Возможно, вы недавно видели в новостях, что в некоторых итальянских деревнях недвижимость предлагается всего за 1 евро.
Деревни находятся в основном в не самых востребованных районах и страдают от того, что местные жители мигрируют в другие места Италии и ЕС. Молодые люди уезжают, чтобы получить образование, найти работу или расширить свои горизонты. В результате около 2500 итальянских деревень быстро превращаются в деревни-призраки, и это несмотря на их очарование и привлекательность.
Местные власти этих деревень отчаянно нуждаются в новых жителях не только для того, чтобы поддержать оставшихся местных жителей, но и для сохранения зданий, большинство из которых представляют исторический интерес и должны быть защищены.
Покупка дома за 1 евро в таких условиях сопряжена с определенными условиями: покупатели должны отремонтировать дома и жить в них в течение определенного периода времени, в то время как те, кто может предложить местным жителям работу, встречают самый радушный прием.
Идея открытия небольших предприятий, таких как кондитерские, Airbnbs, мастерские и так далее, кажется, привлекает более романтичных европейцев, но в настоящее время, когда в Италии проживает 750 000 иммигрантов, требуются альтернативные варианты жилья.
Те, кто стремится ухватиться за эту возможность, должны знать, что им потребуются значительные дополнительные инвестиции в зависимости от объема необходимого ремонта. Репортер, проводивший расследование, подсчитал, что для того, чтобы сделать небольшое жилье с одной спальней пригодным для жизни, в дополнение к цене покупки требуется еще не менее 50 000 евро.
Можем ли мы скопировать этот план в попытке возродить некоторые из наших отдаленных и умирающих деревень? Определенно нет, так как на рынке нет ни одной квартиры за €1, даже в руинах. Местные жители не продают свою недвижимость, в каком бы состоянии она ни была, пока не получат предложение по рыночной стоимости или выше.
Кроме того, необходимо учитывать отношение местных жителей к иммигрантам. Посмотрите на такие деревни, как Тала, Эмба и другие, где концентрация беженцев вызвала реакцию местных жителей, протесты и, в некоторых случаях, насилие.
Похоже, итальянцы больше стремятся избавиться от расходов и хлопот, которые создают такие заброшенные здания.
Кроме того, Кипр предлагает несколько стимулов для жизни в сельской местности и особенно для сохранения зданий, он предлагает гранты, долгосрочные кредиты, более низкие счета за электричество и так далее. Другие стимулы включают гранты на создание мастерских.
Легче сказать, чем сделать, поскольку существуют проблемы со школами, развлечениями и т.д., что отталкивает молодые семьи и тех, кто возвращается в такие деревни.
Следует отметить, что пандемия и ограничения на поездки побудили тех, кто живет в городах, посещать деревни гораздо чаще. В выходные дни и во время летних каникул рестораны, похоже, работают хорошо. Этому также способствовали инвестиции в инфраструктуру.
Доказательством возросшего интереса является недавнее приобретение в основном иностранными инвесторами старых отелей, что свидетельствует о лучшем будущем.
Поэтому не стоит ожидать, что в ближайшее время на Кипре произойдут продажи по 1 евро.
Antonis Loizou & Associates EPE - оценщики недвижимости, агенты по недвижимости и консультанты по недвижимости, www.aloizou.com.cy, [EMAIL PROTECTED]
Содержание статьи, включая изображения, принадлежит Cyprus Mail
Высказанные мнения и взгляды принадлежат автору и/или Cyprus Mail
Источник
