Законодатели в понедельник вернулись к вопросу о снижении НДС на дома, причем некоторые пытались придать этому вопросу чувство срочности, поскольку Европейская комиссия продолжает дышать в затылок Кипру, начав процедуру нарушения против Республики.
Комитет по финансам Палаты представителей обсудил этот вопрос на внеочередном заседании, учитывая, что технически парламент все еще находится на каникулах из-за предстоящих президентских выборов. Дело осложняется еще и тем, что следующий понедельник - это "зеленый понедельник", выходной день, поэтому комитет не будет проводить официальных заседаний в течение двух недель. Кроме того, члены парламента должны будут обсудить этот вопрос с исполнительной властью, но новое правительство еще не вступило в должность. Это произойдет на следующей неделе, когда избранный президент Никос Христодулидис будет приведен к присяге.
Как только новый министр финансов вступит в должность, его или ее нужно будет проинформировать. Кроме того, когда бы члены парламента ни согласовали окончательный текст законопроекта о снижении НДС, согласно парламентским правилам, должно пройти две недели, прежде чем законопроект поступит на пленум палаты.
Реально, дата пленума может быть назначена на конец марта, сказал Элиас Мириантус, член парламента от партии "Эдек" в финансовом комитете палаты, в интервью газете Cyprus Mail.
Он добавил, что несколько дней назад Европейская комиссия связалась с министерством финансов, сообщив последнему, что, учитывая обстоятельства, связанные с выборами, они будут ждать до конца марта, пока Кипр примет законодательство, прежде чем продвигать процедуру нарушения дальше.
Председатель комитета Кристиана Эротокриту (Diko) также сказала, что на сегодняшний день правительство не получило обоснованного мнения из Брюсселя. Мотивированное мнение - это второй этап официального запроса к правительству страны о необходимости соблюдения законодательства ЕС. Если страна не выполняет требования в течение определенного срока, обычно двух месяцев, Комиссия может принять решение о передаче вопроса в Европейский суд. На практике большинство дел урегулируется до передачи в суд.
В худшем случае Брюссель может наложить штраф на страну за несоблюдение законодательства. Такие штрафы могут быть значительными, сказал Эротокриту.
Насколько известно, процедура нарушения впервые была запущена летом 2021 года.
Брюссель утверждает, что Кипр неправильно применяет правила НДС для домов, купленных или построенных здесь.
Директива по НДС 2017/541 позволяет государствам-членам применять более низкую ставку для первых домов в рамках социальной политики. Но широкое толкование кипрского положения, очевидно, выходит за рамки цели социальной политики, указанной в директиве, для такого исключения.
Эта политика также была отмечена, когда выяснилось, что получатели схемы "золотых паспортов" - которые инвестировали в недвижимость в обмен на гражданство - также получили выгоду от более низкой ставки НДС.
Тем временем правительство придумало "лакомый кусочек" - законопроект, изменяющий взимание пониженной 5-процентной (по сравнению с полной 19-процентной) ставки НДС для домов.
Согласно предложению правительства, пониженная ставка НДС будет применяться к первым 170 квадратным метрам дома общей площадью 220 квадратных метров и стоимостью недвижимости до 350 000 евро. Для квартир пониженная ставка будет применяться к первым 90 квадратным метрам общей площади 110 квадратных метров при стоимости недвижимости до 200 000 евро. Кроме того, специальный пункт предусматривает, что критерий общей площади не распространяется на людей с ограниченными возможностями.
Однако эта идея встретила жесткое сопротивление со стороны нескольких организаций - Федерации работодателей и промышленников, Торговой палаты, Кипрской организации владельцев земли и недвижимости и Ассоциации оценщиков недвижимости.
Вместо этого они предложили повысить стоимость подходящей недвижимости - как домов, так и квартир - до 500 000 евро. Они также отмечают, что при нынешней инфляции и растущей стоимости строительных материалов никто не сможет найти дом или квартиру с квадратными метрами и стоимостью, указанными в законопроекте, что делает законодательство сырым пятном.
В феврале прошлого года правительство разработало законопроект, намереваясь найти баланс. Но оппозиция в парламенте заставила его вернуться к чертежной доске и разработать измененный законопроект, который впервые был представлен депутатам в конце июня.
Оппозиционные законодатели, такие как Эдекс Мириантус, утверждают, что положения правительственного законопроекта исключат многих молодых людей, желающих купить или построить свой первый дом. А некоторые депутаты хотят, чтобы пониженная ставка НДС распространялась и на пристройки к домам. Другие законодатели даже предлагают правительству пересмотреть вопрос с Европейской комиссией, указывая на пример Греции, которой ранее удалось получить значительную свободу действий от Брюсселя.
В настоящее время закон предусматривает применение более низкой ставки НДС в размере 5 процентов для первых 200 квадратных метров первичного жилья без каких-либо оговорок. Эта пониженная ставка применяется независимо от дохода, имущества или экономических условий лица или его семьи, проживающих в доме. Более того, общая площадь дома не имеет никакого значения.
Содержание этой статьи, включая связанные изображения, принадлежит Cyprus Mail
Высказанные мнения и взгляды принадлежат автору и/или Cyprus Mail
Источник
