-
.
- English
Новый налог на недвижимость был введен в 2021 г., но из-за ошибки в Палате представителей он фактически вступил в силу только в 2022 г.
Это налог в размере 0.Налог составляет 0,4 процента от продажной цены недвижимости, и ответственным за его уплату является продавец.
На мой взгляд, недвижимость облагается высоким налогом, и для любого правительства это легкий способ повысить налог, поскольку избежать такого налога на недвижимость нелегко.
Еще один налог на недвижимость в данный момент не оправдан, несмотря на то, что обоснованием этого налога является то, что собранный доход будет использован для компенсации владельцам недвижимости на севере.
Закон гласит, что заявленная цена продажи является той, которая должна быть принята во внимание и/или оценена земельным кадастром.
Существует некоторая путаница относительно того, когда налог применяется из-за процедурных недочетов в Палате представителей. По-видимому, неясно, что является датой продажи. Согласно информации, имеющейся в моем офисе, налоговый орган считает датой продажи дату передачи, несмотря на то, что первоначальная продажа состоялась за несколько лет до этого, и, следовательно, должна быть освобождена от этого налога.
Сам по себе налог не особенно высок, но с учетом всех других налогов, связанных с недвижимостью, он увеличивает общее бремя.
Он имеет особое значение для застройщиков, которые, вероятно, будут взимать плату с покупателя, чтобы возместить свои убытки. Идея обложить налогом продавцов, которые, по мнению парламентариев, значительно выросли в цене в результате турецкого вторжения, похоже, игнорирует тот факт, что в конечном итоге продавец переложит этот налог на покупателя. Это особенно важно в то время, когда правительство пытается ввести меры по сдерживанию роста цен на недвижимость и особенно на жилье.
Налогообложение недвижимости начинается с налога на НДС в размере 5 или 19 процентов, в зависимости от того, предназначена ли недвижимость для личного пользования. Сборы за передачу недвижимости составляют от 5 до 8 процентов в зависимости от стоимости. Затем идут муниципальные налоги, в том числе недавно добавленный налог на строительство кладбищ, который должны платить даже те, кто не пользуется этими объектами, налог на прирост капитала в случае перепродажи и т. д.
Чем все это закончится? Должно ли это распространяться на другие потери беженцев, такие как потеря бизнеса, автомобилей и так далее? Должно ли это распространяться на товары и любые предметы домашнего обихода, а не только на недвижимость?
Это запутанная ситуация, которую нелегко разрешить и которая приведет к разного рода проблемам.
Antonis Loizou & Associates EPE - оценщики недвижимости и менеджеры проектов развития, www.aloizou.com.cy, [EMAIL PROTECTED]
Содержание этой статьи, включая сопутствующие изображения, принадлежит Cyprus Mail
Высказанные мнения и суждения принадлежат автору и/или Cyprus Mail
источнику
