Ίσως έχετε δει πρόσφατα στις ειδήσεις ότι σε ορισμένα ιταλικά χωριά υπάρχουν ακίνητα που προσφέρονται για μόλις 1 ευρώ.
Τα χωριά βρίσκονται κυρίως σε περιοχές που δεν είναι τόσο περιζήτητες και υποφέρουν επειδή οι ντόπιοι έχουν μεταναστεύσει σε άλλα μέρη της Ιταλίας και της ΕΕ. Οι νεότεροι φεύγουν για σπουδές, για να βρουν δουλειά ή για να διευρύνουν τους ορίζοντές τους. Ως αποτέλεσμα, υπάρχουν περίπου 2.500 ιταλικά χωριά που μετατρέπονται γρήγορα σε χωριά-φαντάσματα και αυτό παρά τη γοητεία και τα αξιοθέατά τους
Οι τοπικές αρχές αυτών των χωριών αναζητούν απεγνωσμένα νέους κατοίκους, όχι μόνο για να στηρίξουν τους εναπομείναντες ντόπιους, αλλά και για να διατηρήσουν τα κτίρια, τα περισσότερα από τα οποία έχουν ιστορικό ενδιαφέρον και πρέπει να προστατευθούν.
Η αγορά ενός σπιτιού για 1 ευρώ σε τέτοιες συνθήκες συνοδεύεται από όρους, με τους αγοραστές να αναμένεται να ανακαινίσουν τα σπίτια και να ζήσουν εκεί για κάποιο χρονικό διάστημα, ενώ όσοι μπορούν να προσφέρουν ευκαιρίες εργασίας στους ντόπιους έχουν την πιο φιλόξενη υποδοχή.
Η ιδέα του ανοίγματος μικρών επιχειρήσεων όπως ζαχαροπλαστεία, Airbnbs, εργαστήρια κ.ο.κ. φαίνεται να προσελκύει τους πιο ρομαντικούς Ευρωπαίους, αλλά σήμερα με τους 750.000 μετανάστες που ζουν στην Ιταλία, αναζητούνται εναλλακτικές τοποθεσίες στέγασης.
Όσοι ανυπομονούν να αδράξουν την ευκαιρία πρέπει να γνωρίζουν ότι θα χρειαστούν ένα σημαντικό ποσό πρόσθετης επένδυσης ανάλογα με το μέγεθος της ανακαίνισης που απαιτείται. Ο δημοσιογράφος που διεξήγαγε την έρευνα, υπολόγισε ότι εκτός από την τιμή αγοράς, απαιτείται ένα επιπλέον ποσό τουλάχιστον 50.000 ευρώ προκειμένου να γίνει κατοικήσιμη μια μικρή μονάδα ενός υπνοδωματίου
Μπορούμε να αντιγράψουμε αυτό το σχέδιο προκειμένου σε μια προσπάθεια να αναβιώσουμε κάποια από τα μακρινά και ετοιμοθάνατα χωριά μας; Σίγουρα όχι, αφού δεν υπάρχουν μονάδες του 1 ευρώ στην αγορά, ούτε καν σε ερείπια. Οι ντόπιοι δεν πωλούν τα ακίνητά τους, σε όποια κατάσταση κι αν βρίσκονται, εκτός αν λάβουν προσφορά στην αγοραία αξία ή υψηλότερη.
Επιπροσθέτως, πρέπει να λάβουμε υπόψη τη στάση των ντόπιων απέναντι στους μετανάστες. Δείτε χωριά όπως η Τάλα, η Έμπα και άλλα, όπου η συγκέντρωση των προσφύγων έχει προκαλέσει την αντίδραση των ντόπιων, διαμαρτυρίες και, σε ορισμένες περιπτώσεις, βία.
Φαίνεται ότι οι Ιταλοί είναι πιο πρόθυμοι να απαλλαγούν από τα έξοδα και την ταλαιπωρία που δημιουργούν τέτοια εγκαταλελειμμένα κτίρια.
Επιπλέον η Κύπρος προσφέρει αρκετά κίνητρα για την αγροτική ζωή και ειδικά για τη διατήρηση των κτιρίων προσφέρει δώρα, μακροπρόθεσμα δάνεια, χαμηλότερους λογαριασμούς ηλεκτρικού ρεύματος και ούτω καθεξής. Άλλα κίνητρα περιλαμβάνουν επιχορηγήσεις για τη δημιουργία εργαστηρίων.
Πιο εύκολα λέγεται παρά γίνεται, σημειωτέον, αφού υπάρχουν προβλήματα όσον αφορά τα σχολεία, την ψυχαγωγία κ.ο.κ., γεγονός που απομακρύνει τις νέες οικογένειες και όσους επιστρέφουν σε τέτοια χωριά.
Αξίζει να σημειωθεί ότι η πανδημία και οι περιορισμοί στα ταξίδια, ενθάρρυναν όσους ζουν στις πόλεις να επισκέπτονται πολύ περισσότερο τα χωριά. Τα Σαββατοκύριακα και τις καλοκαιρινές διακοπές τα εστιατόρια φαίνεται να πηγαίνουν καλά. Σε αυτό βοήθησαν και οι επενδύσεις σε υποδομές.
Απόδειξη του αυξημένου ενδιαφέροντος είναι η πρόσφατη εξαγορά από ξένους κυρίως επενδυτές γερασμένων ξενοδοχείων ένδειξη ενός καλύτερου μέλλοντος.
Μην περιμένετε λοιπόν σύντομα να συμβούν πωλήσεις του €1 στην Κύπρο.
Αντώνης Λοΐζου & Συνεργάτες ΕΠΕ - Εκτιμητές Ακινήτων, Κτηματομεσίτες & Σύμβουλοι Ακινήτων, www.aloizou.com.cy, [EMAIL PROTECTED][/I]
Τα περιεχόμενα αυτού του άρθρου συμπεριλαμβανομένων των σχετικών εικόνων ανήκουν στην Cyprus Mail
Οι απόψεις και οι γνώμες που εκφράζονται είναι του συγγραφέα ή/και της Cyprus Mail
Πηγή
