-
.
- English
Житель Ларнаки, владелец жилой квартиры, на этой неделе направил письмо в Постоянный комитет Палаты представителей по внутренним делам, выступая за внесение изменений в законодательную базу, регулирующую деятельность многоквартирных домов.
В частности, житель поднял вопрос об общих расходах, особенно в части неоплаченных взносов, например, в случаях, когда предыдущий владелец не погасил свои обязательства до начала продажи или передачи собственности.
Перед оформлением передачи собственности, ипотеки или продажи необходимо провести тщательную работу по урегулированию совместных долгов, уделяя особое внимание упреждающему разрешению любых незаконных вмешательств", - отметил автор письма.
В письме также рассматривается вопрос о незаконных перепланировках в домах, находящихся в совместной собственности, и говорится, что если обязать продающую сторону исправить все изменения, внесенные в имущество, то это явление можно полностью искоренить.
Кроме того, автор пояснил, что реализация этих положений обещает не только упорядочить сделки с имуществом, но и служит сдерживающим фактором, уменьшая распространенную проблему незаконных перепланировок в домах, находящихся в совместной собственности".
В связи с этим в письме предлагается ввести в действие положения, предусматривающие упреждающее устранение незаконных изменений до передачи, залога или продажи помещения, связанного с такими изменениями в здании, находящемся в совместной собственности.
Кроме того, эти действия должны быть подтверждены соответствующим сертификатом, выданным административным комитетом, контролирующим данное имущество.
Более того, предлагаемые поправки к законопроекту должны предусматривать обязательное предоставление справки из Административного комитета, одновременно подтверждающей, что данное подразделение не участвует, не связано и не ассоциируется с какими-либо незаконными действиями.
Подчеркивая важность такой справки, владелец подчеркнул, что только решение проблемы общих долгов отдельных единиц не является решением и достаточным для обеспечения высокого качества жизни в многоквартирных домах.
Однако житель Ларнаки указал на более серьезную проблему, связанную с распространенностью и расширением незаконных вмешательств с течением времени, чему способствует безнаказанность некоторой части владельцев единиц.
Наконец, владелец вышеупомянутой квартиры рассказал о некоторых проблемах, наблюдаемых в доме, в котором они проживают в настоящее время.
"Места общего пользования и общественная земля перед нашим домом были незаконно захвачены некоторыми владельцами квартир, которые незаконно завладели этими помещениями и присоединили их к своим квартирам", - сказал он.
"Это требует срочного внимания и принятия целенаправленных мер по решению проблемы незаконной перепланировки", - заключил он.
Содержание данной статьи, включая сопутствующие изображения, принадлежит Cyprus Mail
Высказанные мнения и суждения принадлежат автору и/или Cyprus Mail
источнику
