В то время как выдача свидетельств о праве собственности для покупателей затягивается, один британский экспат, живущий в Ксилофагу, отчаянно пытается получить свое свидетельство спустя почти десять лет после подачи заявления.
Британец Кеннет Бек, 75 лет, хочет продать свою квартиру и переехать обратно в Англию к своей семье, но, как и многие другие, отсутствие свидетельства о праве собственности мешает ему уехать
Впервые он купил квартиру в 2007 году с намерением выйти на пенсию. Увидев рекламу застройщика, он решил приехать на Кипр, купив квартиру в комплексе с бассейном у моря.
Однако он не представлял, насколько сложным будет владение недвижимостью на Кипре, и вскоре после покупки квартиры застройщик пошел на добровольную ликвидацию, что означает, что все, кто купил квартиру, остались без документов на право собственности. Для Бека это означает, что теперь он столкнулся с проблемами, поскольку только сейчас он хочет продать квартиру и испытывает трудности с продажей недвижимости за ее реальную стоимость.
Бек был не одинок в том, что его инвестиции погрузились в черную дыру; многие покупатели остались без средств к существованию, поскольку компании рухнули, а покупатели не смогли получить документы на право собственности. Это привело к тому, что в 2015 году правительство Кипра приняло закон о "пойманных покупателях", чтобы помочь тем, кто по разным причинам не смог получить свидетельства о праве собственности на свою недвижимость. Правительство столкнулось с тысячами подобных случаев.
Решение закона заключалось в том, что покупатели заполняли заявления в департамент земельного кадастра, который начинал расследование и выдавал документы на право собственности, если их недвижимость соответствовала тому, что было написано на планах.
В земельном кадастре газете Sunday Mail сообщили, что в случае с Беком и другими жителями этого жилого комплекса в Ксилофагу документы были выданы в 2019 году застройщику, несмотря на то, что он уже не существует как компания, на основании заявления, поданного в 2015 году.
Но жители до сих пор их не получили. Поскольку застройщик больше не существует как юридическое лицо, они теперь ждут, когда их выдаст земельный кадастр.
Из-за этого Бек и все остальные жители ходят из офиса в офис, включая Управление градостроительства и жилищного строительства, которое сообщило им, что застройщик не выполнил обязательства, предусмотренные первоначальными планами здания.
Управление градостроительства и районный офис в Ларнаке сообщили жителям, что необходимо провести работы, прежде чем им будут выданы документы на право собственности. Это привело к тому, что жильцы дома сами провели часть работ.
Бек, у которого недавно диагностировали диабет, вместе с комитетом жильцов дома пытался разобраться с ситуацией, но ему кажется, что все, чего он добился, это мотание из одного правительственного офиса в другой.
Его собственность была оценена в 80 000 евро, но без свидетельства о праве собственности на руках он может продать ее только за половину этой стоимости. Без свидетельства о праве собственности ему сказали, что его квартира может быть продана только за 45 000 евро.
Бек говорит, что чувствует себя "заложником" ситуации, потому что хочет вернуться в Англию и быть ближе к своей семье, особенно сейчас, когда ему нужна помощь в уходе за собой.
В комплексе Бека Sunday Mail узнала, что около 60-70 человек, пострадавших от этой ситуации, до сих пор не получили свидетельства о праве собственности, и во многих случаях люди просто сдались и уехали или уже умерли.
С момента покупки своей квартиры Бек сказал, что обращался за свидетельством о праве собственности пять раз, как до, так и после принятия закона в 2015 году.
Он считает, что оказался в положении, когда государственные ведомства, ответственные за выдачу документов, должны двигаться вперед и перестать терять время, оставляя его разбираться с номерами файлов и документами в то время, когда он пытается покинуть остров f
Содержание этой статьи, включая сопутствующие изображения, принадлежит Cyprus Mail
Высказанные мнения и суждения принадлежат автору и/или Cyprus Mail
Источник
