Οι νομοθέτες επανήλθαν τη Δευτέρα στο θέμα του μειωμένου ΦΠΑ στα σπίτια, με κάποιους να προσπαθούν να εμφυσήσουν την αίσθηση του επείγοντος για το θέμα, καθώς η Ευρωπαϊκή Επιτροπή συνεχίζει να βρίσκεται στο σβέρκο της Κύπρου έχοντας κινήσει διαδικασία επί παραβάσει εναντίον της Δημοκρατίας
Η Επιτροπή Οικονομικών της Βουλής συζήτησε το θέμα σε έκτακτη συνεδρία, δεδομένου ότι τεχνικά η Βουλή βρίσκεται ακόμα σε διακοπή λόγω των προεδρικών εκλογών που μεσολαβούν. Περιπλέκοντας περαιτέρω τα πράγματα, η ερχόμενη Δευτέρα είναι η Πράσινη Δευτέρα, αργία, οπότε η επιτροπή δεν θα συνεδριάσει επίσημα για ένα δεκαπενθήμερο. Επιπλέον, οι βουλευτές θα πρέπει να συζητήσουν το θέμα με την εκτελεστική εξουσία, αλλά η νέα κυβέρνηση δεν έχει ακόμη αναλάβει τα καθήκοντά της. Αυτό θα συμβεί την επόμενη εβδομάδα μόλις ορκιστεί ο εκλεγμένος πρόεδρος Νίκος Χριστοδουλίδης.
Μόλις αναλάβει καθήκοντα ο νέος υπουργός Οικονομικών, θα πρέπει να ενημερωθεί. Επίσης, όποτε οι βουλευτές συμφωνήσουν σε ένα τελικό κείμενο για το νομοσχέδιο για τον μειωμένο ΦΠΑ, σύμφωνα με τους κοινοβουλευτικούς κανονισμούς πρέπει να περάσουν δύο εβδομάδες πριν το νομοσχέδιο πάει στην ολομέλεια της Βουλής.
Ρεαλιστικά, βλέπουμε μια ημερομηνία για την ολομέλεια γύρω στα τέλη Μαρτίου, δήλωσε στην Cyprus Mail ο Ηλίας Μυριάνθους, βουλευτής της ΕΔΕΚ στην Επιτροπή Οικονομικών της Βουλής.
Πρόσθεσε ότι πριν από λίγες μέρες η Ευρωπαϊκή Επιτροπή επικοινώνησε με το Υπουργείο Οικονομικών, ενημερώνοντας το τελευταίο ότι δεδομένων των συνθηκών με τις εκλογές θα περίμεναν μέχρι το τέλος Μαρτίου να θεσπίσει η Κύπρος νομοθεσία προτού προωθήσουν περαιτέρω τη διαδικασία παράβασης.
Η πρόεδρος της Επιτροπής Χριστιάνα Ερωτοκρίτου (ΔΗΚΟ) είπε επίσης ότι μέχρι σήμερα η κυβέρνηση δεν έχει λάβει αιτιολογημένη γνώμη από τις Βρυξέλλες. Η αιτιολογημένη γνώμη είναι το δεύτερο στάδιο ενός επίσημου αιτήματος προς μια εθνική κυβέρνηση να συμμορφωθεί με τη νομοθεσία της ΕΕ. Εάν μια χώρα εξακολουθεί να μην συμμορφώνεται εντός συγκεκριμένου χρονικού διαστήματος συνήθως δύο μηνών, η Επιτροπή μπορεί να αποφασίσει να παραπέμψει το θέμα στο Ευρωπαϊκό Δικαστήριο. Στην πράξη, οι περισσότερες υποθέσεις διευθετούνται πριν παραπεμφθούν στο δικαστήριο.
Στη χειρότερη περίπτωση, οι Βρυξέλλες μπορούν να επιβάλουν πρόστιμο σε μια χώρα για μη συμμόρφωση. Τέτοια πρόστιμα μπορεί να είναι σημαντικά, δήλωσε η κ. Ερωτοκρίτου.
Εννοείται ότι η διαδικασία επί παραβάσει ξεκίνησε για πρώτη φορά το καλοκαίρι του 2021.
Οι Βρυξέλλες υποστηρίζουν ότι η Κύπρος δεν εφαρμόζει σωστά τους κανόνες ΦΠΑ για τις κατοικίες που αγοράζονται ή κατασκευάζονται εδώ.
Η οδηγία ΦΠΑ 2017/541 επιτρέπει στα κράτη μέλη να εφαρμόζουν χαμηλότερο συντελεστή για τις πρώτες κατοικίες ως μέρος της κοινωνικής πολιτικής. Ωστόσο, η ευρεία ερμηνεία της κυπριακής διάταξης υπερβαίνει προφανώς τον στόχο της κοινωνικής πολιτικής που αναφέρεται στην οδηγία, για μια τέτοια εξαίρεση.
