Οι επενδύσεις σε ακίνητα στη Λάρνακα ανθούν και δεν αποτελεί έκπληξη το μεγάλο ενδιαφέρον των επενδυτών για την πόλη, δεδομένης της ποικιλίας των διαθέσιμων ακινήτων προς επένδυση και των μεγάλων αναπτυξιακών έργων που υπόσχονται να εκσυγχρονίσουν την πόλη.
Το μεσογειακό κλίμα και ο τρόπος ζωής χωρίς άγχος, το χαμηλό ποσοστό εγκληματικότητας και, κυρίως, το ελκυστικό φορολογικό καθεστώς της κυβέρνησης, σε συνδυασμό με το πρόγραμμα για το καθεστώς non-dom και το χαμηλό κόστος έναρξης για την εγγραφή επιχειρήσεων, αποτελούν πολύ ελκυστικά κίνητρα για τους ξένους επενδυτές και τους ψηφιακούς νομάδες να ξεκινήσουν επενδύσεις σε ακίνητα στην Κύπρο.
Η Λάρνακα δεν είναι μόνο μια πόλη-λιμάνι, αλλά φιλοξενεί επίσης το μεγαλύτερο διεθνές αεροδρόμιο του νησιού και η παραθαλάσσια θέση της παρέχει ευκαιρίες για επενδύσεις σε σύγχρονα διαμερίσματα στο κέντρο της πόλης καθώς και σε πολυτελείς παραθαλάσσιες βίλες, αλλά και σε καλά αναπτυγμένες ναυτιλιακές, χρηματοοικονομικές και ξένες εμπορικές βιομηχανίες
Ιδού γιατί όλο και περισσότεροι επενδυτές επιλέγουν να επενδύσουν στη Λάρνακα.
Αναπτυξιακά έργα υψηλής αξίας
Ως μια αγορά που έχει γίνει ευνοϊκή για μια μεγάλη ισραηλινή κοινότητα επενδυτών, με χαμηλότερο κόστος επένδυσης και πιο προσιτή γη σε σύγκριση με μεγαλύτερες πόλεις όπως η Λευκωσία και η Λεμεσός, η Λάρνακα υποδέχεται τώρα πολυάριθμα αναπτυξιακά έργα υψηλής αξίας και είναι πιθανό να αποτελέσει τη νέα κινητήρια δύναμη για τον τομέα των ακινήτων στην Κύπρο για τα επόμενα χρόνια.
Μεγάλα έργα, όπως το ήδη ολοκληρωμένο Metropolis Mall και η Νέα Δημοτική Αγορά, καθώς και η σταθερή πρόοδος της ανάπλασης της Νέας Μαρίνας και του Λιμανιού της Λάρνακας, επηρεάζουν θετικά την αγορά ακινήτων.
Η αναβάθμιση του παραλιακού δρόμου Λάρνακας - Δεκέλειας και η μετεγκατάσταση των διυλιστηρίων πετρελαίου που απελευθερώνει 3 χιλιόμετρα του παραλιακού μετώπου θα βελτιώσουν σημαντικά την εικόνα της πόλης
Η ανάπλαση της Νέας Μαρίνας και του Λιμανιού της Λάρνακας
Η ανάπλαση της Νέας Μαρίνας και του Λιμανιού της Λάρνακας, αξίας €1.2 δισ. ευρώ, είναι το σημαντικότερο επενδυτικό έργο στην Κύπρο που στοχεύει στον εκσυγχρονισμό της Λάρνακας και την τόνωση του τουρισμού, τη δημιουργία νέων θέσεων εργασίας και τη δημιουργία πρόσθετων επενδυτικών ευκαιριών
Η επέκταση της μαρίνας θα έχει διαφορετικές δυνατότητες κερδοφορίας για τους επενδυτές, παρέχοντας ένα ακμάζον τοπίο ακινήτων μεικτής χρήσης. Με διεθνή καταστήματα λιανικής πώλησης, πολυτελείς βίλες και ξενοδοχεία, οικιστικούς πύργους, εκλεκτά εστιατόρια και καφετέριες, που θα προσφέρουν υψηλού επιπέδου εγκαταστάσεις κρουαζιέρας και μαρίνας, ενώ παράλληλα θα είναι φιλικές προς το περιβάλλον και βιώσιμες, η Νέα Μαρίνα Λάρνακας θα είναι η Χώρα των Θαυμάτων των επενδυτών.
