Η Ευρωπαϊκή Επιτροπή έχει δώσει προθεσμία στην Κύπρο μέχρι τα μέσα Φεβρουαρίου για να θεσπίσει νέα νομοθεσία που να διέπει την επιβολή μειωμένου ΦΠΑ στα ακίνητα, διαφορετικά θα προωθήσει τη διαδικασία επί παραβάσει
Οι Βρυξέλλες πιέζουν την Κύπρο, ενημερώνοντας τη Λευκωσία ότι αν δεν τροποποιήσει την ισχύουσα νομοθεσία μέχρι τις 15 Φεβρουαρίου, θα προωθήσει τη διαδικασία επί παραβάσει που ξεκίνησε το περασμένο καλοκαίρι. Τα πράγματα περιπλέκονται ακόμη περισσότερο από το γεγονός ότι το κοινοβούλιο βρίσκεται επί του παρόντος σε διακοπή λόγω των επερχόμενων προεδρικών εκλογών.
Σε επιστολή προς το νομοθετικό σώμα με ημερομηνία 16 Δεκεμβρίου 2022, ο μόνιμος γραμματέας του υπουργείου Οικονομικών Γιώργος Παντελή προειδοποίησε τους βουλευτές ότι ο χρόνος τρέχει. Η επιστολή κοινοποιήθηκε επίσης στον Γενικό Εισαγγελέα και στον Επίτροπο Φορολογίας.
Οι Βρυξέλλες υποστηρίζουν ότι η Κύπρος δεν εφαρμόζει σωστά τους κανόνες ΦΠΑ για τις κατοικίες που αγοράζονται ή κατασκευάζονται εδώ.
Η οδηγία ΦΠΑ 2017/541 επιτρέπει στα κράτη μέλη να εφαρμόζουν χαμηλότερο συντελεστή για την πρώτη κατοικία ως μέρος της κοινωνικής πολιτικής. Αλλά η ευρεία ερμηνεία της κυπριακής διάταξης προφανώς υπερβαίνει τον στόχο της κοινωνικής πολιτικής που αναφέρεται στην οδηγία, για μια τέτοια εξαίρεση.
Η πολιτική αυτή επισημάνθηκε επίσης όταν προέκυψε ότι οι δικαιούχοι του προγράμματος "χρυσών διαβατηρίων" - οι οποίοι επένδυσαν σε ακίνητα με αντάλλαγμα την ιθαγένεια - επωφελήθηκαν επίσης από τον χαμηλότερο συντελεστή ΦΠΑ.
Εν τω μεταξύ, η κυβέρνηση έχει καταλήξει σε ένα γλυκό σημείο ένα νομοσχέδιο που τροποποιεί την επιβολή του μειωμένου συντελεστή ΦΠΑ 5% (σε αντίθεση με τον πλήρη συντελεστή 19%) για τις κατοικίες. Σύμφωνα με δημοσιογραφικές πληροφορίες, οι Βρυξέλλες έδωσαν το πράσινο φως για την πρόταση, αλλά η προθεσμία της 15ης Φεβρουαρίου εξακολουθεί να εκκρεμεί.
Σύμφωνα με την κυβερνητική πρόταση, ο μειωμένος συντελεστής ΦΠΑ θα ισχύει για τα πρώτα 170 τετραγωνικά μέτρα μιας κατοικίας συνολικής επιφάνειας 220 τετραγωνικών μέτρων και με αξία ακινήτου έως 350.000 ευρώ. Για τα διαμερίσματα, ο μειωμένος συντελεστής θα εφαρμοζόταν στα πρώτα 90 τετραγωνικά μέτρα συνολικής επιφάνειας 110 τετραγωνικών μέτρων και με αξία ακινήτου έως 200.000 ευρώ. Επιπλέον, μια ειδική ρήτρα ορίζει ότι το κριτήριο της συνολικής επιφάνειας δεν ισχύει για άτομα με αναπηρία.
