Европейская комиссия дала Кипру время до середины февраля, чтобы принять новое законодательство, регулирующее взимание сниженного НДС с недвижимости, иначе она перенесет процедуру нарушения.
Брюссель дышит Кипру в затылок, давая понять Никосии, что если она не внесет изменения в действующее законодательство до 15 февраля, то она перенесет процедуру нарушения, начатую прошлым летом. Дело осложняется еще и тем, что парламент сейчас находится на каникулах в связи с предстоящими президентскими выборами.
В письме в законодательный орган от 16 декабря 2022 года постоянный секретарь министерства финансов Гиоргос Пантели предупредил членов парламента, что время идет. Письмо также было направлено генеральному прокурору и налоговому комиссару.
Брюссель утверждает, что Кипр неправильно применяет правила НДС для домов, купленных или построенных здесь.
Директива по НДС 2017/541 позволяет государствам-членам применять более низкую ставку для первых домов в рамках социальной политики. Однако широкое толкование кипрского положения, очевидно, превышает цель социальной политики, указанную в директиве, для такого исключения.
Политика также была отмечена, когда выяснилось, что получатели схемы "золотых паспортов" - которые инвестировали в недвижимость в обмен на гражданство - также выиграли от пониженной ставки НДС.
Тем временем правительство придумало лакомый кусочек - законопроект, изменяющий взимание пониженной 5-процентной (по сравнению с полной 19-процентной) ставки НДС для домов. По сообщениям СМИ, Брюссель одобрил это предложение, но до 15 февраля еще далеко.
Согласно предложению правительства, пониженная ставка НДС будет применяться к первым 170 квадратным метрам дома общей площадью 220 квадратных метров и стоимостью недвижимости до 350 000 евро. Для квартир пониженная ставка будет применяться к первым 90 квадратным метрам общей площади 110 квадратных метров при стоимости недвижимости до 200 000 евро. Кроме того, специальный пункт предусматривает, что критерий общей площади не распространяется на людей с ограниченными возможностями.
Однако эта идея встретила жесткое сопротивление со стороны ряда организаций, таких как Федерация работодателей и промышленников, Торговая палата, Кипрская организация владельцев земли и недвижимости и Ассоциация оценщиков недвижимости.
Вместо этого они предложили повысить стоимость подходящей недвижимости - как домов, так и квартир - до 500 000 евро. Они также отмечают, что при нынешней инфляции и растущей стоимости строительных материалов никто не сможет найти дом или квартиру с квадратными метрами и стоимостью, указанными в законопроекте, что делает закон сырым пятном.
Также против выступают оппозиционные партии, в том числе наиболее известные Akel и Edek. Последние дали понять, что будут голосовать против законопроекта, если он будет представлен на пленуме в его нынешнем виде.
Daily Politis связалась с Пантели из министерства финансов, чтобы узнать, будет ли правительство открыто для нового раунда обсуждений с заинтересованными сторонами. Пантели ответил отрицательно.
Министерство финансов не будет вступать в дискуссию с заинтересованными сторонами по этому законопроекту. Депутаты сами должны выполнить свои обязанности, проголосовав за или против.
Тем временем Кристиана Эротокриту, депутат от "Дико" и председатель финансового комитета Палаты представителей, сказала, что законодатели готовы собраться на внеочередную сессию для обсуждения этого вопроса, несмотря на парламентский перерыв.
В феврале прошлого года правительство представило законопроект, намереваясь найти баланс. Но оппозиция в парламенте заставила его вернуться к чертежной доске и разработать исправленный законопроект, который впервые был представлен депутатам в конце июня.
В настоящее время закон предусматривает применение более низкой ставки НДС в размере 5 процентов для первых 200 квадратных метров первичного жилья без каких-либо оговорок. Эта пониженная ставка применяется независимо от дохода, имущества или экономических условий лица или его семьи, проживающих в доме. Более того, общая площадь дома не имеет никакого значения.
Содержание этой статьи, включая связанные изображения, принадлежит Cyprus Mail
Высказанные мнения и взгляды принадлежат автору и/или Cyprus Mail
Источник