Εμβληματικά κτίρια σε άνοδο
Πύργοι και πολυτελή ξενοδοχεία, όπως ο QN Kition Tower και οι πύργοι Απόλλων και Ποσειδών του συγκροτήματος NAOC, το Staston Project που αποτελείται από δύο πύργους κατοικιών και ένα ξενοδοχείο στη Λεωφόρο Μακαρίου, το Radisson Beach Resort Larnaca στην οδό Δεκελείας, και το εμπορικό Ion Tower στη Δροσιά, μια νέα αναδυόμενη κεντρική επιχειρηματική περιοχή της Λάρνακας, είναι μερικές μόνο από τις επερχόμενες εξελίξεις που θα θέσουν τη Λάρνακα στο επίκεντρο των επενδύσεων.
Σταθερή ανάπτυξη στην αγορά ακινήτων
Η αγορά ακινήτων της Λάρνακας έχει αναπτυχθεί σημαντικά και σε σύγκριση με άλλες επαρχίες, οι τιμές πώλησης διαμερισμάτων αυξήθηκαν για τέταρτο συνεχόμενο τρίμηνο το 2022.
Η συνολική αξία πώλησης σε ακίνητα για το 2022 στη Λάρνακα έφτασε τα €682 εκατομμύρια από 4.243 συναλλαγές, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία που προσφέρει το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας (ΤΚΧ).
Αύξηση της αξίας έχει καταγράψει και η αγορά ενοικίασης κυρίως λόγω της αύξησης του πληθυσμού. Οι αφίξεις από την Ουκρανία, τη Ρωσία, τη Λευκορωσία και άλλες χώρες, καθώς και οι εταιρείες που επέλεξαν να μετεγκαταστήσουν τις δραστηριότητές τους στην Κύπρο, αύξησαν τη ζήτηση για κατοικίες και προκάλεσαν εκτίναξη των ενοικίων και των τιμών για κατοικίες και διακοπές. Τέλος, η εισροή ξένων επενδυτών, κυρίως από το Ισραήλ και το Λίβανο, αύξησε τις τιμές των διαμερισμάτων και των επαύλεων στην αγορά της Λάρνακας.
Με την οικονομία της Κύπρου να παραμένει ισχυρή, η χαμηλή προσφορά και η υψηλή ζήτηση για κατοικίες σημαίνει ότι είναι απίθανο οι τιμές των κατοικιών να μειωθούν σύντομα.
Στατιστικά μιλώντας, συνοψίζοντας το 2022, η Λάρνακα παρουσίασε αύξηση 23,4% στις συναλλαγές ακινήτων σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος (3.437 ακίνητα πωλήθηκαν το 2021). Οι συναλλαγές αυτές προήλθαν κυρίως από τα τμήματα των κατοικιών και των διαμερισμάτων και η συνολική τους αξία κατέγραψε επίσης αύξηση 30,4% σε σύγκριση με το 2021 (€523 εκατομμύρια).
Οι μισθωτικές αξίες των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 10,9% και των κατοικιών κατά 9,1%. Για τα εξοχικά διαμερίσματα οι αξίες αυξήθηκαν κατά 8,0% και κατά 6,7% για τις εξοχικές κατοικίες.
Η υψηλή ζήτηση τόσο από εγχώριους όσο και από ξένους αγοραστές είναι σχετικά ισχυρή και το αυξημένο κόστος κατασκευής θα συνεχίσει να ωθεί ανοδικά τις τιμές των κατοικιών στο εγγύς μέλλον.
Τελικές σκέψεις
Η Λάρνακα παρέχει πολλές ευκαιρίες για επένδυση σε ακίνητα και απόκτηση παθητικού εισοδήματος είτε σκέφτεστε να επενδύσετε σε σύγχρονα διαμερίσματα στο κέντρο της πόλης είτε σε παραθαλάσσιες πολυτελείς βίλες στα περίχωρα της πόλης
Σύμφωνα με ειδικούς σε θέματα ακινήτων, δεδομένου του πόσο γρήγορα αναπτύσσεται η πόλη, η Λάρνακα πρόκειται να γνωρίσει εκρηκτική ανάπτυξη τα επόμενα χρόνια και τώρα είναι η κατάλληλη στιγμή να επενδύσετε στην αγορά ακινήτων της πόλης πριν σημειωθεί μεγάλη άνοδος των τιμών.
Τα περιεχόμενα αυτού του άρθρου συμπεριλαμβανομένων των σχετικών εικόνων ανήκουν στην Cyprus Mail
Οι απόψεις και οι γνώμες που εκφράζονται είναι του συγγραφέα και/ή της Cyprus Mail
Πηγή
