Инвестиции в недвижимость в Ларнаке переживают бум, и неудивительно, что инвесторы проявляют большой интерес к городу, учитывая разнообразие недвижимости, доступной для инвестиций, и масштабные проекты развития, которые обещают модернизировать город.
Средиземноморский климат и образ жизни без стресса, низкий уровень преступности и, самое главное, привлекательный налоговый режим правительства, а также программа предоставления статуса не-дома и низкие стартовые затраты на регистрацию бизнеса - все это очень привлекательные стимулы для иностранных инвесторов и цифровых кочевников начать инвестирование в недвижимость на Кипре.
Ларнака - это не только портовый город, но и крупнейший международный аэропорт острова, а ее прибрежное расположение дает возможность инвестировать как в современные квартиры внутри города, так и в роскошные приморские виллы, а также в хорошо развитую морскую, финансовую и внешнеторговую отрасли.
Вот почему все больше и больше инвесторов предпочитают инвестировать в Ларнаку.
Высокоценные проекты развития
Как рынок, ставший благоприятным для большой израильской общины инвесторов, с более низкой стоимостью инвестиций и более доступной землей по сравнению с такими крупными городами, как Никосия и Лимассол, Ларнака сейчас принимает многочисленные дорогостоящих девелоперских проектов и, вероятно, станет новым драйвером для сектора недвижимости на Кипре на ближайшие годы.
Крупные проекты, включая уже завершенные Metropolis Mall и Новый муниципальный рынок, а также неуклонный прогресс в перепланировке Новой пристани и порта Ларнаки, оказывают положительное влияние на рынок недвижимости.
Модернизация прибрежной дороги Ларнака-Дхекелия и перенос нефтеперерабатывающих заводов, освобождающий 3 км набережной, значительно улучшат имидж города.
Реконструкция новой пристани и порта Ларнаки
Реконструкция новой пристани и порта Ларнаки стоимостью €1.2 млрд. евро, является самым значительным инвестиционным проектом на Кипре, направленным на модернизацию Ларнаки, стимулирование туризма, создание новых рабочих мест и привлечение дополнительных инвестиционных возможностей.
Расширение пристани будет иметь другой потенциал прибыльности для инвесторов, обеспечивая процветающий ландшафт смешанного использования недвижимости. С международными розничными магазинами, роскошными виллами и отелями, жилыми башнями, изысканными ресторанами и кафе, предлагающими высококлассные круизные и причальные сооружения, при этом экологически чистые и устойчивые, Новая пристань для яхт Ларнаки станет страной чудес для инвесторов.
Знаковые здания на подъеме
Башенные здания и роскошные отели, включая QN Kition Tower и башни Аполлон и Посейдон комплекса NAOC, Staston Project, состоящий из двух жилых башен и отеля на Макариос Авеню, Radisson Beach Resort Larnaca на Декелия роуд, и коммерческая Ion Tower в Дроссии, недавно появившемся центральном деловом районе Ларнаки, - это лишь некоторые из предстоящих событий, которые поставят Ларнаку в центр внимания для инвестиций.
Последовательный рост на рынке недвижимости
Рынок недвижимости Ларнаки значительно вырос, и по сравнению с другими районами, стоимость продажи квартир увеличилась четвертый квартал подряд в 2022 году.
Общая стоимость продаж недвижимости за 2022 год в Ларнаке достигла €682 млн. в результате 4 243 сделок, согласно последним данным, предложенным Департаментом земель и обследований (DLS).
Рынок аренды также зарегистрировал рост стоимости в основном из-за увеличения численности населения. Прибывшие из Украины, России, Беларуси и других стран, а также компании, решившие перенести свою деятельность на Кипр, увеличили спрос на жилье и вызвали резкий рост цен на аренду жилья и отдыха. Наконец, приток иностранных инвесторов, особенно из Израиля и Ливана, повысил цены на квартиры и виллы на рынке Ларнаки.
Поскольку экономика Кипра остается сильной, низкое предложение и высокий спрос на жилье означают, что вряд ли цены на жилье упадут в ближайшее время.
С точки зрения статистики, подводя итоги 2022 года, в Ларнаке произошло увеличение количества сделок с недвижимостью на 23,4% по сравнению с предыдущим годом (в 2021 году было продано 3 437 объектов). Эти сделки были совершены в основном в сегментах домов и квартир, а их общая стоимость также увеличилась на 30,4% по сравнению с 2021 годом (523 млн евро).
Арендная стоимость квартир выросла на 10,9%, а домов - на 9,1%. Стоимость аренды квартир для отдыха выросла на 8,0%, а домов для отдыха - на 6,7%.
Высокий спрос со стороны местных и иностранных покупателей относительно высок, а повышенная стоимость строительства продолжит способствовать росту цен на жилье в ближайшем будущем.
Заключительные мысли
Ларнака предоставляет множество возможностей для инвестирования в недвижимость и получения пассивного дохода, будь то инвестиции в современные квартиры в центре города или роскошные виллы на берегу моря на окраине города.
По мнению экспертов по недвижимости, учитывая то, как быстро развивается город, Ларнаку ожидает взрывной рост в ближайшие годы, и сейчас самое время инвестировать в рынок недвижимости города до того, как произойдет высокий рост цен.
Содержание статьи, включая сопутствующие изображения, принадлежит Cyprus Mail
Высказанные мнения и взгляды принадлежат автору и/или Cyprus Mail
Источник