Η πολιτική αυτή επισημάνθηκε επίσης όταν προέκυψε ότι οι δικαιούχοι του καθεστώτος των "χρυσών διαβατηρίων" - οι οποίοι επένδυσαν σε ακίνητα με αντάλλαγμα την ιθαγένεια - επωφελήθηκαν επίσης από τον χαμηλότερο συντελεστή ΦΠΑ.
Εν τω μεταξύ, η κυβέρνηση είχε καταλήξει σε ένα "γλυκό σημείο" - ένα νομοσχέδιο που τροποποιεί την επιβολή του μειωμένου συντελεστή ΦΠΑ 5% (σε αντίθεση με τον πλήρη συντελεστή 19%) για τις κατοικίες
Σύμφωνα με την πρόταση της κυβέρνησης, ο μειωμένος συντελεστής ΦΠΑ θα εφαρμοζόταν στα πρώτα 170 τετραγωνικά μέτρα μιας κατοικίας συνολικής επιφάνειας 220 τετραγωνικών μέτρων και με αξία ακινήτου έως 350.000 ευρώ. Για τα διαμερίσματα, ο μειωμένος συντελεστής θα εφαρμοζόταν στα πρώτα 90 τετραγωνικά μέτρα συνολικής επιφάνειας 110 τετραγωνικών μέτρων και με αξία ακινήτου έως 200.000 ευρώ. Επιπλέον, μια ειδική ρήτρα ορίζει ότι το κριτήριο της συνολικής επιφάνειας δεν ισχύει για άτομα με αναπηρία.
Ωστόσο, η ιδέα έχει συναντήσει σθεναρή αντίσταση από διάφορες οργανώσεις - την Ομοσπονδία Εργοδοτών και Βιομηχάνων, το Εμπορικό Επιμελητήριο, τον Κυπριακό Οργανισμό Ιδιοκτητών Γης και Ακινήτων και τον Σύνδεσμο Εκτιμητών Ακινήτων.
Αντ' αυτού πρότειναν την αύξηση της αξίας των επιλέξιμων ακινήτων - τόσο των κατοικιών όσο και των διαμερισμάτων - στις €500.000. Και επισημαίνουν ότι με τον σημερινό πληθωρισμό και την αύξηση του κόστους των οικοδομικών υλικών, κανείς δεν θα μπορούσε να βρει σπίτι ή διαμέρισμα με τα τετραγωνικά μέτρα και την αξία που αναφέρονται στο νομοσχέδιο - καθιστώντας τη νομοθεσία μια υγρή κουτσουκέλα.
Τον περασμένο Φεβρουάριο η κυβέρνηση κατέθεσε ένα νομοσχέδιο με σκοπό να βρει μια ισορροπία. Αλλά η αντιπολίτευση μέσα στο κοινοβούλιο την ανάγκασε να επιστρέψει στο σχεδιαστήριο και να παρουσιάσει ένα τροποποιημένο νομοσχέδιο, το οποίο παρουσιάστηκε για πρώτη φορά στους βουλευτές στα τέλη Ιουνίου.
Νομοθέτες της αντιπολίτευσης, όπως ο Έντεκς Μυριάνθους, υποστηρίζουν ότι οι διατάξεις του κυβερνητικού νομοσχεδίου θα αποκλείσουν πολλούς νέους ανθρώπους που επιθυμούν να αγοράσουν ή να χτίσουν την πρώτη τους κατοικία. Και ορισμένοι βουλευτές θέλουν ο χαμηλότερος συντελεστής ΦΠΑ να ισχύει και για τις επεκτάσεις κατοικιών. Ρίχνοντας νερό στο κρασί τους, άλλοι νομοθέτες προτείνουν μάλιστα στην κυβέρνηση να προσπαθήσει να επαναδιαπραγματευτεί το θέμα με την Ευρωπαϊκή Επιτροπή, παραπέμποντας στο παράδειγμα της Ελλάδας που κατάφερε νωρίτερα να πάρει σημαντικά περιθώρια από τις Βρυξέλλες
Επί του παρόντος, ο νόμος προβλέπει την εφαρμογή χαμηλότερου συντελεστή ΦΠΑ 5% για τα πρώτα 200 τετραγωνικά μέτρα πρώτης κατοικίας, χωρίς καμία επιφύλαξη. Ο χαμηλότερος αυτός συντελεστής εφαρμόζεται ανεξάρτητα από το εισόδημα, την περιουσία ή τις οικονομικές συνθήκες του προσώπου ή της οικογένειάς του που διαμένει στην κατοικία. Επιπλέον, το συνολικό εμβαδόν της κατοικίας δεν έχει καμία σημασία.
Τα περιεχόμενα αυτού του άρθρου, συμπεριλαμβανομένων των σχετικών εικόνων, ανήκουν στην Cyprus Mail
Οι απόψεις και οι γνώμες που εκφράζονται είναι του συγγραφέα ή/και της Cyprus Mail
Πηγή