Ωστόσο, η ιδέα έχει συναντήσει σθεναρή αντίσταση από διάφορες οργανώσεις την Ομοσπονδία Εργοδοτών και Βιομηχάνων, το Εμπορικό Επιμελητήριο, τον Κυπριακό Οργανισμό Ιδιοκτητών Γης και Ακινήτων και τον Σύνδεσμο Εκτιμητών Ακινήτων.
Αντ' αυτού πρότειναν την αύξηση της αξίας των επιλέξιμων ακινήτων - τόσο των κατοικιών όσο και των διαμερισμάτων - στις €500.000. Και επισημαίνουν ότι με τον τρέχοντα πληθωρισμό και την αύξηση του κόστους των οικοδομικών υλικών, κανείς δεν θα μπορούσε να βρει σπίτι ή διαμέρισμα με τα τετραγωνικά μέτρα και την αξία που αναφέρονται στο νομοσχέδιο - καθιστώντας τη νομοθεσία μια υγρή σπαζοκεφαλιά.
Κατά είναι επίσης τα κόμματα της αντιπολίτευσης, μεταξύ των οποίων τα πιο εξέχοντα είναι το ΑΚΕΛ και η ΕΔΕΚ. Οι τελευταίοι έχουν ξεκαθαρίσει ότι θα καταψηφίσουν το νομοσχέδιο αν αυτό πάει στην Ολομέλεια ως έχει.
Ο Καθημερινός Πολίτης επικοινώνησε με το υπουργείο Οικονομικών Παντελή για να ρωτήσει αν η κυβέρνηση θα ήταν ανοιχτή σε ένα νέο γύρο συζητήσεων με τους ενδιαφερόμενους φορείς. Η κ. Παντελή απάντησε αρνητικά.
Το υπουργείο Οικονομικών δεν θα μπει σε διαβουλεύσεις με τους ενδιαφερόμενους φορείς για το νομοσχέδιο αυτό. Οι ίδιοι οι βουλευτές πρέπει να αναλάβουν τις ευθύνες τους, είτε ψηφίζοντας υπέρ είτε κατά."
Στο μεταξύ, η Χριστιάνα Ερωτοκρίτου, βουλευτής του ΔΗΚΟ και πρόεδρος της Επιτροπής Οικονομικών της Βουλής, δήλωσε ότι οι νομοθέτες θα ήταν πρόθυμοι να συνέλθουν σε έκτακτη συνεδρία για να συζητήσουν το θέμα, παρά την κοινοβουλευτική διακοπή."
Τον περασμένο Φεβρουάριο η κυβέρνηση κατέθεσε νομοσχέδιο με σκοπό την εξεύρεση ισορροπίας. Αλλά η αντιπολίτευση εντός του κοινοβουλίου την ανάγκασε να επιστρέψει στο σχεδιαστήριο και να παρουσιάσει ένα τροποποιημένο νομοσχέδιο, το οποίο παρουσιάστηκε για πρώτη φορά στους βουλευτές στα τέλη Ιουνίου
Επί του παρόντος, ο νόμος προβλέπει την εφαρμογή χαμηλότερου συντελεστή ΦΠΑ 5% για τα πρώτα 200 τετραγωνικά μέτρα πρώτης κατοικίας, χωρίς καμία επιφύλαξη. Ο χαμηλότερος αυτός συντελεστής εφαρμόζεται ανεξάρτητα από το εισόδημα, την περιουσία ή τις οικονομικές συνθήκες του προσώπου ή της οικογένειάς του που διαμένει στην κατοικία. Επιπλέον, το συνολικό εμβαδόν της κατοικίας δεν έχει καμία σημασία.
Τα περιεχόμενα αυτού του άρθρου, συμπεριλαμβανομένων των σχετικών εικόνων, ανήκουν στην Cyprus Mail
Οι απόψεις και οι γνώμες που εκφράζονται είναι του συγγραφέα ή/και της Cyprus Mail
Πηγή
