-
.
- English
Κάτοικος Λάρνακας, ιδιοκτήτης οικιστικού διαμερίσματος, απέστειλε αυτή την εβδομάδα επιστολή στη Διαρκή Επιτροπή Εσωτερικών Υποθέσεων της Βουλής, υποστηρίζοντας αλλαγές στο νομικό πλαίσιο που διέπει τις πολυκατοικίες
Συγκεκριμένα, ο κάτοικος έθεσε το θέμα των κοινόχρηστων εξόδων, ιδιαίτερα όσον αφορά τα απλήρωτα τέλη, για παράδειγμα σε περιπτώσεις όπου ο προηγούμενος ιδιοκτήτης παρέλειψε να τακτοποιήσει τις υποχρεώσεις του πριν προχωρήσει στην πώληση ή μεταβίβαση του ακινήτου.
Πριν από την εκτέλεση μεταβιβάσεων, υποθηκών ή πωλήσεων ακινήτων, θα πρέπει να εφαρμόζεται η δέουσα επιμέλεια για την τακτοποίηση των κοινών οφειλών, με ιδιαίτερη έμφαση στην προληπτική επίλυση τυχόν παράνομων παρεμβάσεων", αναφέρει ο συντάκτης της επιστολής.
Η επιστολή του ασχολήθηκε επίσης με το ζήτημα των παράνομων μετατροπών ενός ακινήτου σε πολυκατοικία, λέγοντας ότι με τον εξαναγκασμό του πωλητή να διορθώσει τυχόν αλλαγές που έγιναν στο ακίνητο, το φαινόμενο αυτό θα μπορούσε να εξαλειφθεί εντελώς.
Επιπλέον, ο συντάκτης εξήγησε ότι η εφαρμογή αυτών των διατάξεων υπόσχεται όχι μόνο τον εξορθολογισμό των συναλλαγών ακινήτων, αλλά λειτουργεί και αποτρεπτικά, αμβλύνοντας το διάχυτο ζήτημα των παράνομων μετατροπών σε κοινόχρηστα κτίρια".
Κατά συνέπεια, η επιστολή ζητά τη θέσπιση διατάξεων που θα αντιμετωπίζουν και θα διορθώνουν προληπτικά τυχόν παράνομες επεμβάσεις πριν από τη μεταβίβαση, υποθήκευση ή πώληση μονάδας που συνδέεται με τέτοιες αλλαγές σε κοινόκτητο κτίριο
Επιπλέον, οι διορθωτικές αυτές ενέργειες θα πρέπει να επαληθεύονται μέσω σχετικής βεβαίωσης που θα εκδίδεται από τη Διοικητική Επιτροπή που εποπτεύει το ακίνητο.
Επιπλέον, οι προτεινόμενες προσαρμογές στο νομοσχέδιο θα πρέπει να επιβάλλουν την υποβολή βεβαίωσης από τη Διοικητική Επιτροπή, επιβεβαιώνοντας ταυτόχρονα ότι η εν λόγω μονάδα δεν εμπλέκεται, δεν συνδέεται ή δεν συνδέεται με παράνομες παρεμβάσεις.
Επισημαίνοντας τη σημασία αυτής της πιστοποίησης, ο ιδιοκτήτης υπογράμμισε ότι η αποκλειστική αντιμετώπιση των κοινών χρεών των μεμονωμένων μονάδων δεν αποτελεί ούτε λύση ούτε επαρκή για τη διασφάλιση υψηλής ποιότητας ζωής σε πολυκατοικίες
Ωστόσο, ο κάτοικος Λάρνακας επεσήμανε ένα πιο σημαντικό πρόβλημα, που σχετίζεται με την επικράτηση και επέκταση των παράνομων παρεμβάσεων με την πάροδο του χρόνου, οι οποίες διευκολύνονται από ένα υποσύνολο ιδιοκτητών μονάδων που δρουν ατιμώρητα.
Τέλος, ο ιδιοκτήτης του προαναφερθέντος διαμερίσματος επισήμανε ορισμένα ζητήματα που παρατηρούνται στο ακίνητο στο οποίο διαμένουν σήμερα.
"Οι κοινόχρηστοι χώροι και η δημόσια γη μπροστά από την πολυκατοικία μας έχουν καταληφθεί παράνομα από ορισμένους ιδιοκτήτες μονάδων, παίρνοντας παράνομα τον έλεγχο των χώρων αυτών και συνδέοντάς τους με τις μονάδες τους", είπε.
"Αυτό απαιτεί επείγουσα προσοχή και στοχευμένες διατάξεις για την επίλυση του συνεχιζόμενου ζητήματος των παράνομων μετατροπών", κατέληξε.
Τα περιεχόμενα αυτού του άρθρου συμπεριλαμβανομένων των σχετικών εικόνων ανήκουν στην Cyprus Mail
Οι απόψεις και οι γνώμες που εκφράζονται είναι του συγγραφέα και/ή της Cyprus Mail
Πηγή
