Столкнувшись с давлением со стороны членов парламента и заинтересованных сторон строительной отрасли, правительство в понедельник согласилось еще раз пересмотреть часть законопроекта, предусматривающего снижение НДС на первые дома.
Это касается нового законодательства, разработанного правительством, цель которого - найти золотую середину между местными проблемами и Европейской комиссией, которая возбудила дело о нарушении против Кипра из-за скидки на НДС.
В феврале правительство разработало законопроект, намереваясь найти этот баланс. Но оппозиция в парламенте заставила его вернуться к чертежной доске и разработать измененный законопроект, который был представлен депутатам в понедельник.
Он все равно не устроил большинство парламентариев.
В настоящее время закон предусматривает применение более низкой ставки НДС в размере 5 процентов (норма составляет 19 процентов) для первых 200 квадратных метров первичного жилья без каких-либо оговорок. Эта пониженная ставка применяется независимо от доходов, имущества или экономических условий лица или его семьи, проживающих в доме. Более того, общая площадь дома не имеет никакого значения.
Но в июле прошлого года Европейская комиссия заявила, что принимает меры против Кипра из-за его несоблюдения правил ЕС по НДС в отношении домов.
Комиссия направила Кипру письмо с предупреждением и запросила позицию правительства. Если ответ не удовлетворит Комиссию, она может вынести мотивированное заключение и даже обратиться в суд Люксембурга.
Утверждается, что Кипр не применяет должным образом правила НДС для домов, приобретенных или построенных здесь.
Директива по НДС 2017/541 позволяет государствам-членам применять более низкую ставку для первых домов в рамках социальной политики. Но широкое толкование кипрского положения, очевидно, выходит за рамки цели социальной политики, указанной в директиве, для такого освобождения. Также предполагается, что получатели гражданства по схеме "золотых паспортов" пользовались более низкой ставкой НДС.
Теперь в последнем исправленном законопроекте проводится различие между домами и квартирами. Право на скидку НДС имеют дома стоимостью до 350 000 евро и площадью до 220 квадратных метров. При этом пониженная ставка НДС будет применяться к первым 170 квадратным метрам, что является компромиссом между действующим законодательством и позицией Европейской комиссии.
Право на получение скидки на НДС будут иметь квартиры стоимостью до 200 000 евро и площадью до 110 квадратных метров, при этом скидка на НДС будет применяться к первым 90 квадратным метрам.
Кроме того, в законопроекте есть переходный пункт: чтобы воспользоваться скидкой на НДС, человек должен обратиться в службу НДС до 30 ноября этого года, предварительно получив разрешение на строительство.
Постоянный секретарь министерства финансов утверждает, что различие между домами и квартирами дает Кипру большую свободу действий по отношению к Европейской комиссии и увеличивает площадь, на которую распространяется скидка на НДС.
Но Научно-техническая палата (Etek) сразу же предвидела проблемы. Ее глава Константинос Константи заявил, что молодой паре, желающей построить свой первый дом, будет невозможно получить разрешение на строительство к концу ноября. Он предложил вместо этого изменить требование на необходимость получения разрешения на градостроительство до этой даты.
Константи также сослался на растущие цены на материалы, которые увеличили стоимость строительства на 20 процентов.
Представитель ассоциации застройщиков согласился, отметив, что при нынешней инфляции никто не сможет найти дом или квартиру с указанными в законопроекте квадратными метрами и стоимостью, что превращает законодательство в сырое пятно.
Министерство финансов согласилось пока повременить с законопроектом и продолжить консультации с Etek.
Содержание этой статьи, включая связанные изображения, принадлежит Cyprus Mail
Высказанные мнения и взгляды принадлежат автору и/или Cyprus Mail
источнику
