησε ότι κάθε χώρα έχει τα δικά της ελάχιστα οικοδομικά πρότυπα, αλλά η ίδια η διαδικασία σχεδιασμού μπορεί να διαφέρει από χώρα σε χώρα.
Ο Χριστοδούλου πρότεινε ότι με την ύπαρξη μιας αποτελεσματικής διαδικασίας σχεδιασμού με σαφείς κανόνες, περισσότεροι επενδυτές ακινήτων θα προσελκύονται σε κάθε χώρα.
Ο κεντρικός ομιλητής της εκδήλωσης συζήτησε περαιτέρω τα αρνητικά και τα θετικά των επενδύσεων σε ακίνητα.
Δήλωσε ότι μια εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητα αναζητά υψηλότερες αποδόσεις, νόμους ισορροπημένους μεταξύ ιδιοκτήτη και ενοικιαστή και μια γρήγορη διαδικασία σχεδιασμού, ενώ ο επενδυτής εξοχικής κατοικίας ενδιαφέρεται περισσότερο για τις ημέρες ηλιοφάνειας και τη διαθεσιμότητα τοπικών αεροδρομίων και απευθείας πτήσεων.
Ο κ. Χριστοδούλου εξέφρασε την πεποίθησή του ότι τα ακίνητα είναι η καλύτερη επιχείρηση στον κόσμο για κάθε επενδυτή, καθώς μπορούν να προσφέρουν υπεραξία κεφαλαίου, να αντισταθμίσουν τον πληθωρισμό, να παρέχουν ασφάλεια και ένα σταθερά αυξανόμενο εισόδημα.
Ο Χριστοδούλου ολοκλήρωσε την ομιλία του συμβουλεύοντας τους επενδυτές ακινήτων να αγαπούν αυτό που κάνουν, να διαβάζουν τα μαθήματά τους, να έχουν την κατάλληλη ομάδα γύρω τους, καθώς και να βρίσκουν τις κατάλληλες τράπεζες για να τους υποστηρίξουν
Τέλος, δήλωσε ότι ακολουθώντας αυτές τις αρχές, οι επενδυτές μπορούν να οδηγήσουν τις επιχειρήσεις τους στα υψηλότερα επίπεδα
Ο Γιάννης Χριστοδούλου είναι ο μοναδικός ιδιοκτήτης του Ομίλου Yianis Group. Σε μια περίοδο σαράντα ετών, ανέπτυξε μια από τις μεγαλύτερες ιδιωτικές εταιρείες επενδύσεων και ανάπτυξης ακινήτων στην Ευρώπη, ιδίως στο Ηνωμένο Βασίλειο, η οποία πλέον κατέχει και διαχειρίζεται το δικό της χαρτοφυλάκιο
Ο αξιοσημείωτος κατάλογος των μοναδικών πολυτελών ξενοδοχείων, κατοικιών, εμπορικών επενδύσεων και χώρων λιανικής πώλησης περιλαμβάνει το Canary Riverside Plaza στο Canary Wharf, το Marriott London West India Quay, το Hilton Manchester, το Radisson Blu στο Λίβερπουλ και το Palace Hotel στο Southend.
Τα περιεχόμενα αυτού του άρθρου, συμπεριλαμβανομένων των σχετικών εικόνων, ανήκουν στην Cyprus Mail
Οι απόψεις και οι γνώμες που εκφράζονται είναι του συγγραφέα ή/και της Cyprus Mail
Πηγή
